二手小产权房屋买卖合同2024范例5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房屋买卖合同2024范例本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.卖家义务2.1房屋权属证明2.2房屋交付2.3房屋质量保证3.买家义务3.1购房款支付3.2房屋过户费用承担3.3配合办理过户手续4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的问题处理5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2支付方式5.3付款时间6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3水电煤气等费用承担11.双方声明11.1房屋信息真实可靠11.2遵守法律法规12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同专用章13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的二手小产权房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】、【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。该房屋的面积已由具有资质的测绘单位测量，并出具了测量报告。1.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。房屋的层数为【层】，房屋的总套数为【套】。1.4房屋所有权卖方保证，其对所出售的房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、债务等权利限制。房屋的所有权转移登记手续将按照相关法律法规的规定办理。2.卖家义务2.1房屋权属证明卖家应向买家提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.2房屋交付卖家应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买家。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。2.3房屋质量保证卖家应对房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋在保修期内出现质量问题，卖家应负责修复或赔偿。3.买家义务3.1购房款支付买家应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖家支付购房款。3.2房屋过户费用承担买家应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3配合办理过户手续买家应配合卖家完成房屋过户手续的办理，包括但不限于提供必要的证件和资料，及按照过户要求配合完成相关程序。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋的交付时间为【年】年【月】月【日】日。4.2验收标准房屋的验收标准为【质量标准】，如：结构安全、使用功能正常、内外墙面无明显裂缝等。4.3交付后的问题处理交付后，如房屋存在质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在接到通知后【时间内】进行修复或赔偿。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价本合同涉及的二手小产权房屋的交易总价为【元】。5.2支付方式（1）【支付方式一】：【付款时间】前支付【比例】的购房款；（2）【支付方式二】：交付时支付剩余的购房款。5.3付款时间买家应在本合同签订之日起【时间内】支付首付款【元】，剩余款项在交付时支付。6.房屋过户6.1过户时间房屋的过户时间为【年】年【月】月【日】日之前。6.2过户费用房屋过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。6.3过户手续办理买卖双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。双方应按照过户要求提供相关证件和资料，并配合完成相关程序。7.违约责任7.1卖家违约卖家如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约买家如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。10.其他约定10.1房屋维修责任卖家在房屋交付后，按照法律规定和双方约定，承担房屋的维修责任。10.2物业管理费房屋的物业管理费由买家承担，具体标准和支付方式按照物业管理规定执行。10.3水电煤气等费用承担房屋的水电煤气等费用由买家承担，具体标准和支付方式按照相关规定执行。11.双方声明11.1房屋信息真实可靠双方声明所提供的房屋信息真实可靠，没有虚假和误导。11.2遵守法律法规双方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，履行合同义务。12.附件12.1房屋所有权证明附件中包含房屋所有权证明等相关文件。12.2房屋买卖合同专用章合同专用章用于双方在合同上的盖章确认。13.签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.签署地点本合同在【城市/镇】的【区/街道】、【门牌号】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务，应严格按照相关法律法规和行业标准进行，确保服务质量和效率。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构的合法性和信誉度。16.额外条款及说明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方的责任包括但不限于提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构如本合同涉及房屋评估，评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行房屋评估，提供客观、准确的评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构如本合同涉及房屋过户，过户机构应按照相关法律法规和行业标准办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户费用由甲乙双方协商确定。16.4金融服务机构如本合同涉及金融服务，金融服务机构应按照相关法律法规和行业标准提供金融服务，包括但不限于贷款、支付等服务。金融服务费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方根据具体情况协商确定。17.2如第三方因过错导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方在其服务过程中收取的费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，履行合同义务。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更和终止，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的变更和终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.附件二：房屋买卖合同专用章详细要求：合同专用章用于双方在合同上的盖章确认。3.附件三：房屋评估报告详细要求：如涉及房屋评估，提供客观、准确的评估报告。4.附件四：过户手续相关文件详细要求：如涉及房屋过户，提供过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。5.附件五：金融服务相关文件详细要求：如涉及金融服务，提供贷款合同、支付凭证等相关文件。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点及相关条件。7.附件七：房屋验收报告详细要求：如涉及房屋验收，提供房屋验收报告。8.附件八：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。9.附件九：物业管理费相关文件详细要求：提供物业管理费的收费标准、支付方式等相关文件。10.附件十：水电煤气等费用相关文件详细要求：提供水电煤气等费用的收费标准、支付方式等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未能按照约定时间交付房屋；未能提供合法有效的房屋所有权证明；房屋质量不符合约定标准。违约责任：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约行为未能按照约定时间支付购房款；未能配合办理过户手续；未能按照约定时间接受房屋交付。