龙湖地产2024年度智慧社区建设合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

龙湖地产2024年度智慧社区建设合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：龙湖地产1.2乙方：科技有限公司第二条智慧社区建设内容2.1项目概述2.2建设内容列表2.2.1社区安防系统2.2.2智能停车管理系统2.2.3智能照明系统2.2.4智能家居系统2.2.5社区健康管理系统2.2.6社区服务APP2.2.7数据中心与云平台2.2.8其他增值服务第三条项目实施与进度安排3.1项目启动会议3.2详细设计阶段3.3系统开发与实施阶段3.4系统测试与验收阶段3.5培训与运维阶段3.6项目进度时间表第四条技术标准与要求4.1系统技术标准4.2信息安全标准4.3数据保护标准4.4用户隐私保护标准第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.2.1预付款5.2.2进度付款5.2.3验收付款5.2.4质保金第六条保修与售后服务6.1保修期限6.2售后服务体系6.3故障响应与处理第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用与诉讼管辖第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3泄露后的处理第十条知识产权归属与使用10.1知识产权归属10.2使用权限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条其他条款13.1附加协议13.2附录第十四条合同附件14.1技术方案文档14.2项目预算明细表14.3服务协议14.4相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第二条智慧社区建设内容2.1项目概述2.2建设内容列表2.2.1社区安防系统乙方负责为甲方提供社区安防系统的设计、安装、调试及维护，确保社区内的安全监控覆盖全面，同时搭建远程监控平台，实现24小时实时监控。2.2.2智能停车管理系统乙方负责为甲方提供智能停车管理系统，包括车位信息实时更新、在线支付停车费等功能，提高停车效率，减少管理人员工作量。2.2.3智能照明系统乙方负责为甲方提供智能照明系统，实现照明的定时开关、亮度调节等功能，节约能源，提高居民舒适度。2.2.4智能家居系统乙方负责为甲方提供智能家居系统，包括智能门锁、智能窗帘、智能家电等，实现家庭设备的远程控制，提高居民生活的便捷性。2.2.5社区健康管理系统乙方负责为甲方搭建社区健康管理系统，包括居民健康档案管理、健康咨询、健身设施预约等功能，提升居民健康水平。2.2.6社区服务APP乙方负责为甲方开发社区服务APP，集成社区新闻、物业服务、邻里交流等功能，方便居民随时了解社区动态，提高社区凝聚力。2.2.7数据中心与云平台乙方负责为甲方搭建数据中心与云平台，实现各类数据的统一存储、管理和分析，为甲方提供决策支持。2.2.8其他增值服务乙方根据甲方需求，提供其他智慧社区相关增值服务。第三条项目实施与进度安排3.1项目启动会议本合同签订后10个工作日内，双方召开项目启动会议，明确项目负责人，建立项目沟通机制，确保项目顺利实施。3.2详细设计阶段乙方根据甲方的需求，进行详细设计，形成设计方案，提交甲方审批。设计阶段预计耗时30个工作日。3.3系统开发与实施阶段乙方根据审批通过的设计方案，进行系统开发和实施。开发阶段预计耗时90个工作日，实施阶段预计耗时60个工作日。3.4系统测试与验收阶段乙方完成系统开发和实施后，进行系统测试，确保系统满足合同约定的技术标准和要求。测试阶段预计耗时30个工作日。甲方对系统进行验收，验收合格后支付合同约定的进度款。3.5培训与运维阶段乙方对甲方相关人员提供系统操作和维护培训，确保甲方能够独立管理和维护智慧社区系统。培训阶段预计耗时15个工作日。合同验收合格后，乙方负责系统的运维工作，确保系统稳定运行。3.6项目进度时间表双方根据项目实施计划，制定项目进度时间表，并按照时间表进行项目推进。第四条技术标准与要求4.1系统技术标准乙方应按照国家标准和相关行业标准，为甲方提供技术先进、安全可靠的智慧社区系统。4.2信息安全标准乙方应确保智慧社区系统的信息安全，防止信息泄露、篡改等安全事件的发生。4.3数据保护标准乙方应按照相关法律法规，对甲方提供的居民个人信息进行严格保护，确保数据安全。4.4用户隐私保护标准乙方应尊重居民的用户隐私，不得泄露居民个人信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价本合同总价为民币万元整（大写：玖拾玖万肆仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于系统设计、开发、实施、培训、运维等费用。5.2支付条款5.2.1预付款双方签订合同后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。5.第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件合同履行完毕，双方结清款项，本合同即告终止。如双方提前终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密义务双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3泄露后的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权归属与使用10.1知识产权归属乙方开发的智慧社区系统及相关软件、技术文档等，其知识产权归乙方所有。10.2使用权限甲方在合同约定的范围内，有权使用乙方提供的智慧社区系统及相关服务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二条通知与联系12.1通知方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知和联系。