2024年度二手房买受人赎回款支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买受人赎回款支付合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买受人1.2出卖人1.3赎回款第二条赎回款支付金额及计算方式2.1支付金额2.2计算方式第三条赎回款支付时间及方式3.1支付时间3.2支付方式第四条赎回款支付条件4.1满足条件4.2不满足条件的处理方式第五条合同的生效、变更和解除5.1生效条件5.2变更条件5.3解除条件第六条违约责任6.1买受人的违约责任6.2出卖人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的签署和附件10.1签署地点10.2签署时间10.3附件列表第十一条补充条款11.1补充内容11.2补充条款的生效条件第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订过程第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买受人买受人是指根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及本合同的规定，向出卖人购买二手房并支付赎回款的法人、其他组织或自然人。1.2出卖人出卖人是指依法拥有二手房所有权，并同意按照本合同的约定向买受人支付赎回款的法人、其他组织或自然人。1.3赎回款赎回款是指出卖人因买受人购买二手房，按照本合同约定向买受人支付的款项，包括房屋买卖合同约定的价款及本合同约定的相关费用。第二条赎回款支付金额及计算方式2.1支付金额赎回款支付金额为出卖人依据房屋买卖合同约定应向买受人支付的价款，以及本合同约定的相关费用。具体金额详见本合同附件一。2.2计算方式赎回款计算方式按照本合同附件一的规定进行。附件一中的计算公式、费率等，如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。第三条赎回款支付时间及方式3.1支付时间买受人应在本合同约定的条件下，按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付赎回款。具体支付时间见本合同附件二。3.2支付方式买受人应通过本合同约定的支付方式向出卖人支付赎回款。支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。买受人支付赎回款后，应及时向出卖人提供支付凭证。第四条赎回款支付条件4.1满足条件买受人支付赎回款的条件包括但不限于：（1）房屋买卖合同约定的交易已完成；（2）买受人已按照房屋买卖合同的约定支付全部购房款；（3）买受人已按照本合同的约定支付赎回款；（4）本合同约定的其他条件。4.2不满足条件的处理方式若买受人未能满足本合同4.1条款约定的支付赎回款条件，出卖人有权按照本合同的约定拒绝支付赎回款，并有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式详见本合同附件三。第五条合同的生效、变更和解除5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表房屋买卖合同的解除或变更，除非双方另有约定。5.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，未能按时、按约定支付赎回款的，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式详见本合同附件三。6.2出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，未能按时、按约定向买受人支付赎回款的，应向买受人支付违约金。违约金的计算方式详见本合同附件三。第八条保密条款8.1保密内容本合同及双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任如一方违反本合同的保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见本合同附件四。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释，应符合合同订立时的法律规定和通常的商业理解。第十条合同的签署和附件10.1签署地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/大厦/办公楼，由双方代表签署。10.2签署时间本合同于____年__月__日签署。10.3附件列表本合同附件包括但不限于：附件一：赎回款支付金额及计算方式附件二：赎回款支付时间及方式附件三：违约金计算方式附件四：保密协议第十一条补充条款11.1补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。12.2修订过程修订协议经双方签字（或盖章）后生效，取代原合同的相关条款。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的赎回款支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。13.2终止后的处理方式本合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理后续事宜。第十四条其他条款14.1双方约定的其他内容本合同以外的其他事项，双方可另行协商，并签订相关协议。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的法人、其他组织或自然人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行、监督、协调等活动的行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方完成房屋交易手续的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）对交易资金进行监管的银行或第三方支付平台；（4）其他经甲乙方同意参与合同履行、监督、协调的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责（1）协助甲乙方完成房屋交易相关手续；（2）按照甲乙方的要求，对房屋进行评估、鉴定；（3）对交易资金进行安全监管，确保资金的安全、合规使用；（4）其他甲乙方约定的职责。2.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙方的约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意拖延、损害甲乙方的利益。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失不承担责任。第三方责任的限制适用于本合同约定的服务范围。3.2第三方责任的免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行义务的，不负责任。不可抗力、意外事件等包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.3第三方责任的限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照本合同约定的金额或方式计算。若本合同未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方取得的报酬金额。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定提供服务，并按照约定支付报酬。甲乙方有权就第三方提供的服务提出意见和建议，要求第三方及时改正。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定向第三方支付报酬，并履行其他约定的义务。甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的条件和资料。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更本合同第三方介入的变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2解除本合同第三方介入的解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。合同解除后，第三方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，未能按时、按约定提供服务或履行其他义务的，应向甲乙方支付违约金。违约金的计算方式详见本合同附件五。6.2第三方违约责任限制第三方违约责任限制按照本合同第三条约定的责任限制执行。第七条争议解决本合同第三方介入相关争议的解决，适用本合同第十条的争议解决方式。第八条合同的适用法律和解释本合同第三方介入相关条款的适用法律、法律解释等，按照本合同第九条的适用法律和解释执行。第九条合同的签署和附件本合同第三方介入相关条款的签署和附件，按照本合同第十条的签署和附件执行。第十条补充条款和修订本合同第三方介入相关条款的补充和修订，按照本合同第十一条的补充条款和修订执行。第十一条终止和效力本合同第三方介入相关条款的终止和效力，按照本合同第十二条的终止和效力执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：赎回款支付金额及计算方式详细说明：本附件详细列出了赎回款的计算公式、费率等，包括但不限于房屋买卖合同约定的价款、交易费用、税费等。附件二：赎回款支付时间及方式详细说明：本附件详细列出了买受人应支付赎回款的时间节点及支付方式，包括但不限于银行转账、支票支付等。附件三：违约金计算方式详细说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算公式、费率等。附件四：保密协议详细说明：本附件详细列出了双方在履行本合同过程中应保密的信息范围、保密期限及违反保密条款的责任等。