买卖房屋正规简单合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖房屋正规简单合同范本精选1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金支付3.3尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：违约责任6.1卖家违约6.2买家违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算第十条：合同的生效10.1合同签署10.2相关证件办理第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑年代为年，共有层楼，本房屋位于第层第二条：买卖双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：X联系方式：X地址：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：X联系方式：X地址：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2定金支付：买家应在本合同签订后X日内向卖家支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）3.3尾款支付：买家应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后X日内向卖家支付尾款人民币万元整（大写：人民币万元整）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后X日内将房屋交付给买家4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋及附属设施的完好、相关权利证书的转移等4.3过户手续：卖家应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买家第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担，因买家使用不当导致的维修责任由买家承担第六条：违约责任6.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效8.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效第九条：其他约定9.1户口迁出：卖家应在本合同约定的房屋交付后X日内将房屋内的户口迁出，否则应承担逾期迁出户口的违约责任9.2家具家电归属：本合同约定的家具家电清单详见附件，清单中的家具家电归买家所有，非清单中的家具家电归卖家所有9.3物业管理费结算：房屋交付后，物业管理费由买家承担，如房屋交付前已产生物业管理费的，由卖家承担第十条：合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2相关证件办理：双方应按照合同约定及时办理房屋过户等相关手续，取得房屋所有权证等相关证件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3家具家电清单11.4其他相关文件第十二条：签署日期本合同于年月日由买卖双方签署第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同副本：本合同一式肆份，备份于合同签订地的人民法院第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字或者盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其提供的服务范围内的事项负责，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的总金额不得超过其收取甲乙双方的费用总额。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用等事项。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如一方未按约定支付的，应承担违约责任。4.3第三方如未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.4甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如第三方在提供服务过程中，甲乙双方不得无故解除合同或者变更合同内容，影响第三方权益。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙双方的其他事项。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，对于第三方的行为，甲乙双方不承担责任。5.3如第三方在提供服务过程中，侵犯了甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。6.2甲乙双方如同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他事项8.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应签订书面协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。8.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方均有权根据实际情况予以补充。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：家具家电清单附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续相关文件附件六：物业ManagementFee结算单附件七：户口迁出证明附件八：中介服务协议附件九：评估服务协议附件十：过户服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一级证书，具备法律效力。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙双方需在合同签订前核实证书的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须真实有效，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：买卖双方的身份证明用于核实双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单是买卖双方确认物品归属的重要依据，甲乙双方应按照清单内容进行交付和接收。附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：房屋过户手续相关文件是办理过户登记的必备材料，甲乙双方需按照要求准备并提交。附件六：物业ManagementFee结算单详细要求：结算单应详细列明物业ManagementFee的收费标准、收费周期、欠费情况等信息。附件说明：物业ManagementFee结算单是买家了解和管理物业费用的依据，甲乙双方应核实结算单的真实性。附件七：户口迁出证明详细要求：户口迁出证明应由公安机关出具，证明内容应包括迁出人的姓名、迁出日期等。附件说明：户口迁出证明用于证明卖家已将房屋内的户口迁出，买方无需承担相关责任。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、支付时间等信息。附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的约定，确保中介方按照约定提供服务。附件九：评估服务协议详细要求：评估服务协议应明确评估服务的范围、费用、支付时间等信息。附件说明：评估服务协议是甲乙双方与评估机构之间的约定，确保评估机构按照约定提供服务。附件十：过户服务协议详细要求：过户服务协议应明确过户服务的范围、费用、支付时间等信息。附件说明：过户服务协议是甲乙双方与过户机构之间的约定，确保过户机构按照约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未按照合同约定将房屋内的户口迁出。3.卖家提供的房屋存在重大质量问题。4.买家未按照合同约定时间支付购房款。5.买家未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖家违约：卖家应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：卖家未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买家的相关损失。2.买家违约：买家应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：买家未能在约定时间内支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖家的相关损失。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。买卖房屋正规简单合同范本精选2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用承担第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条房屋使用与管理11.1房屋使用规定11.2房屋维护与管理第十二条附属设施与物品12.1附属设施转让12.2物品清单第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称或姓名：X。2.1.2住所地：北京市海淀区街道号院号楼单元室。2.1.3联系方式：X。2.2买受人信息：2.2.1名称或姓名：X。2.2.2住所地：北京市朝阳区街道号院号楼单元室。2.2.3联系方式：X。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋已按照约定进行装修，且所有权清晰、无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.3过户手续及费用：买受人应按照法律规定，承担该房屋过户所涉及的税费、手续费等相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围与期限：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第九条房屋保险9.1房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，按照保险公司规定，对该房屋及附属设施进行保险，并承担保险费用。9.2保险费用承担：买受人应按照保险公司的要求，按时缴纳保险费用，确保保险合同有效。第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务：10.1.1出卖人应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；10.1.2出卖人应按照合同约定，将该房屋交付给买受人；10.1.3出卖人应对买受人提出的关于房屋质量问题，承担保修责任。10.2买受人的权利与义务：10.2.1买受人应按照合同约定，支付房价款；10.2.2买受人应自房屋交付之日起，对该房屋及附属设施进行保险；10.2.3买受人应合理使用该房屋，并按照约定进行维护和管理。第十一条房屋使用与管理11.1房屋使用规定：买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋及相关设施。11.2房屋维护与管理：买受人应负责该房屋的日常维护与管理，并按照约定承担相关费用。第十二条附属设施与物品12.1附属设施转让：本合同约定的附属设施，如电梯、空调、热水器等，随房屋一同转让。12.2物品清单：详见附件一《物品清单》。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同约定的房屋交易完成后，自动终止。第十四条其他约定14.1双方其他约定：如双方有其他补充约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：详见附件二《附件清单》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同房屋交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、代理、评估、交易促成、资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉、审慎地履行其职责，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方应对其提供的服务过程中的疏忽或过错，承担相应的法律责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非法律法规或本合同有明确规定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事务承担责任，对于超出服务范围的事务，第三方不承担责任。5.2第三方应对其工作中的过失承担责任，但对于甲乙双方之间的合同履行过程中产生的损失，第三方不承担责任。5.3第三方责任的赔偿金额，不得超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺或保证，不构成甲方、乙方对对方的承诺或保证。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，应向甲乙方出示其有效证件和授权文件。7.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。第八条第三方服务的变更8.1如第三方需变更其服务内容或范围，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。8.2第三方未按约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第九条第三方退出9.1第三方提前解除合同的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙方提前解除与第三方的合同的，有权要求第三方退还已支付的费用。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一