农村自建房包工包料的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房包工包料的合同通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4包工包料2.合同标的及范围2.1工程内容2.2工程规模2.3材料供应2.4施工标准3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间4.合同履行及工期4.1开工时间4.2竣工时间4.3工期延误4.4施工质量5.材料供应及质量5.1材料供应5.2材料质量5.3材料验收5.4材料保管6.工程质量及验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3验收结果处理6.4保修责任7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他条款11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力11.4合同的转让12.附件12.1工程设计图纸12.2材料清单12.3施工计划13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指合同中指定的农村自建房的所有权人或者其合法代理人。1.2承包方：指承担农村自建房建设任务的建筑施工企业或者个人。1.3工程：指发包方委托承包方建设的农村自建房，包括房屋主体结构、附属设施、装饰装修等。1.4包工包料：指承包方承担房屋建设的全部工作，包括设计、采购、施工、验收等，并负责提供建设所需的全部材料。第二条合同标的及范围2.1工程内容：包括但不限于房屋主体结构、基础、墙体、屋面、门窗、水电安装、装饰装修等。2.2工程规模：根据双方协商确定的房屋占地面积、建筑高度、建筑层数、建筑面积等。2.3材料供应：承包方应按照合同约定的质量和数量供应建设所需的全部材料。2.4施工标准：按照国家和地方规定的农村自建房建设标准和质量要求进行施工。第三条合同价格及支付3.1合同总价：双方根据工程量、材料价格、施工难度等因素协商确定的工程总价。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：发包方按照工程进度分阶段支付合同价款。3.4支付时间：双方协商确定的每次支付的具体时间和金额。第四条合同履行及工期4.1开工时间：双方协商确定的工程开工日期。4.2竣工时间：双方协商确定的工程竣工日期。4.3工期延误：因承包方原因导致工程不能按照约定的工期完成，承包方应承担相应的违约责任。4.4施工质量：承包方应保证工程质量符合国家规定和双方约定的标准，如工程质量出现问题，承包方应负责修复并承担相应责任。第五条材料供应及质量5.1材料供应：承包方应按照合同约定的时间和数量供应材料。5.2材料质量：承包方供应的材料应符合国家规定和双方约定的质量标准。5.3材料验收：发包方对承包方供应的材料进行验收，不符合质量标准的材料，发包方有权要求承包方更换或修复。5.4材料保管：发包方应负责对承包方供应的材料进行妥善保管，防止材料损失、损坏或遗失。第六条工程质量及验收6.1工程质量标准：工程质量应符合国家规定和双方约定的标准。6.2验收程序：工程完成后，双方按照约定的程序进行验收。6.3验收结果处理：验收合格的工程，发包方应当按照约定支付合同价款；验收不合格的工程，承包方应负责修复，并承担修复费用。6.4保修责任：承包方对工程质量负责保修，保修期限和保修范围按照国家规定和双方约定执行。如工程在保修期内出现问题，承包方应负责修复，并承担相应责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应当签订书面协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，并经双方盖章确认。第九条违约责任及赔偿8.1违约行为：双方应当按照合同的约定履行各自的义务。如一方未履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任。8.2违约责任：违约方应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定执行。8.3赔偿金额：如一方违约，给对方造成损失的，违约方应当按照合同约定或者实际损失的金额进行赔偿。第十条争议解决及法律适用9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应当予以保密。泄露商业秘密的，泄露方应当承担违约责任。11.2通知条款：双方应当及时互相通知合同履行过程中可能影响对方利益的重要事项。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。11.4合同的转让：双方同意，未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1工程设计图纸：合同附件中包含的工程设计图纸，是合同不可分割的一部分。12.2材料清单：合同附件中包含的材料清单，是合同不可分割的一部分。12.3施工计划：合同附件中包含的施工计划，是合同不可分割的一部分。第十三条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____市____区（县）。第十四条合同双方签字盖章合同双方代表在本合同上签字或者盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、施工分包商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同工程，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相关合同义务，并对自己的行为承担法律责任。15.3第三方权益：第三方在本合同工程中的合法权益受法律保护，甲乙方应当尊重并保障第三方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方与第三方签订的相关合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2说明：甲乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。本合同的履行，应以甲乙方之间的约定为准。16.3第三方责任限额：第三方在本合同工程中的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的合同约定执行。如果没有约定或者约定不明确，由甲乙方协商确定。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方：第三方应按照与甲乙方签订的合同约定，履行相关义务，并承担相应的法律责任。17.2第三方与监理方：监理方应按照委托合同的约定，对第三方的工作进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。17.3第三方与材料供应商：材料供应商应按照合同约定，供应符合质量标准的材料，并承担材料质量的责任。17.4第三方与施工分包商：施工分包商应按照合同约定，完成施工任务，并承担施工质量、安全等责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任。18.2违约责任：第三方违约责任的承担，按照甲乙方与第三方签订的合同约定执行。如果没有约定或者约定不明确，由甲乙方协商确定。18.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致工程进度延误的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第十九条第三方侵权处理19.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵害甲乙方或者其他第三方的合法权益的，应承担侵权责任。19.2侵权责任：第三方侵权责任的承担，按照甲乙方与第三方签订的合同约定执行。如果没有约定或者约定不明确，由甲乙方协商确定。19.3第三方侵权与甲乙方关系：第三方侵权导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第三方侵权导致工程进度延误的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件：第三方在本合同工程中，出现严重违约行为，或者侵害甲乙方或者其他第三方的合法权益，甲乙方有权要求第三方退出工程。20.2第三方退出的程序：甲乙方要求第三方退出工程时，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后____日内，按照甲乙方的要求办理退出手续。20.3第三方退出的后果：第三方退出工程后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或者侵权责任，并有权要求第三方支付违约金或者赔偿损失。第二十一条合同的继续履行21.1第三方退出不影响本合同的继续履行。甲乙方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。21.2甲乙方与第三方签订的合同，因第三方退出而终止的，甲乙方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事项。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、完整，能够准确反映房屋的结构、尺寸、材料等信息。附件二：材料清单详细要求：材料清单应详细列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息，以便甲乙方双方进行材料的采购、验收和保管。附件三：施工计划详细要求：施工计划应包括工程的施工进度安排、各阶段施工内容、施工人数、施工设备等信息，以便甲乙方双方进行施工进度的监控和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方未按合同约定的时间、质量完成工程。3.甲乙双方未按合同约定的支付方式、支付时间支付价款。4.甲乙双方未按合同约定的保密义务进行保密。5.甲乙双方未按合同约定的争议解决方式解决争议。违