2024年度二手房买卖合同中的装修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的装修条款本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2买卖双方1.3装修条款第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现况描述第三条装修权益3.1装修范围与内容3.2装修标准与要求3.3装修费用与支付第四条装修时间与进度4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3装修进度监督第五条装修质量与保修5.1装修质量标准5.2装修保修期限5.3保修责任与处理第六条装修材料供应6.1材料种类与标准6.2材料供应时间与方式6.3材料质量与验收第七条装修施工队伍7.1施工队伍资质7.2施工人员管理7.3施工安全与规范第八条装修变更8.1变更范围与内容8.2变更程序与确认8.3变更费用与承担第九条装修争议解决9.1争议类型与处理方式9.2调解与协商9.3法律途径与赔偿第十条双方责任与义务10.1卖方责任与义务10.2买方责任与义务10.3第三方责任与义务第十一条装修验收与交付11.1装修验收标准11.2验收程序与时间11.3交付与接收第十二条违约责任12.1违约行为与责任12.2违约赔偿与处理12.3违约解除合同的条件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止与条件第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房指已经发生过一次买卖的住宅，本次买卖的住宅即为二手房。1.2买卖双方指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方），双方共同遵守本合同的约定。1.3装修条款指本合同中关于房屋装修的范围、标准、费用等内容的具体条款。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋现况描述详细描述房屋的现有状况，包括装修情况、家具家电等。第三条装修权益3.1装修范围与内容明确装修的范围和内容，包括墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具家电等。3.2装修标准与要求详细说明装修的标准和要求，包括材料品牌、施工工艺、质量标准等。3.3装修费用与支付装修费用为人民币_______元，乙方在合同签订后_______日内支付给甲方。第四条装修时间与进度4.1装修开始时间装修工程定于_______年_______月_______日开始。4.2装修结束时间装修工程定于_______年_______月_______日结束。4.3装修进度监督甲方应按照约定的时间节点对装修进度进行监督，确保工程按时完成。第五条装修质量与保修5.1装修质量标准装修工程的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2装修保修期限装修工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。5.3保修责任与处理对于保修期内出现的质量问题，甲方应及时予以修复或更换，乙方应提供必要的协助。第六条装修材料供应6.1材料种类与标准明确双方约定的装修材料种类和标准，包括品牌、型号、性能等。6.2材料供应时间与方式甲方应按照约定的时间节点和方式向乙方供应装修材料。6.3材料质量与验收乙方对供应的装修材料进行验收，不符合约定的材料应由甲方负责更换。第八条装修变更8.1变更范围与内容变更范围包括装修设计、施工内容、材料品牌等。变更内容应详细说明。8.2变更程序与确认变更程序包括甲方提出变更要求、双方协商确认、修改合同等。8.3变更费用与承担变更费用根据实际情况计算，由甲方承担。双方可协商确定费用的承担方式。第九条装修争议解决9.1争议类型与处理方式争议类型包括装修质量、进度、费用等。处理方式包括调解、协商、法律途径等。9.2调解与协商双方应通过调解和协商解决争议，必要时可邀请第三方参与。9.3法律途径与赔偿如调解协商无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，并按照法律规定承担相应的赔偿责任。第十条双方责任与义务10.1卖方责任与义务卖方应保证房屋的合法性、真实性和完整性，按照约定履行装修义务。10.2买方责任与义务买方应按照约定支付装修费用，协助卖方完成装修工程。10.3第三方责任与义务如涉及第三方（如施工队伍、材料供应商等），第三方应按照合同约定履行义务，承担相应的责任。第十一条装修验收与交付11.1装修验收标准验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，包括外观、功能、安全性等。11.2验收程序与时间验收程序包括甲方对装修工程进行验收，乙方提供相关资料。验收时间双方协商确定。11.3交付与接收验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方接收并支付剩余的装修费用。第十二条违约责任12.1违约行为与责任违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。违约责任根据违约程度和后果确定。12.2违约赔偿与处理违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。12.3违约解除合同的条件如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止与条件合同终止条件应符合法律法规和合同约定，包括履行完毕、解除合同等。第十四条其他约定14.1附加条款其他双方认为需要约定的附加条款，如保密条款、知识产权保护等。14.2补充协议合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明本合同附件包括合同图纸、设计方案、材料清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指本合同之外，与甲方或乙方存在合同关系，参与装修工程的各方，包括但不限于施工队伍、材料供应商、中介机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于施工队伍、材料供应商、中介机构、监理机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的装修时间节点介入，并按照约定的进度完成工作。2.3第三方协调甲方或乙方应负责与第三方的沟通协调，确保装修工程的顺利进行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行义务，保证装修工程的质量、安全、进度等。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定的标准和要求。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。第四条第三方赔偿责任4.1第三方赔偿责任如第三方原因导致装修工程出现质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿限额第三方的赔偿限额根据合同约定和法律规定确定，不得超过其应当承担的责任范围。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方不履行合同约定，或履行不符合约定的，视为违约。5.2违约处理程序甲方或乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取措施追究违约责任。5.