违约责任：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未能按照约定提供服务；服务质量不符合行业标准；未能按照约定时间完成相关工作。违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024范例1本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证12.其他约定13.合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米。2.2房屋结构房屋结构为（如：砖混结构、钢结构等），房屋所有权证号为（证件号码）。2.3房屋面积房屋实际使用面积为平方米，房屋所有权证上标明的面积为平方米。2.4房屋所有权甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，上述房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：（如：一次性付款、分期付款等），具体支付时间为（具体日期）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的付款时间内将购房款支付给甲方。第四条房屋过户及手续费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户手续费用由乙方承担。4.2过户费用过户手续费用为人民币元整（大写：人民币元整），由乙方承担。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起（具体日期）内完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后（具体日期）内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完整无损，并保证房屋内的各项设施设备正常使用。5.3验收标准乙方应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。6.2保修期限房屋质量保修期限为（具体年限），自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施设备。第七条交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，办理过户手续，按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。7.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款，配合甲方办理过户手续，并对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证，证号为（证件号码）。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证，证号为（证件号码）。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（签字/盖章）：13.2买方签字盖章乙方（签字/盖章）：第十四条合同的签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。合同签订日期为2024年（具体月、日）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质、专业性和信誉度。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正客观地提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方费用甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用，具体比例由甲乙双方协商确定。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间、方式支付相关费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入时间甲乙双方应在（具体时间）内完成第三方的选择、聘请及支付费用等事项。4.2第三方工作流程第三方应按照甲乙双方约定的工作流程，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于其提供服务范围内的事项，不包括因甲乙双方原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出8.2替代第三方第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（签字/盖章）：11.2买方签字盖章乙方（签字/盖章）：第十二条合同的签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。合同签订日期为2024年（具体月、日）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的原件或复印件，证号为（证件号码）。2.房屋土地使用权证附件中应包含房屋土地使用权证的原件或复印件，证号为（证件号码）。3.房屋平面图附件中应包含房屋的平面图，以直观展示房屋的结构和布局。4.房屋现状照片附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋在交易前的实际状况。5.交易资金流水证明附件中应包含甲乙双方交易资金的流水证明，以证明交易资金的支付和接收。6.第三方服务协议附件中应包含甲乙双方与第三方机构或个人签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.房屋质量保修合同附件中应包含房屋质量保修合同，明确保修范围、期限及相关条款。8.房屋过户手续费用清单附件中应包含房屋过户手续费用的清单，明确各项费用的名称和金额。9.房屋交付验收记录附件中应包含房屋交付验收记录，记录房屋交付时的情况和验收结果。10.补充协议附件中应包含甲乙双方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。甲方未按照约定保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿乙方损失。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。乙方未配合甲方办理过户手续，应承担因此产生的额外费用。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。第三方提供服务存在过错，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024范例2本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4土地使用权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.双方的其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系处理10.3配套设施使用11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件12.双方签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家名称：×××卖家地址：××市××区××路××号卖家联系方式：×××××××××法定代表（或负责人）：×××1.2买家基本信息买家名称（或姓名）：×××买家地址：××市××区××路××号买家联系方式：×××××××××身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为××平方米，其中使用面积××平方米。2.3房屋户型房屋户型为××室××厅××卫。2.4土地使用权情况土地使用权证号：××××××××××××××××土地使用权类型：出让土地使用权终止日期：××××年××月××日第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台。3.3支付时间买家应于本合同签订之日起××个工作日内，将上述交易价格支付至卖家指定的账户。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起××个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋过户完成后，卖家应在本合同签订之日起××个工作日内，将房屋及附属设施交付给买家。4.3交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施无任何权利纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（3）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证，所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分（1）本合同签订之日起至交付之日止，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；（2）交付之后，因房屋正常使用导致的维修费用由买家承担。