2024二手安置房交易资金托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房交易资金托管合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3资金托管方第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条交易资金3.1交易金额3.2资金托管方式3.3资金支付及退还流程第四条资金托管期限4.1托管起始日期4.2托管终止日期第五条资金使用及划拨5.1资金使用条件5.2资金划拨流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3资金托管方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋过户12.2税费承担12.3房屋交付第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2身份证件13.3银行转账凭证第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3资金托管方第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条交易资金3.1交易金额本合同的交易总金额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。3.2资金托管方式本合同的交易资金采用银行托管方式进行。乙、丙双方应共同在银行开设托管账户，并将交易资金转入该账户进行托管。3.3资金支付及退还流程1）双方签署房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定的付款时间将交易资金支付至托管账户。2）托管资金在合同约定的交易完成后，由丙方按照双方约定的事由和程序进行支付。3）若合同终止或解除，丙方根据双方约定和实际情况，将托管资金退还至乙方指定的账户。第四条资金托管期限4.1托管起始日期本合同签订后，乙、丙双方应在五个工作日内共同到银行开设托管账户，并将交易资金转入该账户。托管起始日期为资金转入托管账户之日起。4.2托管终止日期托管终止日期为合同约定的交易完成之日。若合同终止或解除，丙方根据双方约定和实际情况，将托管资金退还至乙方指定的账户。第五条资金使用及划拨5.1资金使用条件1）房屋过户手续办理完毕。2）房屋交付给乙方。3）合同约定的其他使用条件。5.2资金划拨流程1）甲方提交资金划拨申请，包括但不限于过户完成证明、房屋交付证明等。2）丙方审核甲方提交的申请材料，符合划拨条件的，将交易资金划拨至甲方指定的账户。3）丙方在划拨资金后，向乙方提供资金划拨凭证。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件合同解除应由甲、乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。合同的变更与解除不得影响乙方已支付的交易资金的返还。若合同变更或解除导致乙方无法取得房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的交易资金。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定出售房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。7.3资金托管方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同终止条件合同终止或解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同。2）发生不可抗力导致合同无法履行。3）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止或解除后，各方应按照本合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第十二条其他条款12.1房屋过户甲、乙双方应按照相关法律法规和本合同约定，办理房屋过户手续。过户费用由甲、乙双方按照法律法规和政策规定承担。12.2税费承担甲、乙双方应按照相关法律法规和本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由甲、乙双方协商确定。12.3房屋交付甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。房屋交付后，乙方享有房屋使用权和所有权。第十三条合同附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证原件及复印件。13.2身份证件本合同附件包括甲、乙、丙三方有效身份证件原件及复印件。13.3银行转账凭证本合同附件包括交易资金支付、退还的银行转账凭证。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【签署人】乙方（买方）：【签署人】丙方（资金托管方）：【签署人】本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方参与完成特定事项的情况。第三方介入包括但不限于房屋过户、资金监管、质量检测等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方应在本合同中约定的条件下，通知丙方及第三方介入的具体事项、时间、地点等信息。2.2丙方应按照合同约定和甲乙双方的指示，配合第三方完成介入事项。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关介入职责。第三条第三方责任3.1第三方应保证其介入行为的合法性、准确性和有效性，并对其行为所产生的后果承担责任。3.2第三方介入事项完成后，应向甲乙双方提供相应的证明文件和报告。3.3第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入事项的总费用。4.2若甲乙双方损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。4.3第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。5.3第三方对本合同的履行，不代表甲方、乙方对合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除第三方介入事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在介入过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。8.2保密期限自第三方介入事项完成之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，但不影响其他条款的效力。第十条附件10.1本合同附件包括与第三方签订的补充协议、第三方提供的证明文件和报告等。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签署11.1本合同修正条款由甲、乙、丙三方签署。11.2本合同修正条款的签署日期、地点、签署人等信息，同本合同。本合同修正条款一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件证明房屋所有权和权属清晰附件2：身份证件原件及复印件证明甲乙丙三方身份合法有效附件3：银行转账凭证证明交易资金支付、退还的银行转账记录附件4：房屋过户手续办理完毕证明证明房屋过户手续已按照法律法规完成附件5：房屋交付证明证明房屋已按照约定交付给乙方附件6：资金托管协议证明交易资金托管的详细条款和条件附件7：第三方介入事项的补充协议证明第三方介入事项的详细条款和条件附件8：第三方提供的证明文件和报告证明第三方介入事项的合法性、准确性和有效性说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2）乙方未按照约定时间支付交易资金。3）丙方未按照约定条件和程序进行资金托管和使用。4）第三方未按照约定条件和程序完成介入事项。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约金，违约金金额为本合同交易总金额的【百分比】。2）违约方应赔偿因其违约导致对方产生的直接损失，包括但不限于过户费用、评估费用、律师费用等。3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的赔偿责任，包括但不限于房屋价值损失、资金利息等。示例说明：1）若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金【金额】，并赔偿乙方因此产生的过户费用【金额】元。2）若乙方未能在约定时间内支付交易资金，乙方应支付违约金【金额】，并赔偿甲方因此产生的利息损失【金额】元。3）若丙方未按照约定条件和程序进行资金托管和使用，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【金额】，并赔偿因此造成的损失。