南京市2024年度房屋租赁合同模板领取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度房屋租赁合同模板免费领取本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止手续第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施具体清单见附件第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于X个工作日内退还押金至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构及设施，不得在房屋内从事违法活动。6.2房屋维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和维修，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租手续：承租人转租房屋的，需与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。如出租人不同意转租，承租人应按照出租人的要求终止转租行为。第八条合同终止8.1合同终止条件：8.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的；8.1.2承租人有违反合同约定的行为，出租人要求终止合同的；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行的；8.1.4法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止手续：8.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；8.2.2出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，按照约定退还押金；8.2.3双方应共同签署《租赁合同终止确认书》，并办理相关交接手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任；9.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应当承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任；9.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应当承担相应的赔偿责任；9.2.3承租人转租未经出租人同意的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得在房屋内进行违法活动。12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担因保险事故产生的相关责任。第十三条附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同附件予以确认。13.2租赁合同备案证明：如需要，双方应将本合同至租赁管理部门进行备案，并保存备案证明。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形：如租赁过程中需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙双方应明确第三方服务内容、费用及责任。第十六条第三方服务约定16.1甲乙双方在选择第三方服务时，应谨慎审查第三方的主体资格、服务内容、费用及责任等方面的信息，并确保第三方服务的合法性、合规性。16.2甲乙双方应与第三方签订明确的服务合同，约定服务内容、服务期限、服务质量、费用及责任等事项。16.3甲乙双方应将第三方服务合同的主要条款告知对方，并确保双方对该第三方服务合同的履行情况进行监督。第十七条第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方应协助第三方履行其在服务合同中的义务，并按照约定向第三方支付服务费用。17.3甲乙双方应在第三方服务合同中约定第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙双方不免除第三方根据其与甲乙双方之间的合同约定应承担的责任。18.3第三方不免除甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并协商确定变更或解除后的相关事项。19.2甲乙双方在变更或解除与第三方的服务合同时，应确保甲乙双方的权益不受损害。第二十条第三方介入的争议解决20.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；20.1.2向仲裁机构申请仲裁。20.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第二十一条法律适用及管辖21.1第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。21.2第三方介入的争议由合同签订地人民法院管辖。第二十二条其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的所有协议、通知、函件等均应通过书面形式签订，并经甲乙双方签字或盖章确认。22.2甲乙双方应保留与第三方服务合同相关的所有原始资料，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，共计不少于5张。照片应清晰反映房屋的实际状况。附件2：租赁合同备案证明详细要求：合同签订后，甲乙双方应将合同至租赁管理部门进行备案，并保存备案证明。备案证明作为合同附件，用于证明合同的合法性。附件3：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等。服务合同应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及责任等事项。附件4：支付凭证详细要求：甲乙双方支付租金、押金及第三方服务费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件5：维修记录详细要求：房屋维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件6：转租同意书详细要求：如承租人需转租房屋，应提供出租人的同意书，注明转租条件及手续。附件7：租赁期满交接单详细要求：租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方签署的交接单，记录房屋及附属设施的移交情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋。2.出租人未按照约定履行维修义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋，如擅自改动房屋结构及设施、允许访客过夜或进行违法活动等。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.第三方未按照约定提供服务，如中介服务、维修保养、保险购买等。违约责任认定标准：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行维修义务的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.承租