住建部住房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住建部最新住房买卖合同范本精选本合同目录一览1.住房买卖合同1.1甲方（卖方）1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份证号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方（买方）1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式2.住房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权证号2.2.2土地使用权面积2.2.3土地使用权类型3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4还款方式3.2.5尾款支付时间及方式4.交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决方式8.其他约定8.1装修及家具家电处理8.2物业管理及维修基金8.3户口迁移8.4交易双方约定的其他事项9.合同的生效、变更和解除10.合同的终止11.合同的解除12.违约金计算方式13.合同的修订及补充14.合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案日期及备案机关第一部分：合同如下：第一条甲方（卖方）1.1甲方姓名：X1.1.1甲方身份证号码：X1.1.2甲方联系方式：X第二条乙方（买方）2.1乙方姓名：X2.1.1乙方身份证号码：X2.1.2乙方联系方式：X第三条住房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋面积：X平方米3.1.3房屋结构：X3.1.4房屋所有权证号：X3.2土地使用权信息3.2.1土地使用权证号：X3.2.2土地使用权面积：X平方米3.2.3土地使用权类型：X第四条买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：X元4.2支付方式4.2.1首付款：X元4.2.2贷款金额：X元4.2.3贷款利率：X%4.2.4还款方式：X4.2.5尾款支付时间及方式：X第五条交付及过户5.1房屋交付时间：X5.2房屋交付条件：X5.3过户手续办理：X5.4过户费用承担：X第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：X6.2保修范围及期限：X第七条违约责任7.1甲方违约：X7.2乙方违约：X第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修及家具家电处理：甲方承诺，房屋交付时，装修及家具家电等设施设备应保持完好，能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。9.2物业管理及维修基金：物业管理费、维修基金等费用，由乙方承担。具体金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定。9.3户口迁移：甲方应在本合同签订后X个月内，将户口迁出房屋。如甲方延迟迁出户口，应支付违约金X元。9.4交易双方约定的其他事项：X。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的终止11.1本合同在下列情况下终止：（一）房屋过户登记手续办理完毕；（二）房屋所有权转移给乙方；（三）双方另有约定的其他终止条件。第十二条合同的解除12.1在本合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。12.2解除合同的，违约方应支付给对方违约金，并承担因违约所造成的损失赔偿责任。第十三条违约金计算方式13.1违约金的计算方式如下：（一）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款计算违约金；（二）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分的购房款计算违约金；（三）其他违约行为，按照双方约定的违约金计算方式计算。13.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后的X日内，一次性支付违约金。第十四条合同的修订及补充14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修订，应经双方协商一致，并书面确认。第十五条合同的签署和备案15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并于X日内向房地产登记机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于：中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等与本合同交易有关的第三方。1.2第三方介入本合同交易时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。第二条第三方责任2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在办理相关业务时，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规进行，不得擅自变更或增设条件。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务前，一次性支付费用。具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其提供的服务费用为限。4.2如果法律法规有特别规定，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务纠纷。5.2甲方、乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方隐私信息的，应予以保密。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新选择第三方。第八条第三方变更8.1如第三方因合并、解散等原因发生变更的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第九条第三方权利保障9.1第三方有权按照法律法规和本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。9.2第三方在其业务范围内，享有知情权、建议权等权利。第十条第三方义务10.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规，认真履行各项职责。10.2第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德，公正、公平、公开地处理事务。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致不能履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。11.2第三方在提供服务过程中，如因法律法规变化等原因导致不能履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时告知业务进展情况。12.2甲乙双方对第三方的工作提出合理建议和意见的，第三方应予以采纳。第十三条第三方违约的补救措施13.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方立即改正。13.2第三方未能改正违约行为的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的终止14.1本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方与本合同的关系终止。14.2第三方与甲乙双方的其他合同关系，如仍在履行中，应继续履行至合同终止。第十五条第三方介入的书面确认15.1本合同第三方介入的条款，由甲乙双方和第三方共同书面确认。15.2第三方介入的书面确认文件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：装修清单及附属设施清单附件五：家具家电清单附件六：评估报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：物业管理协议复印件附件九：维修基金缴纳凭证复印件附件十：户口迁移证明复印件附件十一：交易双方约定的其他事项的书面协议附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。此附件用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件附件二为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权证号等信息。此附件用于证明甲方对土地使用权的合法拥有。附件三：房屋平面图附件三为房屋平面图，应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。此附件用于帮助乙方了解房屋的布局和结构。附件四：装修清单及附属设施清单附件四为房屋装修清单及附属设施清单，应详细列明房屋的装修情况及附属设施的具体型号、品牌、数量等信息。此附件用于确认房屋的装修及附属设施状况。附件五：家具家电清单附件五为家具家电清单，应详细列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。此附件用于确认家具家电的归属及状况。附件六：评估报告复印件附件六为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的价值评估、市场行情等信息。此附件用于确认房屋的交易价值。附件七：贷款合同复印件附件七为贷款合同的复印件，应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。此附件用于证明乙方贷款购买房屋的约定。附件八：物业管理协议复印件附件八为物业管理协议的复印件，应包含物业管理的具体条款、费用等信息。此附件用于确认甲乙双方对物业管理的约定。附件九：维修基金缴纳凭证复印件附件九为维修基金缴纳凭证的复印件，应显示甲方已缴纳的维修基金金额及缴纳时间。此附件用于证明甲方已履行维修基金缴纳义务。附件十：户口迁移证明复印件附件十为户口迁移证明的复印件，应显示甲方已办理户口迁移的手续。此附件用于证明甲方已履行户口迁移义务。附件十一：交易双方约定的其他事项的书面协议附件十一为甲乙双方约定的其他事项的书面协议，应详细列明双方约定的内容。此附件用于确认甲乙双方的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应按照逾期交付部分的房价款计算违约金，向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应按照逾期交付部分的房价款计算违约金，向乙方支付违约金。违约行为二：乙方逾期支付购房款违约责任：乙方应按照逾期支付部分的购房款计算违约金，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。乙方应按照逾期支付部分的购房款计算违约金