第六条交易税费承担6.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规及政策规定，房屋买卖交易过程中产生的税费，由双方按照法律法规及政策规定承担。具体税费承担比例和金额，双方可在本合同附件中予以明确。第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）若卖家未能按照本合同约定时间完成房屋过户手续，应支付买家违约金，违约金为交易总金额的×%；（2）若卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买家违约金，违约金为交易总金额的×%。8.2买家违约责任（1）若买家未能按照本合同约定时间支付交易金额，应支付卖家违约金，违约金为交易总金额的×%；（2）若买家中途单方面解除合同，应支付卖家违约金，违约金为交易总金额的×%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼双方也可以选择在任何一方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件（1）获得另一方书面同意；（2）依法办理相关手续。10.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法办理合同解除手续。第十一条双方的其他约定11.1房屋使用管理（1）买家应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定；（2）未经卖家同意，买家不得擅自改变房屋结构和用途。11.2邻里关系处理双方应本着友好相处的原则，处理与邻里之间的关系。11.3配套设施使用房屋所涉及的供水、供电、供气、供暖等配套设施，按照相关政策和规定使用。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件对本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋及附属设施交付完毕；（3）双方约定的其他终止条件。第十三条双方签字盖章13.1卖家签字盖章（卖家在此处签字盖章）13.2买家签字盖章（买家在此处签字盖章）第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或实施监管的各方。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中所承担的职责，确保交易的公正、公平、公开。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于为其提供的服务收取相应的费用，以及在合同约定的范围内享有一定的权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协助双方完成房屋买卖交易，提供相关信息咨询服务；（2）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（3）中介方收取的中介费用，按照双方约定的标准和方式进行支付。16.2评估机构介入（1）评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估报告应客观、公正、准确反映房屋的价值；（3）评估费用由双方按照约定的比例承担。16.3审计机构介入（1）审计机构负责对房屋交易过程中的财务进行审计；（2）审计报告应真实、合法、有效；（3）审计费用由双方按照约定的比例承担。16.4监管机构介入（1）监管机构负责对房屋交易过程进行监管，确保交易合规合法；（2）监管机构有权对交易双方及第三方进行查验、调查；（3）监管机构产生的相关费用，由双方按照法律法规规定承担。16.5金融机构介入（1）金融机构负责为买家提供贷款服务，协助完成交易；（2）金融机构应依法合规收取贷款利息及相关费用；（3）贷款审批进度及额度，由金融机构根据自身政策和市场情况决定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对房屋买卖交易的真实性、合法性、有效性承担责任；17.2第三方不承担因合同履行过程中双方产生的任何争议和纠纷的责任；17.3第三方不承担因房屋本身质量问题导致的损失责任；17.4第三方不承担因不可抗力因素导致的合同履行不能的责任。第十八条第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与卖家、买家的关系为服务提供者和被服务者的关系；18.2第三方与卖家、买家的合同，独立于本合同，双方另有约定的除外；18.3第三方在本合同项下的权利义务，不构成对卖家、买家之间合同关系的干预。第十九条第三方介入的合同修改19.1若本合同的履行涉及第三方介入，双方应根据第三方的要求，对本合同进行相应的修改或补充；19.2双方应保证第三方介入的合法性和合理性，不得利用第三方干预合同履行；19.3第三方要求修改的条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二十条第三方介入的争议解决20.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；20.2若协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解；20.3若调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；20.4双方也可以选择在任何一方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：贷款合同及还款计划附件7：过户手续相关文件附件8：物业服务合同附件9：邻里关系协议附件10：配套设施使用协议附件11：房屋维护管理协议附件12：交易税费清单附件13：中介服务合同附件14：第三方服务合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：合法有效，载明房屋基本信息及所有权人信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的合法所有权。附件2：土地使用权证要求：合法有效，载明土地使用权人信息及土地使用权基本情况。说明：作为土地使用权证明，用于确认房屋占用土地的合法使用权。附件3：房屋平面图要求：清晰明了，标明房屋结构、尺寸、布局等信息。说明：用于直观展示房屋内部结构和布局。附件4：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，载明房屋评估价值及评估依据。附件5：审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，载明房屋交易财务审计结果。说明：用于确认交易财务的合法性和真实性。附件6：贷款合同及还款计划要求：载明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。说明：用于确认贷款事宜及还款安排。附件7：过户手续相关文件要求：包括过户申请、税费缴纳证明等，载明过户手续的办理情况。说明：用于证明房屋过户手续的完成。附件8：物业服务合同要求：载明物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：用于确认物业服务事项及双方的权利义务。附件9：邻里关系协议要求：载明邻里间的相互权益和义务，以及争议解决方式。说明：用于规范邻里关系，维护和谐居住环境。附件10：配套设施使用协议要求：载明配套设施的使用范围、使用条件、维护责任等信息。说明：用于确认配套设施的使用及管理事项。附件11：房屋维护管理协议要求：载明房屋维护管理的责任、内容、周期等信息。说明：用于确认房屋维护管理的事项及责任分配。附件12：交易税费清单要求：详细列明交易过程中产生的税费项目、金额、承担方等信息。说明：用于确认交易税费的计算和支付责任。附件13：中介服务合同要求：载明中介服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。说明：用于确认中介服务的事项及双方的合作关系。附件14：第三方服务合同要求：载明第三方服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。说明：用于确认第三方服务的事项及双方的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间完成过户手续；2.卖家未能按照合同约定时间交付房屋；3.买家未能按照合同约定时间支付交易金额；4.买家中途单方面解除合同；5.第三方未能按照合同约定提供服务；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为交易总金额的×%；2.