房屋征收合同范本

房屋征收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市国有土地上房屋征收办公室

地址：______市______路______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码______（根据中华人民共和国相关法律规定，以下甲方信息不再单独提供联系电话，以保持正式文件的规范性与保密性）

一、合同简介

鉴于甲方为依法履行城市改造与建设的职责，负责实施______市范围内的国有土地上房屋征收与补偿工作；乙方为被征收房屋所有权人（以下简称“乙方”），拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称“被征收房屋”）。根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方被征收房屋的相关事宜，达成以下合同条款：

（一）背景与前提条件

1.依据______市人民政府关于城市改造与建设的统一规划，甲方负责对乙方所在地块的房屋进行征收。

2.乙方拥有的被征收房屋具备合法的房产证和土地使用权证，且无任何产权纠纷及法律上的瑕疵。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条件，进行被征收房屋的补偿及征收相关工作。

（二）甲乙双方同意，本合同旨在确保房屋征收工作的顺利进行，保障双方的合法权益，遵循国家相关法律法规，确保征收过程中公开、公平、公正。

（三）本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在国有土地上房屋征收过程中的行为，明确双方的权利与义务，确保征收工作的顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.确定被征收房屋的补偿标准及方式；

2.规定征收工作的流程与时间节点；

3.明确双方在征收过程中的配合义务；

4.约定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.被征收房屋：指甲方根据城市改造与建设规划，需征收的乙方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.补偿金额：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房屋征收补偿费用。

3.征收期限：指甲方完成征收工作的具体时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权依法对乙方被征收房屋进行征收。

2.甲方应按照本合同约定的补偿标准及方式，向乙方支付补偿金额。

3.甲方应在征收期限内完成征收工作，确保征收过程的公开、公平、公正。

4.甲方应及时向乙方提供征收过程中的相关信息，包括但不限于征收进度、补偿金额计算依据等。

5.甲方应保证征收行为的合法性，对因征收行为给乙方造成的损失承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的补偿标准及方式，获得相应的补偿。

2.乙方应在甲方规定的时间内，提供被征收房屋的合法权属证明文件，并配合甲方完成征收工作。

3.乙方应确保被征收房屋在征收期限内保持现状，不得进行擅自拆除、转让或改变用途等行为。

4.乙方有权了解征收过程中的相关信息，并对甲方的征收行为进行监督。

5.乙方应在合同约定的期限内搬迁，并协助甲方完成征收工作。

6.乙方应遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意按照以下价格与支付条件进行被征收房屋的补偿：

1.补偿价格：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策，甲乙双方协商确定被征收房屋的补偿金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付补偿金额。

3.支付时间：在乙方按照本合同约定完成搬迁，并将被征收房屋及附属设施交付甲方后，甲方应在______个工作日内向乙方支付补偿金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内完成搬迁，并将被征收房屋及附属设施交付甲方。

3.甲方应在乙方完成搬迁后______个工作日内支付补偿金额。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付补偿金额的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方未在规定期限内完成征收工作的，应承担因延期造成的乙方损失。

3.甲方在征收过程中存在违法行为，导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定完成搬迁，或在搬迁过程中擅自拆除、转让、改变被征收房屋用途的，应向甲方支付违约金，金额为补偿金额的______%。

2.乙方提供虚假权属证明文件，或故意隐瞒被征收房屋瑕疵的，应承担相应法律责任。

3.乙方在征收过程中不配合甲方工作，导致征收进度延后的，应承担相应责任。

4.乙方如有其他违约行为，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若双方履行完本合同全部义务，合同自然终止；如双方达成一致，也可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于被征收房屋的权属证明文件、征收补偿计算书等，均为本合同不可分割的