商品房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租赁合同通用本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解除合同的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止行为3.3房屋维护与保养第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条甲方（出租人）的权利与义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.2保证房屋安全与合法性5.3维修责任第六条乙方（承租人）的权利与义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守物业管理规定第七条保险责任7.1房屋及室内财产保险7.2保险理赔程序7.3保险费用承担方第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十条其他条款10.1房屋交付与验收10.2变更与补充10.3合同解除与终止第十一条附件11.1房屋平面图11.2设施清单11.3相关法律法规第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期第十三条附加条款13.1特别约定事项13.2甲方声明13.3乙方声明第十四条合同生效14.1合同签署14.2合同备案14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.1.1甲方出租的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____（如：公寓、别墅等），建筑面积为____平方米。1.1.2房屋内主要设施包括：____（详细列举家具、电器、设施等）。1.1.3房屋交付乙方时，应保证房屋及其设施符合正常使用状态，不存在影响乙方正常居住的问题。1.2租金金额与支付方式1.2.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，租金支付方式为银行转账//等电子支付，转账至甲方账户名称为____，账号为____。1.2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.2.3租金支付周期为____个月，自双方签署本合同时起算。1.3租金调整机制1.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前一个月内通知乙方进行租金调整，调整后的租金不得高于市场同类房屋租金的____%。1.3.2如遇特殊情况，如政策变动、市场行情变化等，导致租金发生大幅度波动，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2提前解除合同的条件2.2.1在租赁期限内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。2.2.2甲方在租赁期限内不得无故提前解除合同，如甲方解除合同，应支付乙方违约金人民币____元。2.3续租条款2.3.1如乙方选择续租，双方应在新租赁合同中约定租金、租赁期限等条款，并重新签署租赁合同。2.3.2续租的租金标准不得高于市场同类房屋租金的____%，且乙方应在租赁期满前一个月内支付租金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅用于____（如：居住、办公、商业等），不得用于任何违法活动。3.2禁止行为（1）擅自改变房屋结构、设施；（2）将房屋转租给第三方；（3）在房屋内进行违法活动；（4）擅自拆卸、损坏房屋及设施；（5）其他影响甲方权益的行为。3.3房屋维护与保养乙方应按照甲方提供的《房屋设施清单》对房屋及设施进行合理使用和维护保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第八条保险责任8.1房屋及室内财产保险甲方应办理房屋及室内财产保险，并将乙方财产纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方负责与保险公司协调理赔事宜。8.3保险费用承担方保险费用由甲方承担，并在每季度初支付给乙方。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照约定提供房屋或未能履行合同其他义务的，应支付乙方违约金人民币____元。9.2乙方违约乙方未按照约定支付租金或未能履行合同其他义务的，应支付甲方违约金人民币____元。9.3违约赔偿金额及方式违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付给对方。如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条其他条款10.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。如房屋交付时存在问题，甲方应在五个工作日内予以修复。10.2变更与补充本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除与终止本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及设施交还给甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余的押金。第十一条附件11.1房屋平面图11.2设施清单11.3相关法律法规第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期第十三条附加条款13.1特别约定事项本合同签订后，双方不得在合同约定范围内增加或减少房屋及设施。13.2甲方声明甲方保证所提供的房屋及设施符合租赁合同约定，并确保房屋及设施的安全和合法性。13.3乙方声明乙方确认已充分了解并同意本合同的条款，并保证在租赁期间内合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理和保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任，但第三方责任限额应根据具体情况确定。2.2第三方责任承担第三方应按照合同约定或行业标准履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。如甲方和乙方对第三方选择有争议，双方应通过友好协商解决。3.2第三方更换如甲方和乙方对选定的第三方不满意，有权在合同约定的条件下更换第三方。更换第三方时，甲方和乙方应相互通知，并重新签订相关服务协议。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如费用支付有争议，双方应通过友好协商解决。4.2第三方服务费用结算第三方服务费用结算应按照合同约定或行业标准进行。如结算有争议，双方应通过友好协商解决。第五条第三方服务内容与标准5.1第三方服务内容第三方应按照合同约定提供服务，服务内容应包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、保险理赔等。5.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合合同约定或行业标准。如服务不符合标准，甲方和乙方均有权要求第三方整改或赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或未履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜。如协商无果，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2第三方权益受损处理如甲方和乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密甲方和乙方应对第三方提供的商业信息保密，未经第三方许可，不得向第三方以外的任何单位或个人披露。8.2第三方信息泄露处理如甲方和乙方泄露第三方信息，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方均有权要求第三方承担退出前的违约责任。9.2第三方替代第十条第三方与甲方乙方的沟通协作10.1第三方与甲方乙方的沟通10.2第三方与甲方乙方的协作第三方应积极配合甲方乙方完成各项服务事项，确保合同顺利履行。本部分修正条款自双方签署本合同时生效。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋结构。附件2：设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解房屋内的设施状况。附件3：相关法律法规提供与房屋租赁相关的法律法规，以便乙方了解租赁过程中的法律义务和权益。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用和责任等。附件5：维修服务协议提供维修服务协议，明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等。附件6：物业管理协议提供物业管理协议，明确物业管理的范围、费用、服务标准等。附件7：保险合同提供房屋及室内财产保险合同，明确保险条款、保险费用、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未能履行合同其他义务。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金或未能履行合同其他义务。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或使用房屋及设施违反合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其职责。