2024二手小产权房屋买卖合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小产权房屋买卖合同示范文本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4土地性质1.5房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权使用年限第十一条房屋附着物及配套设施11.1附着物归属11.2配套设施使用第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院栋单元号1.2房屋结构：混合结构1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.4土地性质：集体土地1.5房屋所有权证号：京X字第号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付4.3付款时间：签订合同之日起七个工作日内支付首付款第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷5.3过户费用：过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决5.4过户时间：双方在合同签订之日起日内共同办理过户手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）6.3保修期限：自房屋交付之日起一年内，出卖人负责保修第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房价的千分之二的违约金7.1.2未按约定履行过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房价的千分之二的违约金7.1.3房屋质量不符合约定，应按法律规定承担相应的法律责任7.2买受人违约：7.2.1未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付房价的千分之一的违约金7.2.2买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者合同不能履行，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可解除合同。9.2.2出卖人未按约定履行过户手续，买受人可解除合同。9.2.3房屋质量不符合约定，买受人可解除合同。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属：出卖人保证房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，并保证在过户过程中无任何法律纠纷。10.2土地使用权使用年限：根据我国相关法律规定，土地使用权使用年限为年，自房屋过户之日起计算。第十一条房屋附着物及配套设施11.1附着物归属：房屋附着物（如车库、储藏室等）归买受人所有。11.2配套设施使用：出卖人应保证房屋所在小区的配套设施（如供水、供电、燃气、供暖等）正常使用，如有故障，出卖人应负责维修。第十二条双方约定的其他事项12.1房屋交付后，买受人负责物业管理和维修保养。12.2房屋交付后，买受人负责办理水电煤等各项生活费用缴纳。12.3出卖人应协助买受人办理房屋贷款手续。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同解除需符合本合同第九条规定的条件，并经双方协商一致。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方在提供服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。2.3甲乙方应按照合同约定履行相关义务，配合第三方完成介入事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，准时完成介入事项，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，否则第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并不参与甲乙方之间的买卖交易。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方承担的赔偿责任限额为人民币万元整。6.2甲乙方对于第三方的赔偿责任限额有异议的，可以在合同中予以明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成介入事项后，本合同涉及的第三方介入即告终止。7.2第三方未按照约定完成介入事项，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的变更8.1若合同履行过程中，甲乙方需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方应遵守本合同第二条至第七条的规定。第九条第三方介入的证据9.1甲乙方应保存与第三方签订的服务合同、支付凭证等相关证据，以证明第三方介入的事实。9.2甲乙方在发生纠纷时，应向对方提供相关证据，证明第三方介入的合法性。第十条双方约定的其他事项10.1甲乙方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。10.2甲乙方应遵循诚实信用原则，不得利用第三方介入事项损害对方合法权益。本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：过户费用明细表附件五：贷款申请表附件六：物业服务合同复印件附件七：供暖服务合同复印件附件八：供水服务合同复印件附件九：供电服务合同复印件附件十：中介服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人对房屋质量提供的保证书，详细说明了出卖人对房屋质量的承诺和保修范围。附件四：过户费用明细表说明：本附件为过户过程中涉及的各项费用的明细表，包括过户费用、税费等。附件五：贷款申请表说明：本附件为买受人申请贷款的申请表，用于贷款机构审批贷款。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确买受人享受的物业服务内容和标准。附件七：供暖服务合同复印件说明：本附件为供暖服务合同的复印件，用于明确买受人享受的供暖服务内容和标准。附件八：供水服务合同复印件说明：本附件为供水服务合同的复印件，用于明确买受人享受的供水服务内容和标准。附件九：供电服务合同复印件说明：本附件为供电服务合同的复印件，用于明确买受人享受的供电服务内容和标准。附件十：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介服务的范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行过户手续。3.房屋质量不符合约定。4.买受人未按约定时间支付首付款。5.买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。6.第三方未按约定完成介入事项。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.出卖人未按约定履行过户手续，买受人可解除合同，并要求出卖人支付违约金。3.房屋质量不符合约定，买受人可解除合同，并要求出卖人承担维修费用或者赔偿损失。4.买受人未按约定时间支付首付款，买受人应支付违约金，违约金为房价的千分之二。5.买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者合同不能履行，买受人应承担相应的法律责任。6.第三方未按约定完成介入事项，买受人可解除合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024二手小产权房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3定金支付2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3产权过户手续3.房屋质量与维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任4.房屋交易费用4.1交易费用承担4.2税费支付5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3宠物条款9.附件9.1房屋产权证明9.2房屋买卖合同草案10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本份数14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；（2）房屋结构及面积：____结构，建筑面积为____平方米；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋使用权证号：____。