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据合同约定和实际损失确定，由第三方承担。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因不能继续履行合同，可以解除合同。6.2解除合同程序第三方应提前通知甲方或乙方，并办理相关手续。6.3解除合同后果第三方应承担因解除合同而给甲方或乙方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求进行工作。7.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合格的装修成果，并接受乙方的监督和验收。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方选择标准明确甲方或乙方选择第三方的标准，如资质、信誉、实力等。8.2第三方合同管理第三方与甲方或乙方签订的合同，应提交给另一方备案。8.3第三方信息披露第三方应向甲方或乙方披露与装修工程相关的所有信息。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方划分第三方应明确区分甲方提供的材料、设备与第三方提供的材料、设备。9.2第三方与乙方划分第三方应明确区分乙方提供的资金、要求与第三方提供的服务、成果。9.3第三方与中介方划分如涉及中介方，第三方应与中介方明确划分责任、权利、义务。第十条第三方介入的监督与检查10.1第三方监督甲方或乙方有权对第三方的工作进行监督，确保符合合同约定。10.2第三方检查甲方或乙方有权对第三方的工作成果进行检查，不符合要求的，有权要求整改。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议类型与处理方式争议类型包括质量、进度、费用等。处理方式包括调解、协商、法律途径等。11.2调解与协商双方应通过调解和协商解决争议，必要时可邀请第三方参与。11.3法律途径与赔偿如调解协商无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，并按照法律规定承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的合同变更与终止12.1合同变更程序合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同终止与条件合同终止条件应符合法律法规和合同约定，包括履行完毕、解除合同等。第十三条第三方介入的合同效力13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件合同附件包括第三方合同、资质证明、协议等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋基本情况说明书详细说明房屋的基本情况，包括房屋结构、面积、现状等。附件2：装修设计方案包括装修的设计图纸、效果图、施工图等。附件3：装修材料清单详细列出装修所需材料的种类、品牌、型号、数量等信息。附件4：施工队伍资质证明提供施工队伍的资质证明文件，包括资质证书、营业执照等。附件5：第三方合同第三方（如施工队伍、材料供应商等）与甲方或乙方签订的合同副本。附件6：支付凭证包括装修费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件7：验收报告装修工程验收合格的报告，包括验收日期、验收人员等信息。附件8：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件9：争议解决协议双方约定的争议解决方式，如调解、协商、法律途径等。附件10：补充协议合同签订后，双方就未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务如甲方未按约定支付装修费用，乙方未按约定完成装修工程等。2.履行合同义务不符合约定如乙方完成的装修工程质量不符合约定的标准，甲方提供的材料不符合约定的要求等。3.延迟履行如乙方延迟完成装修工程，甲方延迟支付装修费用等。4.擅自变更如甲方未经乙方同意擅自变更装修设计方案，乙方未经甲方同意擅自更换材料等。违约的责任认定标准：1.违约金的计算根据合同约定的违约金计算方式进行赔偿，如按逾期付款金额的每日万分之五计算违约金等。2.实际损失的赔偿根据甲方或乙方因违约行为而实际遭受的损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.赔偿限额违约赔偿金额不得超过违反合同约定的一方应当承担的责任范围。示例说明：如甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，同时有权要求甲方赔偿因逾期付款而导致的乙方损失，如施工队伍的人工费用、材料成本等。全文完。2024年度二手房买卖合同中的装修条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修条款定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋装修情况第三条装修事项约定3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料第四条装修费用4.1装修费用计算4.2装修费用支付方式4.3装修费用承担责任第五条装修施工及验收5.1施工单位选择5.2施工期限5.3验收标准及程序第六条装修质量保障6.1质量标准6.2质保期限6.3质量问题处理第七条装修变更7.1变更情形7.2变更程序7.3变更费用及责任第八条装修拆除8.1拆除范围8.2拆除标准8.3拆除费用及责任第九条装修保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任及处理第十条装修争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3相关法律法规适用第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算及支付第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止情形第十三条其他约定13.1双方其他补充条款13.2合同附件13.3合同修订历史第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3法院管辖权选择第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3装修条款定义本合同中的装修条款指的是甲方将其名下的房屋（详见第二条）进行装修所涉及的装修设计、施工、材料供应、验收、保修等事项的具体约定。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.2房屋现状描述（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合国家相关标准及约定；（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（4）房屋周边环境整洁，无重大不利因素影响居住。2.3房屋装修情况甲方同意在合同约定的范围内对房屋进行装修，装修设计方案应事先提交乙方确认。装修范围、标准及材料等详见第三条。第三条装修事项约定3.1装修范围本次装修范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板装修；（2）门窗更换；（3）水电线路改造；（4）卫浴设备安装；（5）厨房设备安装；（6）室内家具配置；（7）其他双方约定的装修项目。