土地承建合同范本

土地承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过我国工商行政管理部门查询甲方公开注册信息获取。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过我国工商行政管理部门查询乙方公开注册信息获取。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方米的土地使用权，并拟将该土地进行开发建设；乙方具备丰富的建筑工程施工经验和良好的企业信誉，具备承建本项目的资质和能力。双方经过充分协商，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下土地承建合同：

一、甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，由乙方负责承建土地上的建筑工程。

二、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保项目的顺利进行。

三、本合同所涉及的建筑工程包括住宅、商业、配套设施等，具体范围和建设规模见附件一。

四、双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已取得土地使用权，且乙方已具备承建本项目的资质和能力。

五、本合同的签订旨在规范双方在土地承建过程中的行为，确保项目质量、进度和安全，实现互利共赢。

六、双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，由乙方负责承建土地上的建筑工程。具体内容包括住宅、商业、配套设施等建设，以及相关的工程设计、施工、监理、验收等工作。涉及的具体内容包括但不限于土地平整、基础建设、主体施工、装修装饰、配套设备安装等。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米的土地使用权。

2.建筑工程：指甲方委托乙方承建的住宅、商业、配套设施等建筑及相关附属设施。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定要求乙方按时完成建筑工程的设计、施工、监理、验收等工作。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应提供土地使用权证明、规划许可证等相关文件，协助乙方办理建筑工程的相关手续。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，如延期支付，应按约定承担违约责任。

5.甲方应确保乙方在合同约定的范围内正常开展施工工作，不得无故干涉乙方施工。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供土地使用权证明、规划许可证等相关文件，以便办理建筑工程相关手续。

3.乙方应按照合同约定，按时完成建筑工程的设计、施工、监理、验收等工作，确保工程质量和安全。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规进行。

5.乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议及时整改。

6.乙方在合同履行期间，应妥善保管甲方提供的资料和文件，合同终止后归还甲方。

7.乙方应按时向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程情况。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的工程进度和完成情况，向乙方支付工程款项。

2.工程款项支付方式为银行转账，乙方应在合同中指定收款账户。

3.甲方支付工程款项的时间节点如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

b)工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

c)工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

d)工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%；

e)工程保修期满且无质量问题，支付剩余的10%。

4.若甲方逾期支付款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内完成工程设计，并开始施工。

3.乙方应在合同生效后____个月内完成主体工程建设。

4.乙方应在合同生效后____个月内完成全部工程建设和验收工作。

5.若因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b)甲方无故干涉乙方施工，导致工程延期或质量问题的，应承担相应赔偿责任；

c)甲方未按约定提供土地使用权证明、规划许可证等相关文件，导致工程无法正常进行的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间完成工程设计、施工、验收等工作，应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金；

b)乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复并承担相应赔偿责任；

c)乙方未按约定履行合同，导致工程延期或无法完成的，应承担相应赔偿责任；

d)乙方在合同履行过程中，如发生重大安全事故，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行本合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，恢复正常履行合同的能力。在不可抗力事件结束后，受影响方应立即通知对方，并采取措施继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交我国工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交我国仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，影响合同履行超过____个月；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成尚未履行的义务，并按约定解决合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：建筑工程范围和规模

附件二：工程设