1.2房屋交易价格（1）房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）；（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金支付后，买方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款；（3）房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用按照国家相关法律法规规定由双方承担。1.3定金支付买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整），卖方收款后应出具收据。定金支付后，买方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。定金支付后，买方未按本合同约定履行购房义务的，卖方有权扣除定金作为违约金；卖方未按本合同约定履行购房义务的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（2）买方应按照本合同约定支付剩余房款后，卖方应及时将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方应将房屋钥匙、门锁、物业卡等相关物品交付给买方；（3）卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。2.3产权过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担；（2）房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给买方。第三条房屋质量与维修3.1房屋质量保证（1）卖方保证所述房屋为合法建筑，符合国家和地方相关法律法规规定；（2）卖方保证所述房屋结构安全，不存在重大质量问题；（3）卖方保证所述房屋不存在包括但不限于火灾、水患、盗窃等导致房屋损毁的重大安全隐患。3.2房屋维修责任（1）买方应按照房屋使用说明和注意事项合理使用房屋，并妥善保管房屋；（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；（3）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第四条房屋交易费用4.1交易费用承担（1）房屋交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担；（2）房屋交易过程中产生的中介费由买方承担。4.2税费支付（1）买方应按照国家和地方相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费；（2）买方应按照中介服务合同约定，向中介机构支付中介费。第五条违约责任5.1卖方违约（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%；（2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。5.2买方违约（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%；（2）买方未按照本合同约定履行购房义务的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。第六条争议解决6.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如双方不愿调解或调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面向另一方提出，经双方协商一致后签署书面变更协议，该变更协议为本合同不可分割的一部分。7.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条其他约定9.1房屋保险买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向保险公司申请办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。9.2房屋租赁如买方需在交付房屋前继续租赁该房屋，应与卖方协商一致，并签订书面租赁合同。9.3宠物条款买方若饲养宠物，应遵守物业管理相关规定，不得影响他人正常生活。第十条附件10.1房屋产权证明本合同附件一为房屋所有权证、使用权证等相关证件的复印件，原件由卖方持有。10.2房屋买卖合同草案第十一条签字盖章11.1卖方签字卖方（全称）：________________法人代表（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日11.2买方签字买方（全称）：________________法人代表（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日11.3见证人签字见证人（全称）：________________签字日期：____年__月__日第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）____街道____号。第十四条合同副本份数本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因提供的服务不符合约定所产生的法律责任。2.3第三方应按照本合同约定，承担相应的费用，除非甲乙方另有约定。第三条第三方义务3.1第三方应协助甲乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋交易税费的代征代缴、房屋过户手续的协助办理等。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和文件，确保甲乙方能够顺利履行本合同。3.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1除非第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方对甲乙方的责任限额为本合同成交总价款的____%。4.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定，本合同不做具体规定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或者解除与第三方的服务合同，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方未经第三方同意，擅自变更或者解除与第三方的服务合同的，应承担因此产生的后果。第七条第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入服务自行终止。7.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。8.2第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方也可以约定仲裁解决，按照约定向仲裁机构申请仲裁。第十条附件10.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件，证明第三方的合法身份和资质。第十一条签字盖章11.1甲乙方可根据本合同有第三方介入时，需在第三方签字盖章后再进行签字盖章。11.2第三方签字第三方（全称）：________________法人代表（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日11.3甲乙方签字甲方（全称）：________________乙方（全称）：________________法人代表（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）____街道____号。第十四条合同副本份数本合同一式三份，甲乙方可根据本合同有第三方介入时，第三方执一份，甲乙方各执一份，见证人执一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权证、使用权证等相关证件的复印件，原件由卖方持有。房屋产权证明应真实、有效，无任何伪造、篡改等痕迹。附件二：房屋买卖合同草案附件三：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方服务合同应详细规定第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量等，并明确双方的权利和义务。附件四：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件，证明第三方的合法身份和资质。第三方资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等，以及是否存在瑕疵、损坏等情况。房屋验收报告应由甲乙双方和第三方共同签署。附件六：物业入住通知书详细要求和说明：物业入住通知书应由物业管理公司出具，通知甲乙方关于物业管理的具体要求和规定，包括但不限于物业费用的缴纳、物业服务的范围和标准等。