3.2装修标准（1）墙面、地面、天花板平整、美观、无裂缝；（2）门窗安装牢固、开关正常、密封良好；（3）水电线路布置合理、安全、符合使用要求；（4）卫浴设备安装规范、排水顺畅、节水节能；（5）厨房设备安装规范、安全、功能齐全；（6）家具配置合理、美观、实用；（7）其他双方约定的装修质量标准。3.3装修材料装修材料应符合国家环保标准，甲乙双方另有约定的，从其约定。甲方应提供装修材料的品牌、规格、型号及环保检测报告等相关信息。乙方对甲方提供的装修材料有异议的，有权要求更换。第四条装修费用4.1装修费用计算装修费用根据装修设计方案、工程量清单及甲乙双方约定的单价进行计算。具体费用双方协商确定。4.2装修费用支付方式装修费用分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付装修总费用的30%；（2）装修施工过程中，按实际发生费用的50%支付；（3）装修验收合格后，支付剩余的20%。4.3装修费用承担责任甲方应承担因装修导致的房屋损失及第三方索赔责任。乙方应承担因自身原因导致的装修费用增加及损失。第五条装修施工及验收5.1施工单位选择甲方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工。施工单位应具备国家规定的施工许可、安全生产许可等相关证件。5.2施工期限装修施工期限为____个月，自装修开工之日起计算。如因甲方原因导致施工延期，甲方应承担相应的违约责任。5.3验收标准及程序（1）装修完成后，甲方应通知乙方进行验收；（2）乙方应在约定的时间内对装修工程进行验收，并将验收意见书面通知甲方；（3）甲方对乙方提出的验收意见进行整改，直至符合约定标准；（4）乙方确认装修验收合格后，支付剩余的装修费用。第六条装修质量保障6.1质量标准装修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。6.2质保期限装修工程质保期限为____年，自验收合格之日起计算。质保期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.3质量问题处理如甲方提供的装修材料或施工质量存在问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换或索赔。甲方应在接到乙方通知后____个第八条装修变更8.1变更情形在装修施工过程中，如乙方因自身需求或其他原因要求变更装修范围、标准、材料等，应提前书面通知甲方。8.2变更程序变更事项经甲乙双方协商一致后，可进行变更。变更后的装修方案、费用及工期等应及时书面确认。8.3变更费用及责任变更费用根据实际情况计算，甲乙双方协商确定。因变更导致的工期延长，按双方约定的工期顺延。第九条装修拆除9.1拆除范围装修拆除范围包括但不限于：（1）不符合国家标准的设施设备；（2）影响房屋结构安全的装修部分；（3）甲乙双方约定的其他拆除项目。9.2拆除标准拆除应符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋结构安全及乙方合法权益。9.3拆除费用及责任拆除费用根据实际情况计算，甲乙双方协商确定。拆除过程中导致房屋损失的，甲方应承担相应责任。第十条装修保修10.1保修范围保修范围包括但不限于：（1）装修施工质量问题；（2）装修材料质量问题；（3）甲乙双方约定的其他保修项目。10.2保修期限保修期限为____年，自验收合格之日起计算。保修期内，如出现保修范围内的问题，甲方应负责维修或更换。10.3保修责任及处理甲方应在接到乙方保修通知后____个工作日内，安排维修或更换。如甲方不履行保修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。第十一条违约责任11.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担相关法律法规规定的责任。11.3违约金计算及支付违约金按双方约定的金额或比例计算。违约方应在接到违约金通知后____个工作日内支付。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面协商一致，经甲乙双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止情形合同终止的情形包括：（1）装修工程验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的事由。第十三条其他约定13.1双方其他补充条款甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以另行签订补充协议。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）装修设计方案及工程量清单；（3）装修材料品牌、规格、型号及环保检测报告；（4）其他相关文件。13.3合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）初始版本：2024年1月1日；（2）修订版本：____年__月__日；（3）其他修订记录。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3法院管辖权选择本合同的签订地法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入本合同的目的是为了保证装修工程的顺利进行，协助甲方和乙方履行合同义务，并确保合同约定的装修质量、标准、进度等得到满足。第二条第三方责任2.1第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。2.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，并承担因其原因导致的一切法律责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同约定的装修工程顺利进行。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。第三方不应有任何超出本合同约定的行为。4.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方的合法权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，赔偿责任限额为本合同约定的装修费用的____%。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担无限责任。5.3本合同约定的第三方责任限额不应超过其依法应当承担的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方协商确定具体的合同履行方案，包括但不限于施工计划、验收标准等。6.2甲方和乙方应按合同约定履行付款义务，第三方应按合同约定提供服务或产品。6.3第三方应确保其提供的服务或产品符合本合同的约定，否则甲方和乙方有权要求第三方进行整改或更换。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其应承担的责任不因其退出而免除。7.3第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定后续合同履行方案。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲方、乙方与第三方之间的争议不影响本合同的履行。第九条其他约定9.1双方如在其他事项上达成一致，可以另行签订补充协议。9.2本合同附件包括第三方资质证明、合同履行过程中的相关文件等。9.3本合同的修订历史如下：（1）初始版本：2024年1月1日；（2）修订版本：____年__月__日；（3）其他修订记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：装修设计方案