赔偿范围：违约行为导致的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、审计费等；3.违约行为导致的间接损失，包括但不限于预期利益、租金损失等；4.违约责任的承担方式：违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若卖家未能按照合同约定时间完成过户手续，则应支付买家违约金，违约金为交易总金额的5%。同时，卖家还需赔偿买家因此造成的间接损失，如买家因未能及时入住导致的租金损失。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024范例3本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.买卖双方基本情况2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.日期13.1签订日期13.2交付日期13.3过户日期14.附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同无效情况第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋竣工时间为年。1.4房屋所有权：房屋所有权人为，房屋所有权证编号为，房屋所有权证有效期至年。第二条买卖双方基本情况2.1卖家信息：卖方姓名：身份证号码：联系电话：户籍地址：通讯地址：2.2买家信息：买方姓名：身份证号码：联系电话：户籍地址：通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.2定金：买方在签订本合同后支付给卖方人民币元整作为定金，定金在房屋过户完成后退还给买方。3.3首付款：买方应在年月日前支付给卖方人民币元整作为首付款。3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款银行协商办理，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行确定。3.5支付方式：买方支付房价的方式为银行转账，具体账号信息如下：户名：账号：开户行：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在年月日前将房屋交付给买方使用。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无遗留问题；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）物业管理费、维修基金等费用已结清。4.3过户手续：买方应在年月日前办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按相关政策规定计算，由买方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在质量问题，并承诺自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。5.2维修责任：房屋交付后，因正常使用造成的维修费用由买方承担，非正常使用或人为破坏造成的维修费用由卖方承担。5.3维修费用：维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：买方购得房屋后应按照房产证标明的用途使用，如需改变用途，应依法办理相关手续。6.2用途变更：如买方需要改变房屋用途，应提前向相关部门申请，并取得相关部门的批准文件。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等，买方有权要求卖家承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，每日按照房价的万分之五计算违约金，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止；（2）房屋质量不符合约定的，买方有权要求卖家按照实际损失赔偿。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付房价、定金等，卖家有权要求买家承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价的，每日按照房价的万分之五计算违约金，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止；（2）逾期支付定金的，每日按照定金金额的万分之五计算违约金，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：买方在购房后应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。10.2户口迁移：卖方应在过户完成后协助买方办理户口迁移手续。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让按照双方约定处理，本合同未约定的，视为不属于买卖范围。第十一条附件11.1房屋所有权证：本合同附件一为房屋所有权证复印件，买方应在过户完成后换领新的房屋所有权证。11.2房屋买卖合同范本：本合同附件二为房屋买卖合同范本。第十二条签字盖章12.1卖家签字：出卖人（盖章）：12.2买家签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字：见证人（盖章）：第十三条日期13.1签订日期：本合同签订日期为年月日。13.2交付日期：房屋交付日期为年月日。13.3过户日期：房屋过户完成日期为年月日。第十四条附则14.1合同解释权：本合同的解释权归合同双方所有。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款自动无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖过程中需要进行评估、过户、贷款等手续时，甲乙方无法独立完成，需要第三方提供专业服务。第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应共同选择具备相关资质的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。3.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方应承担因其自身原因导致的服务质量问题或延误的责任，并承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务后及时支付服务费用，支付方式按照双方与第三方协商确定的方式进行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方提供的服务，应按照行业标准和合同约定履行义务，确保服务质量和效率。5.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。5.3第三方对甲乙方提供的服务，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或合同当事人。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同履行义务和承担责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并按照双方协商确定的方式进行。7.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的监督和投诉9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并向第三方提出投诉或建议。9.2第三方应在收到投诉或建议后及时响应，并采取措施改进服务质量。第十条第三方介入的证明文件10.1第三方应向甲乙方提供其具备相关资质和条件的证明文件，并确保文件的的真实性和有效性。10.2甲乙方应保存第三方提供的证明文件，并在需要时提供给相关政府部门或机构。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。11.2甲乙方与第三方之间的服务合同终止后，第三方介入自行终止。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入的解释权13.1本合同第三方介入的相关条款，由甲乙方共同解释。第十四条第三方介入的补充条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。14.2本合同补充条款与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。房屋所有权证应由房产局颁发，且在有效期内。附件二：房屋买卖合同范本详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的范本，应包含合同双方的姓名、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。合同范本应由双方签字盖章后生效。