附件七：房屋交易税费清单详细要求和说明：房屋交易税费清单应详细列出本合同履行过程中涉及到的税费项目、计算方式和金额，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付房款；2.乙方未按照本合同约定交付房屋；3.第三方未按照本合同约定提供服务；4.甲方未按照本合同约定履行购房义务；5.乙方未按照本合同约定履行售房义务；6.第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%；2.赔偿责任：因违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同解除：甲乙方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的损失；4.违约方承担因违约行为产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.甲方未按照本合同约定支付房款，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的5%；2.乙方未按照本合同约定交付房屋，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的10%；3.第三方未按照本合同约定提供服务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的5%；4.甲方未按照本合同约定履行购房义务，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约行为产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；5.乙方未按照本合同约定履行售房义务，乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约行为产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；6.第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手小产权房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任6.3违规使用处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除后的处理第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋不存在争议12.3房屋未涉及法律诉讼第十三条买受人声明13.1了解并认可房屋现状13.2具备购房资格和能力13.3遵守相关法律法规第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款14.3合同的保管和复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手小产权房屋定义本合同所指的二手小产权房屋是指已经购买并取得使用权，但未取得国家正式房产证的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），处于（栋）号，楼层为（层），房间号为（室）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型，如：混合结构、框架结构等），房屋设计用途为（设计用途，如：住宅、商业等）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋装修状况，如：毛坯、简装、精装等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（个工作日）内支付完毕房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（个工作日）内将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋符合交付使用的相关法律法规及物业管理要求；（3）甲方应将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起（个工作日）内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合我国相关法律法规及建筑设计规范。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备的安全和正常使用。6.2房屋管理责任乙方应对房屋进行日常管理，保持房屋及设施设备的良好状态，并按照物业管理规定履行相关义务。6.3违规使用处理乙方如违反本合同第六条第一款的规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。造成损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。7.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照我国相关法律法规的规定办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额的计算方式为本合同交易价格乘以违约金百分比。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成时，可以向当地房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证明；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋相关设施设备清单；（4）其他双方认为需要附加的资料。11.2合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等。第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。12.2房屋不存在争议甲方声明，房屋不存在任何争议，包括但不限于物业、邻里等争议。12.3房屋未涉及法律诉讼甲方声明，房屋未涉及任何法律诉讼，不存在任何法律纠纷。第十三条买受人声明13.1了解并认可房屋现状乙方声明，乙方已充分了解并认可房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。13.2具备购房资格和能力乙方声明，乙方具备购买房屋的资格和能力，并同意按照本合同的约定履行相关义务。13.3遵守相关法律法规乙方声明，乙方将遵守我国相关法律法规，按照本合同的约定使用和管理房屋。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方声明，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同补充条款如下：（1）双方约定，房屋交付后，乙方负责办理水电煤等公共事业接入手续。（2）双方约定，房屋交付后，乙方负责对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。14.3合同的保管和复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同复印件无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方利益受损，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋过户手续办理；（2）房屋价值评估；（3）金融服务提供；（4）房屋交付及使用过程中的维修服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方利益受损，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面协议中明确。如书面协议中未明确，则按照行业标准和惯例确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同及书面协议为准。第三方仅对甲方和乙方承担责任，不承担对方的责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同及书面协议的约定，按照约定履行义务。如第三方未履行义务，导致甲方或乙方利益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当本合同履行过程中需要第三方介入，且第三方提出的变更条件与甲方和乙方利益不符时，甲方和乙方有权拒绝第三方的变更要求。5.2第三方介入后的合同变更程序如甲方和乙方同意第三方的变更要求，双方应签订书面协议，明确变更的内容、条件和期限。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，且涉及第三方时，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的规定解决争议。