美术馆东馆馆舍房屋租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美术馆东馆馆舍房屋租赁合同2024年度本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整条款4.维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.其他条款9.1房屋交接与归还9.2合同附件9.3法律法规与政策适用10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同终止条件11.双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.房屋占用与使用12.1房屋占用条件12.2房屋使用规范13.合同的修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充条款14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积甲方将位于________的美术馆东馆馆舍出租给乙方，馆舍总面积为____平方米。1.2房屋现状与设施（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________；（5）____________。1.3房屋使用范围乙方租赁该房屋用于____________，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付时间与方式乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整条款租金调整按照双方约定的_____进行，具体调整时间及幅度如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第四条维护与维修4.1出租人维修责任甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。4.3维修费用承担（1）____________；（2）____________；（3）____________。第五条保险责任5.1承租人保险责任乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2出租人保险责任甲方应办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应书面协议，经双方协商一致并签署书面协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）____________。第七条违约责任7.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及设施的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1房屋交接与归还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定进行验收。9.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋现状照片；（2）设施设备清单；（3）其他相关文件。9.3法律法规与政策适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务（1）按照约定提供租赁房屋及设施；（2）负责房屋及设施的维护和维修；（3）保障乙方合法使用租赁房屋及设施；（4）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构和用途；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条房屋占用与使用12.1房屋占用条件乙方自租赁期满之日起占用租赁房屋。12.2房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，合理使用租赁房屋及设施，并承担因此造成的损失。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改条件合同的修改应书面协议，经双方协商一致并签署书面协议。13.2合同补充条款本合同的补充条款与具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方及第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的责任。16.2第三方义务第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、合格的服务或产品，并保证服务质量。16.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应以书面协议为准，第三方不取代甲方的合同义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应以书面协议为准，第三方不取代乙方的合同义务。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款当第三方介入时，甲方、乙方应在合同中增加如下额外条款：“鉴于第三方介入本合同，甲乙双方同意按照本合同及书面协议的约定，共同与第三方协商，确保合同的履行。”18.2说明本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，甲方、乙方因特定事项需要邀请非合同主体参与，并按照约定承担相应责任的情况。18.3第三方责任限额当第三方因提供服务或产品导致甲方、乙方损失时，第三方应按照书面协议的约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过双方约定限额。18.4第三方资质要求甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备合法的资质和能力，否则因此导致损失的，由选择方承担责任。18.5第三方合同管理当甲方、乙方与第三方签订书面协议时，应将协议副本送对方留存，并按照本合同约定履行通知义务。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等照片，以证明房屋现状。附件二：设施设备清单详细要求：列明房屋及设施设备的具体品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的续约条款、租金调整条款、维修责任划分等详细信息。附件四：第三方服务或产品协议详细要求：列明第三方提供的服务或产品内容、质量标准、费用等信息。附件五：保险单据详细要求：包括甲方为房屋及设施设备购买的保险单据，以及乙方为自身财产购买的保险单据。附件六：其他相关文件详细要求：包括与本合同履行相关的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施；2.甲方未按照约定履行维修责任；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致损坏；5.第三方未按照约定提供服务或产