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件详细列出了第三方介入本合同服务的内容、范围、责任限制、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付赎回款；2.出卖人未能按照本合同约定的时间和方式向买受人支付赎回款；3.第三方未能按照本合同约定的时间和方式提供服务或履行其他义务；4.双方未能按照本合同约定的时间和方式履行其他义务。违约责任认定标准：1.买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，未能按时、按约定支付赎回款的，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式详见本合同附件三。示例说明：若买受人未能在约定的时间内支付赎回款，则根据附件三的违约金计算方式，计算应支付的违约金金额。2.出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，未能按时、按约定向买受人支付赎回款的，应向买受人支付违约金。违约金的计算方式详见本合同附件三。示例说明：若出卖人未能在约定的时间内向买受人支付赎回款，则根据附件三的违约金计算方式，计算应支付的违约金金额。3.第三方的违约责任第三方违反本合同的约定，未能按时、按约定提供服务或履行其他义务的，应向甲乙方支付违约金。违约金的计算方式详见本合同附件五。示例说明：若第三方未能在约定的时间内提供服务或履行其他义务，则根据附件五的违约金计算方式，计算应支付的违约金金额。全文完。2024年度二手房买受人赎回款支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买受人1.2出卖人第二条赎回款项2.1赎回款金额2.2赎回款支付时间2.3赎回款支付方式第三条支付条件3.1买受人的义务3.2出卖人的义务第四条付款凭证4.1付款凭证的提供4.2付款凭证的审核第五条违约责任5.1买受人的违约责任5.2出卖人的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的完整性11.1合同的组成部分11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附录14.1附录的内容14.2附录的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人及联系方式：1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人及联系方式：第二条赎回款项2.1赎回款金额2.1.1本次赎回款为人民币（大写）：2.1.2赎回款金额计算方式：2.2赎回款支付时间2.2.1买方应在本合同签订后个工作日内，将赎回款支付至卖方指定的银行账户。2.3赎回款支付方式2.3.1买方应以银行转账方式支付赎回款。2.3.2买方在支付赎回款时，应注明付款用途为“二手房买受人赎回款”。第三条支付条件3.1买受人的义务3.1.1买方应按照本合同约定的金额和时间支付赎回款。3.1.2买方应按照本合同约定的方式支付赎回款。3.2出卖人的义务3.2.1卖方应在收到赎回款后，将房屋所有权及相关权益转让给买方。3.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。第四条付款凭证4.1付款凭证的提供4.1.1买方支付赎回款后，应向卖方提供银行转账凭证复印件。4.1.2卖方应在收到银行转账凭证复印件后，向买方提供收款确认书。4.2付款凭证的审核4.2.1卖方应在收到银行转账凭证复印件后，及时对付款凭证进行审核。4.2.2卖方应在审核无误后，向买方提供收款确认书。第五条违约责任5.1买受人的违约责任5.1.1买方未按照本合同约定时间支付赎回款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：5.1.2买方未按照本合同约定方式支付赎回款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：5.2出卖人的违约责任5.2.1卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权及相关权益转让给买方的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：5.2.2卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1本合同签订地为：6.2.2双方同意将争议提交至上述地点的人民法院审理。第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同价格、交易策略、客户信息、技术数据等。8.2保密信息的期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后年止。第九条通知与送达9.1通知的方式9.1.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.1.2通知应在发送之日起个工作日内送达对方。9.2送达的地点9.2.1双方指定的送达地址为：9.2.2如任何一方变更送达地址，应提前个工作日书面通知对方。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的完整性11.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和书面或口头协议。11.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的签署12.1双方代表已于年月日在地签署本合同。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方同意，本合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附录14.1附录是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.1房屋所有权证复印件14.2.2房屋买卖合同复印件14.2.3其他双方认为需要附加的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外，参与本合同项下交易或与本合同有关的其他交易的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的义务15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行相关义务。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方对其提供的服务或产品承担责任，但不承担因甲乙双方违约或不当行为导致的损失。16.1.2第三方责任限额为：16.1.3第三方对甲乙双方的责任限制适用于所有第三方提供的服务或产品。16.2第三方与甲乙双方的权利义务划分16.2.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。16.2.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1甲乙双方应将与第三方签订的协议的主要条款，包括但不限于服务内容、费用、期限等，通知对方。17.1.2甲乙双方应保证第三方提供的服务或产品符合本合同的约定。17.2第三方责任限定17.2.1第三方应对其提供的服务或产品的合法性、安全性、有效性负责。17.2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的权利义务划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。17.3.2第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指第三方在其提供的服务或产品范围内，对甲乙双方的责任限制。18.2第三方责任限额的确定，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。18.3第三方如要求限制其责任限额，应在签订协议时明确告知甲乙双方，并在本合同中予以说明。第十九条第三方介入的合同修改和补充19.1第三方如要求修改或补充本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方与甲乙双方签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，应承担违约责任。20.2第三方违约责任包括但不限于：20.2.1赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。20.2.2支付违约金，违约金计算方式为：第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方与第三方之间的权利义务划分22.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。22.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的说明23.1本合同中涉及的第三方，应为本合同项下交易或与本合同有关的其他交易的直接参与方。23.2第三方不应为本合同甲乙双方之间的关联方或利害关系人。第二十四条本合同的完整性24.1本合同及其附录是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和书面或口头协议。24.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二十五条合同的签署25.1双方代表已于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：中介服务协议复印件附件四：评估报告复印件附件五：过户申请表复印件附件六：贷款申请表复印件附件七：其他双方认为需要附加的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复