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同及书面协议的约定履行义务，导致甲方或乙方利益受损的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。7.2甲方和乙方对第三方的索赔甲方和乙方有权向第三方主张违约赔偿，赔偿金额包括但不限于因第三方违约导致甲方和乙方损失的直接费用和间接费用。第八条第三方介入后的附加条款8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、资质证明、收费标准等信息。8.2第三方服务满意度保障第三方应确保其服务满足甲方和乙方的合理期望，如甲方和乙方对第三方服务不满意，有权要求第三方在合理期限内改进服务。第九条第三方介入后的合同终止和解除9.1第三方介入后的合同终止条件本合同履行过程中，如第三方未履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权终止合同。9.2第三方介入后的合同解除条件本合同履行过程中，如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力定义本合同及书面协议对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。10.2第三方介入后的合同效力保障甲方、乙方和第三方应遵守本合同及书面协议的约定，履行各自的义务。如任何一方违反本合同及书面协议，对方有权要求其承担违约责任。第十一条第三方介入后的合同补充和修改11.1第三方介入后的合同补充本合同未尽事宜，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同修改本合同履行过程中，如需要修改，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确修改的内容、条件和期限。第十二条第三方介入后的合同解除后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋买卖合同复印件：包括房屋买卖合同及附件，证明双方签订的房屋买卖合同内容。3.房屋相关设施设备清单：包括房屋内外的设施设备名称、品牌、型号、数量等，证明房屋的现状。5.房屋过户手续文件：包括房屋过户申请书、身份证明、房屋所有权证明等，用于办理房屋过户手续。6.金融服务协议：包括贷款协议、按揭协议等，用于提供购房金融服务。7.房屋交付和使用说明书：包括房屋交付和使用过程中的注意事项、设施设备的使用方法等，保障乙方合理使用房屋。8.维修服务协议：包括维修服务的内容、费用、期限等，保障房屋交付后乙方的维修需求。9.第三方服务协议：包括第三方机构的选择、服务内容、费用、责任等，保障第三方服务的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。b.甲方未按约定履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。c.甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。b.乙方未按约定履行使用和管理房屋的义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。c.乙方未按约定配合办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（百分比）。b.第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方利益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：1.如甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.如乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.如第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。全文完。2024二手小产权房屋买卖合同示范文本3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条房屋维修及维护6.1维修责任6.2维护责任6.3维修维护费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力后果处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条合同的签署和保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手小产权房屋定义本合同所指的二手小产权房屋是指已经取得房屋所有权证，但房屋所有权证上注明的产权性质为小产权的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），坐落于_______市/县_______街道/镇_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），建筑层数为_______层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，证载权利人为_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方采取按揭贷款方式，按揭贷款的审批和放款时间按照银行的相关规定执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）其他约定条件：_______。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理过程中，按照相关规定和政策支付相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律、法规规定的影响房屋买卖的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、债务纠纷等。5.2保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施（如：水电系统、燃气设备、供暖设备等）及附属设施（如：绿化、停车位等）进行保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。5.4保修费用（1）保修范围内，甲方承担维修费用；（2）保修范围外，维修费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第六条房屋维修及维护6.1维修责任房屋交付后，如出现非甲方保修范围内的问题，维修责任如下：（1）保修期内，甲方承担维修责任；（2）保修期外，乙方承担维修责任。6.2维护责任乙方应按照房屋使用说明和维护手册，对房屋进行定期维护，确保房屋及附属设施设备正常运行。6.3维修维护费用维修维护费用按照实际情况承担，具体费用根据维修项目、材料成本、人工费用等确定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房款；（3）其他约定条件。10.3解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，为期_______年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。12.3不可抗力后果处理遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在本合同履行过程中，如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保管14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市/县_______街道/镇_______号签署。14.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.4合同保管双方同意将本合同正本保管于_______（甲方/乙方），副本留存备用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项予以补充规定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同履行的情况包括但不限于：2.1房屋过户手续办理过程中涉及的政府部门、银行、评估机构等；2.2房屋维修、维护、保养等服务提供的单位或个人；2.3双方协商一致的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，应严格按照法律法规、行业规范和本合同的约定行使权利、履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同履行所产生的一切费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由双方按照约定承担。4.2双方约定由甲方或乙方承担的第三方费用，应在约定的时间内支付。