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋评估值、评估时间、评估机构等信息。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并在有效期内。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应包括房屋所有权人、买受人、过户机构等信息。过户申请表应由过户机构提供，并在有效期内。附件五：贷款申请表详细要求和说明：本附件为贷款申请表的复印件，应包括贷款人姓名、贷款金额、还款方式、贷款机构等信息。贷款申请表应由贷款机构提供，并在有效期内。附件六：物业管理协议详细要求和说明：本附件为物业管理协议的复印件，应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。物业管理协议应由物业管理公司提供，并在有效期内。附件七：家具、家电清单详细要求和说明：本附件为家具、家电清单的复印件，应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。清单应由卖方提供，并在交付房屋时一并提供给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内将房屋交付给买方，则构成违约。2.房屋质量不符合约定示例说明：如房屋实际质量与合同约定的质量不符，卖方需承担违约责任。3.逾期支付房价示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约。4.贷款申请未获批准示例说明：如买方申请的贷款未能获得贷款机构批准，导致买卖合同无法继续履行，买方需承担违约责任。5.物业管理费、维修基金未结清示例说明：如卖方在交付房屋前未能结清物业管理费、维修基金等费用，导致买方无法正常入住或产生额外费用，卖方需承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算示例说明：如逾期交付房屋，违约金按房价的万分之五计算，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。2.赔偿金额的计算示例说明：如房屋质量不符合约定，卖方需按照实际损失金额进行赔偿。3.违约责任的免除示例说明：如买方因不可抗力导致无法履行合同，买方不承担违约责任。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024范例5本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条房屋交易价格2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担方式第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任划分第五条交易双方权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权变动第十条房屋用途及规划10.1房屋现有用途10.2房屋规划用途第十一条房屋交易税费11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用名称12.2其他费用承担方式第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋土地使用权证号：字第号。第二条房屋交易价格2.1房屋总价：人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。2.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房屋总价支付给出卖人。2.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内支付首期房款，剩余房款按照约定的期限和方式分批支付。2.2.3按揭贷款：买受人应在本合同签订之日起日内向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。2.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。3.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。3.3过户费用承担方式：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第五条交易双方权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。5.1.2出卖人应保证所售房屋的质量，并承担相应的维修责任。5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关税费。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照本合同约定，支付购房款。5.2.2买受人应按照本合同约定，接收房屋并承担相应的维修责任。5.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关税费。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。6.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应承担由于买受人原因导致的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属：出卖人保证所售房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，不存在土地使用权争议。9.2土地使用权变动：房屋过户时，土地使用权一并过户给买受人，具体手续按相关规定办理。第十条房屋用途及规划10.1房屋现有用途：房屋现有用途为住宅，买受人应按此用途合理使用房屋。10.2房屋规划用途：房屋规划用途为住宅，买受人应按此规划用途合理使用房屋。第十一条房屋交易税费11.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方式：买受人应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关税费。第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用名称：包括但不限于物业费、维修基金、户口迁移费等。12.2其他费用承担方式：买受人应按照实际发生费用承担相关费用。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：如前所述，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：如前所述，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方约定的其他条款：14.2.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.2.2双方同意，本合同的解除、终止必须经过书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、过户机构等。1.2.1甲乙方委托第三方进行房屋评估、交易咨询、法律咨询等。1.2.2甲乙方通过第三方进行房屋交易税费的缴纳、过户手续的办理等。1.2.3甲乙方与第三方签订贷款合同、担保合同等相关协议。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业、准确、高效的服务。2.1.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.1.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料予以保密。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2.2第三方应对因其过错导致甲乙方遭受的损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、手续费、服务费等。3.2第三方介入费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方介入费用。4.2甲乙方应协助第三方办理相关手续，提供必要的文件和资料。4.3甲乙方不得无故拒绝支付第三方介入费用，否则应承担相应的违约责任。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方介入方与甲乙方及合同其他方之间的权益和义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。第六条第三方责任限额6.1第三方介入方应对其提供的服务质量和效果承担责任。6.2第三方介入方的责任限额应根据其与甲乙方签订的协议确定。6.3第三方介入方如因过错导致甲乙方遭受损失，其赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第七