无证房屋转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无证房屋转让合同范本本合同目录一览1.无证房屋转让合同的定义和解释1.1无证房屋的定义1.2转让的定义1.3合同的定义2.房屋转让双方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的名称和地址3.2房屋的面积和结构3.3房屋的权属情况4.房屋转让的价格和支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的确定5.房屋转让的程序和时间5.1转让程序的确定5.2转让时间的确定6.房屋转让后的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.房屋转让合同的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.房屋转让合同的争议解决方式8.1争议解决方式的确定9.房屋转让合同的变更和解除9.1变更和解除的条件10.房屋转让合同的生效条件和时间10.1生效条件的确定10.2生效时间的确定11.房屋转让合同的续约条款11.1续约的条件和方式12.房屋转让合同的解除后事宜处理12.1解除后事宜的处理方式13.房屋转让合同的附件13.1附件的名称和内容14.房屋转让合同的签署和备案14.1签署的方式和时间14.2备案的方式和时间第一部分：合同如下：1.无证房屋转让合同的定义和解释1.1无证房屋的定义：本合同所称无证房屋，是指未取得我国《房屋所有权证》或者《不动产权证书》的房屋。1.2转让的定义：本合同所称转让，是指转让方将其依法取得的无证房屋所有权或者使用权，通过本合同约定，转移给受让方所有或使用的行为。1.3合同的定义：本合同是指转让方和受让方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就无证房屋转让事宜达成一致，明确双方权利和义务的书面协议。2.房屋转让双方的基本信息2.1转让方的基本信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2受让方的基本信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________3.房屋的基本信息3.1房屋的名称和地址（1）房屋名称：____________________（2）房屋地址：____________________3.2房屋的面积和结构（1）房屋面积：____________________平方米（2）房屋结构：____________________3.3房屋的权属情况（1）权属情况：____________________4.房屋转让的价格和支付方式4.1转让价格的确定甲乙双方经协商一致，确定无证房屋的转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_______元。4.2支付方式的确定（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。（2）分期付款：乙方在签署本合同之日起____个工作日内支付首期款项，后续款项按照双方约定的期限和金额分____期支付。5.房屋转让的程序和时间5.1转让程序的确定（1）双方签署本合同；（2）乙方支付转让价款；（3）甲方协助乙方办理房屋权属转移手续；（4）双方办理房屋交付手续。5.2转让时间的确定甲乙双方约定，本合同自双方签署之日起____个工作日内，完成房屋转让的全部手续。6.房屋转让后的权利和义务6.1转让方的权利和义务（1）保证其对房屋的转让权，确保房屋不受第三方的追索或查封；（2）按照约定时间，协助乙方办理房屋权属转移手续；（3）自房屋交付之日起，不再干涉房屋的使用和管理；（4）按照约定时间，向乙方交付房屋。6.2受让方的权利和义务（1）按照约定时间，支付转让价款；（2）自房屋交付之日起，享有房屋的使用权和管理权；（3）按照约定时间，配合甲方办理房屋权属转移手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切费用和风险。7.房屋转让合同的违约责任7.1转让方的违约责任（1）甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金；（2）甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋权属转移手续的，应承担乙方因此所支付的一切费用；（3）甲方违反本合同约定，导致房屋权属转移失败的，应退还乙方已支付的转让价款，并按照已支付转让价款的____%向乙方支付违约金。7.2受让方的违约责任（1）乙方违反本合同约定，延迟支付转让价款的，应按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金；（2）乙方违反本合同约定，未配合甲方办理房屋权属转移手续的，应承担甲方因此所支付的一切费用；（3）乙方违反本合同8.房屋转让合同的争议解决方式8.1争议解决方式的确定甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房屋转让合同的变更和解除9.1变更和解除的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或解除本合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策调整、规划变更等原因导致房屋无法转让；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.房屋转让合同的生效条件和时间10.1生效条件的确定本合同自甲乙双方签署之日起生效，同时甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2生效时间的确定本合同自甲乙双方签署之日起____个工作日内生效。11.房屋转让合同的续约条款11.1续约的条件和方式本合同期满后，甲乙双方如需继续转让房屋的，可以按照本合同约定的条件和方式，续签合同。12.房屋转让合同的解除后事宜处理12.1解除后事宜的处理方式本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理解除后的事宜，包括但不限于房屋权属转移、返还已支付的转让价款等。13.房屋转让合同的附件13.1附件的名称和内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证明；（2）转让方和受让方的身份证明；（3）房屋平面图；（4）其他与房屋转让有关的文件。14.房屋转让合同的签署和备案14.1签署的方式和时间本合同采取书面形式签署，甲乙双方应在合同文本上签字或盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2备案的方式和时间甲乙双方应按照我国法律法规的规定，将本合同备案至相关政府部门。备案时间为签署本合同之日起____个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、政府相关部门等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供房屋交易信息、促成交易、协助办理房屋权属转移手续等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）担保机构为房屋交易提供担保服务；（4）政府相关部门对房屋权属转移进行审核、登记、备案等。16.第三方介入后的权利和义务16.1甲乙双方的权利和义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并配合第三方完成房屋转让相关手续。16.2第三方的权利和义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关职责，并承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）中介机构的责任限额：中介机构承担的责任限额为其收取的中介费用；（2）评估机构的责任限额：评估机构承担的责任限额为其收取的评估费用；（3）担保机构的责任限额：担保机构承担的责任限额为其收取的担保费用；（4）政府相关部门的责任限额：政府相关部门不承担责任限额，但法律法规另有规定的除外。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式的确定甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。19.第三方介入后的合同变更和解除19.1变更和解除的条件有本合同第9.1条规定的情形之一的，甲乙双方可以变更或解除本合同，并通知第三方。19.2变更和解除的程序（1）甲乙双方达成变更或解除的协议；（2）甲乙双方将变更或解除协议通知第三方；（3）第三方按照甲乙双方的约定，办理相关手续。20.第三方介入后的合同生效、续约和解除后事宜处理20.1生效、续约和解除后事宜处理的确定本合同第10、11、12条关于合同生效、续约和解除后事宜处理的规定，适用于第三方介入后的情形。20.2第三方介入后的合同生效、续约和解除后事宜处理的履行甲乙双方与第三方按照本合同第20.1条的约定，履行合同生效、续约和解除后的事宜。21.第三方介入后的附件和签署备案21.1附件的名称和内容本合同附件包括但不限于：（1）中介机构、评估机构、担保机构、政府相关部门的资质证明；（2）第三方与甲乙双方签订的委托协议；（3）第三方提供的评估报告、担保文件等。21.2签署备案的方式和时间甲乙双方与第三方按照本合同第14条的约定，签署合同并备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证或不动产权证书的复印件。说明：证明房屋所有权归属的官方文件。2.转让方和受让方的身份证明附件内容：转让方和受让方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：证明双方当事人的身份合法性。3.房屋平面图附件内容：房屋的平面图或户型图。说明：直观展示房屋的布局和结构。4.评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：提供房屋价值评估的专业意见。5.担保文件附件内容：如有担保的情况下，担保机构提供的担保文件。说明：确保交易安全，提供额外的信用保障。6.委托协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介、评估、担保机构）签订的委托协议。说明：明确第三方在交易中的职责和权利。7.政策法规文件附件内容：与房屋转让相关的政策法规文件。说明：证明房屋转让符合国家和地方的政策法规要求。8.其他相关文件附件内容：其他与房屋转让相关的文件，如交易记录、缴费证明等。说明：补充证明房屋转让的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：延迟交付房屋。责任认定：按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：延迟支付转让价款。责任认定：按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介机构未按约定提供服务