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应按照约定向第三方支付费用，保障第三方的权益。5.3第三方如认为甲方和乙方的行为损害了其合法权益，有权依法主张权利。第六条第三方责任限额6.1双方同意，第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。6.3双方约定，第三方在履行本合同过程中发生的损失，由第三方自行承担。第七条第三方变更7.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等信息的变更，甲方和乙方应及时通知对方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方提供变更后的相关信息。第八条第三方争议解决8.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3如双方约定提交仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同附加条款与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附加条款的失效、终止和解除，按照本合同的相关规定执行。第十条附加条款的修改和补充10.1本附加条款可以根据双方协商进行修改和补充。10.2修改和补充的条款应采用书面形式，并与本附加条款具有同等法律效力。第十一条合同的签署和保管11.1本附加条款与本合同正本具有同等法律效力，一式两份，双方各执一份。11.2本附加条款的签署地点和时间，与本合同相同。11.3本附加条款的保管，按照本合同的相关规定执行。本附加条款未尽事宜，按照本合同的相关规定执行。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋维修保养服务合同附件五：房屋过户费用明细表附件六：付款凭证复印件附件七：收款凭证复印件附件八：房屋现状照片及视频资料附件九：房屋装修及设施设备清单附件十：合同履行过程中涉及的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，并由双方签字（或盖章）。3.房屋买卖合同补充协议：应明确双方在履行合同过程中的特殊约定。4.房屋维修保养服务合同：应明确维修保养的范围、期限、费用等。5.房屋过户费用明细表：应详细列出过户过程中产生的各项费用。6.付款凭证复印件：应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。7.收款凭证复印件：应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。8.房屋现状照片及视频资料：应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。9.房屋装修及设施设备清单：应详细列出房屋的装修项目及设施设备。10.合同履行过程中涉及的其他文件和资料：包括但不限于评估报告、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：甲方应在合同签订之日起30日内交付房屋，若甲方未能按时交付，则应支付乙方违约金10,000元。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款，若乙方未能按时支付，则应支付甲方违约金10,000元。3.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：甲方应在合同签订之日起1年内对房屋进行维修保养，若甲方未能履行维修保养义务，导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用5,000元。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。示例说明：乙方应合理使用房屋及附属设施，若乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用6,000元。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，双方应承担各自相应的责任。示例说明：双方在合同履行过程中，若因一方未履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024二手小产权房屋买卖合同示范文本4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋交易价格2.1房屋总价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5付款方式及时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间及费用第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修时间及费用第五条房屋交易手续费及税费5.1手续费金额及支付方式5.2税费承担责任第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险费用承担12.3保险理赔第十三条房屋租赁13.1租赁合同13.2租赁期限13.3租金及支付方式第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：第二条房屋交易价格2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签订合同当日支付定金2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签订合同后七个工作日内支付首付款2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方自行办理贷款事宜2.5付款方式及时间：买方按照合同约定的付款时间及方式支付房款，卖方按照合同约定的时间及方式提供房屋。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起日内，卖方将房屋交付给买方3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买方支付完毕房款3.3过户时间及费用：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担。过户手续应在签署合同后个工作日内完成。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方承担维修责任4.2维修责任范围：卖方维修责任范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体范围按照相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行4.3维修时间及费用：卖方应在接到买方通知后的个工作日内，安排维修事宜。维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的维修，费用由买方承担。第五条房屋交易手续费及税费5.1手续费金额及支付方式：房屋交易手续费为元，由买方在签订合同当日支付给中介机构5.2税费承担责任：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费的承担按照相关政策及合同约定执行。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反合同约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并返还已收取的房款。具体违约金按照合同约定执行。6.2买方违约责任：买方违反合同约定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的一切损失。具体违约金按照合同约定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起调解申请7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者履行没有意义的，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起贰年。10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称：律师事务所11.2服务内容：提供合同履行过程中的法律咨询、协助办理过户手续等服务。11.3服务费用：元，由买方承担。第十二条房屋保险12.1保险购买：买方应在房屋交付后十个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。12.2保险费用承担：买方承担房屋保险费用。12.3保险理赔：如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十三条房屋租赁13.1租赁合同：如买方需要将房屋出租，应与租客签订书面租赁合同，并将租赁合同副本交卖方备案。13.2租赁期限：租赁期限不得超过本合同约定的所有权转移登记完成之日起五年。