12.2联系信息甲方的联系信息：地址：市区路号电话：X乙方的联系信息：地址：市区路号电话：X第十三条其他条款13.1附加协议如双方在合同履行过程中签订的附加协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1技术方案文档14.2项目预算明细表14.3服务协议14.4相关法律法规本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同约定的服务或产品提供、实施、监督等环节的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方、运维服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于智慧社区项目的技术咨询、系统集成、设备供应、安装调试、验收评估、运维支持等环节。第二条第三方选择与认可2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的选择符合合同约定的技术标准和要求。2.2甲乙方应对第三方进行资质审查，确保第三方具备相应的业务能力、技术实力和良好信誉。2.3甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权利，并书面确认。第三条第三方责任限定3.1第三方承担的责任限于其合同约定的范围内，包括但不限于技术服务、设备供应、安装调试、验收评估等。3.2第三方对其提供的服务或产品质量、性能、安全性等承担责任，并依法承担相应的违约责任。3.3第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。4.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方如向甲方或乙方支付赔偿或其他款项，不代表甲方或乙方对第三方的追偿权。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应共同负责第三方介入的协调与管理，确保项目顺利实施。5.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方的服务或产品符合合同约定的标准和要求。5.3甲乙方应就第三方介入过程中出现的问题和纠纷，进行协商解决。第六条第三方介入的额外条款6.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任、权利和义务。6.2额外条款应包括但不仅限于第三方的服务范围、质量标准、违约责任、赔偿限额等。6.3甲乙方应在额外条款中明确第三方介入的具体环节和时间节点。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应根据合同约定的金额和比例，向第三方支付报酬。7.2甲乙方应在合同中明确第三方的赔偿限额，赔偿限额应根据第三方的服务范围、风险程度等因素确定。7.3如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方赔偿限额不应超过甲乙方支付给第三方的报酬总额。第八条第三方与合同的变更和终止8.1如第三方因故退出合同，甲乙方应协商确定替代方案，并书面确认。8.2甲乙方应根据合同约定的条件和程序，变更或终止与第三方的合同。8.3第三方退出合同后，甲乙方应对其已提供的服务或产品进行评估，并根据评估结果进行相应的赔偿或补偿。第九条第三方介入的合同备案9.1甲乙方应将第三方介入的合同及相关文件备案，并确保备案文件的完整性、真实性和有效性。9.2甲乙方应按照合同约定的条件和程序，向相关部门报告第三方介入的情况。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以严格保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的不可抗力11.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙方，并提供相关证明文件。11.2第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据合同约定的条件和程序，协商解决。第十二条第三方介入的法律适用与争议解决12.1第三方介入的合同纠纷适用合同签订地法律。12.2双方应通过友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如本附加说明条款与本合同存在冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：技术方案文档详细描述了智慧社区项目的技术架构、系统模块、功能需求等技术细节。附件2：项目预算明细表列出了智慧社区项目建设的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件3：服务协议明确了乙方为甲方提供智慧社区建设服务的具体内容、服务标准、服务期限等。附件4：相关法律法规收集了与智慧社区建设相关的国家法律法规、行业标准、政策文件等。附件5：第三方资质证明文件提供了第三方的企业资质、专业技术资质、安全生产许可证等相关证明文件。附件6：第三方服务合同明确了第三方为甲方提供服务的具体内容、服务期限、服务质量保证等。附件7：项目进度计划表详细列出了智慧社区项目从启动到竣工的各个阶段的时间节点和计划。附件8：质量保证书第三方对提供的产品或服务质量进行保证的书面文件。附件9：安全防护措施方案详细描述了智慧社区项目在建设过程中应采取的安全防护措施和应急预案。附件10：用户手册提供了智慧社区系统中各个模块的操作指南和用户使用说明。附件11：系统维护和升级计划明确了乙方在合同期限内对智慧社区系统进行维护和升级的时间表和服务内容。附件12：培训资料包括乙方为甲方提供的培训课程安排、培训教材、培训师资等。附件13：验收报告详细描述了智慧社区项目建设的完成情况、系统运行状况和验收结果。附件14：质保期服务承诺第三方对提供的产品或服务在质保期内进行免费维修、更换部件等服务的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定时间完成项目进度，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%至5%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内完成项目，甲方可以要求乙方支付合同总价5%的违约金，作为违约赔偿。2.第三方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总价的1%至5%。示例：如果第三方提供的产品或服务存在质量问题，导致系统运行不稳定，甲方可以要求第三方支付合同总价3%的违约金，作为违约赔偿。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如果甲方未能按照合同