13.3租金及支付方式：租金及支付方式由租赁合同约定。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因其履行合同所产生的合理费用。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：甲方应按照法律法规及行业规范，选择具有资质的第三方完成房屋交易相关手续。如甲方选择不具备资质的第三方，导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.2第三方更换：如甲方对选定的第三方不满意，甲方有权在合同履行过程中要求更换第三方。更换第三方时，甲方应承担因更换所产生的合理费用。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方完成房屋交易相关手续所产生的费用，由甲方承担。如甲方要求更换第三方，甲方应承担更换第三方所产生的费用。4.2第三方收费标准：第三方收费标准不得高于行业标准。如甲方认为第三方的收费过高，甲方有权要求第三方降低收费。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方损失，甲方的损失金额不应超过第三方收费的叁倍。5.2第三方免责：如甲方因自身原因导致损失，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间是服务关系，第三方应按照甲方的指示完成房屋交易相关手续。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，但第三方因履行合同导致乙方权益受损的，第三方应承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。如甲方因此遭受损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。7.2第三方纠纷处理：如第三方与甲方发生纠纷，双方可通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲方披露其业务流程、收费标准、服务内容等信息。甲方有权要求第三方提供相关业务文件、凭证等。第九条第三方合规性9.1第三方合规性：第三方应保证其业务合规性，不得违反法律法规及行业规范。如第三方因合规性问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十条第三方服务质量10.1第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如甲方对第三方服务质量有异议，甲方有权要求第三方改进服务质量。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。如第三方泄露甲方或乙方的秘密，第三方应承担相应责任。第十二条第三方介入手续12.1第三方介入手续：第三方介入房屋交易手续时，应向甲方和乙方出示其资质证明、授权书等相关文件。第十三条第三方变更手续13.1第三方变更手续：如甲方要求更换第三方，甲方应向乙方出示第三方变更手续。乙方应在收到变更手续后五个工作日内予以确认。第十四条第三方退出手续14.1第三方退出手续：如第三方因故需退出房屋交易手续，第三方应向甲方和乙方出示退出手续。甲方和乙方应在收到退出手续后五个工作日内予以确认。第十五条第三方责任继承15.1第三方责任继承：如第三方在合同履行过程中发生合并、分立、解散等情形，第三方应确保其责任得以继承。如第三方未能确保责任继承，甲方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方其他义务16.1第三方其他义务：第三方还应履行本合同约定的其他义务。如甲方和乙方认为第三方未履行其他义务，甲方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方违约赔偿17.1第三方违约赔偿：如第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失金额。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷解决：如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：过户凭证附件五：第三方服务合同附件六：房屋保险单附件七：租赁合同附件八：评估报告附件九：贷款合同附件十：物业交割单附件十一：其他相关文件和凭证附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效的房屋所有权证，须经相关部门认证。说明：作为房屋交易的基础，所有权证证明房屋的权属情况。附件二：房屋买卖合同要求：明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的描述、价格、付款方式、交付时间等。说明：详细记录房屋交易的具体条款，保障双方的权益。附件三：付款凭证要求：显示付款的金额、时间、方式等信息，由银行或其他支付平台出具。说明：证明买方已经按照约定支付了相应的款项。附件四：过户凭证要求：显示过户的日期、结果等信息，由相关部门出具。说明：证明房屋所有权已经转移至买方名下。附件五：第三方服务合同要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：约定第三方在房屋交易中的具体职责和义务。附件六：房屋保险单要求：显示保险的保额、保险期限、保险公司等信息。说明：保障房屋交易过程中可能发生的损失。附件七：租赁合同要求：明确租赁的时间、租金、使用条件等。说明：如买方在出售前将房屋出租，该合同应作为附件。附件八：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，显示房屋的价值评估。附件九：贷款合同要求：显示贷款的金额、利率、还款方式等信息。说明：如买方采用贷款方式支付房款，该合同应作为附件。附件十：物业交割单要求：明确物业的交割时间、条件等。说明：证明房屋交付的详细情况。附件十一：其他相关文件和凭证要求：包括房屋维修记录、装修许可证等与房屋交易相关的文件。说明：提供房屋交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定完成服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：违约方应承担因解除合同导致的损失。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.如第三方未按约定完成服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.如任何一方未履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024二手小产权房屋买卖合同示范文本5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条房屋交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任第六条房屋权利转移6.1权属证明6.2权利转移时间第七条房屋使用及管理7.1使用规定7.2管理责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系人：×××卖方联系电话：×××1.2买方信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系人：×××买方联系电话：×××第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋具体地址：×××2.2房屋面积房屋建筑面积：×××平方米房屋使用面积：×××平方米2.3房屋户型房屋户型：×××室×××厅×××卫2.4房屋现状房屋结构：×××房屋装修情况：×××房屋使用情况：×××第三条房屋交易价格3.1房价确定房屋成交价格：×××元人民币整（大写：人民币×××元整）3.2付款方式买方支付房款方式为：×××付款进度：×××3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分×××次支付房款，每次支付的具体时间为：×××。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：×××4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理过户手续，过户手续的具体办理时间为：×××。4.4过户费用过户费用包括但不限于：×××，双方应按照国家相关政策规定承担相应费用。第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。5.2维修责任卖方应承担房屋交付后至过户前的维修责任，包括但不限于：×××。第六条房屋权利转移6.1权属证明6.2权利转移时间房屋权利转移时间为：×××。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件为：×××8.2解除条件合同解除的条件为：×××解除合同应提前×××天通知对方，并办理相关手续。第九条