4）若第三方未按照约定条件和程序完成介入事项，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【金额】，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024二手安置房交易资金托管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3资金托管方信息第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条交易资金3.1交易金额3.2资金托管方式3.3资金托管账户第四条资金托管流程4.1买方支付定金4.2资金托管方收取定金4.3房屋过户4.4资金托管方释放定金第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3资金托管方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同解除程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋维修责任第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3资金托管方授权书第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3资金托管方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系方式）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系方式）1.3资金托管方信息资金托管方全称：（资金托管方全称）注册地址：（资金托管方注册地址）法定代表人：（资金托管方法定代表人）联系方式：（资金托管方联系方式）第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：（房屋具体位置）房屋面积：（房屋实际面积）房屋结构：（房屋结构类型）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.2房屋权利及瑕疵声明卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买方了解并同意，该房屋可能存在一定的瑕疵，包括但不限于老化、损坏等情况。第三条交易资金3.1交易金额交易总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写）元整（小写）：（交易总金额小写）元。3.2资金托管方式买方应将交易总金额的10%作为定金，由资金托管方进行托管。3.3资金托管账户资金托管方应开设专门的资金托管账户，用于交易资金的存放与管理。第四条资金托管流程4.1买方支付定金买方应在签署合同后七个工作日内，将定金支付至资金托管账户。4.2资金托管方收取定金资金托管方应在收到定金后，向买方出具收款凭证。4.3房屋过户卖方应协助买方完成房屋过户手续，过户成功后，买方支付剩余房款。4.4资金托管方释放定金资金托管方在确认房屋过户完成后，将定金释放至卖方账户。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件在合同签订后，若买方未能按约定时间支付定金，卖方有权解除合同。在合同签订后，若卖方未能按约定时间协助买方完成房屋过户手续，买方有权解除合同。5.2合同终止的条件合同履行完毕，双方权益得到保障，合同自然终止。合同解除或终止后，双方应对合同涉及的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1卖方违约责任若卖方在合同签订后未能按约定时间协助买方完成房屋过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。6.2买方违约责任若买方在合同签订后未能按约定时间支付定金，应承担违约责任，向卖方支付违约金。6.3资金托管方违约责任若资金托管方未能按约定时间收取或释放定金，应承担违约责任，向双方支付违约金。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改方式合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修改或补充的内容与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序任何一方欲解除合同，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以解除合同，并根据实际情况协商确定解除后的处理事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息不包括公知信息或者已经合法公开的信息。9.2保密期限双方应对保密信息保密，直至相关信息进入公知领域或者根据法律规定不再需要保密。保密期限自合同签署之日起计算，期限为（保密期限年数）。9.3泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：泄露的信息涉及的金额×2。第十条通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知采用电子邮件、快递或者直接送达等方式。通知发出后，对方在（通知接收时间）内未提出异议，视为已收到。10.2送达地址及联系方式双方应在本合同中载明各自的联系地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。通知送达地址为合同中载明的地址，除非双方另有约定。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。若合同中涉及的法律、法规、规章有变动，应以变动后的法律为准。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。如合同条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件卖方应在过户手续完成后（交付时间）内，将房屋及附属设施交付给买方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。12.2房屋维修责任卖方应对房屋在过户前存在的质量问题承担维修责任。买方在房屋交付后，应对房屋进行定期维护和保养。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应向资金托管方提供身份证明的复印件，作为合同附件。13.3资金托管方授权书资金托管方应向买卖双方提供授权书，授权其管理交易资金。第十四条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。签署日期为（签署日期年月日）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款1.第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等，即为非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个人或实体。2.第三方介入的条件当合同执行过程中出现需要第三方专业服务或判断的情况时，甲乙双方应协商一致，可以邀请第三方介入。第三方介入应取得双方的共同同意，并明确介入范围和职责。3.第三方选择第三方应由甲乙双方共同选择，并应具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第三方介入后的额外条款及说明4.第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应独立行使职责，不受任何一方的不当影响。5.第三方费用第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，除非合同有其他约定。6.第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的行为负责。若第三方因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方责任限额除非合同有其他约定，第三方对甲乙双方的责任限额应为其提供服务收费的金额。第三方责任限额应在合同中明确。8.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方信息的保密第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息的保密期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方介入的修正对其他条款的影响10.修改后的通知与送达条款当有第三方介入时，通知与送达的地址和方式应包括第三方。通知与送达的效力应根据第三方是否实际收到通知来判断。11.修改后的保密条款第三方也应对其在与甲乙双方合作过程中获得的保密信息予以保密。保密期限和泄露后果的约定应适用于第三方。12.修改后的违约责任条款若第三方违反其对甲乙双方的服务约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。违约金的计算方式和责任限额应明确约定。13.修改后的争议解决条款当甲乙双方与第三方之间发生纠纷时，争议解决的方式和管辖法院应明确约定。14.修改后的其他条款合同中的其他条款，如房屋交付时间及条件、房屋维修责任等，应根据第三方介入的情况进行相应的修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：这是卖方提供的房屋所有权证明，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：这是买卖双方提供的身份证明，用于证明双方的身份信息。附件3：资金托管方授权书说明：这是资金托管方提供的授权书，用于证明资金托管方有权利管理交易资金。附件4：房屋评估报告说明：这是对房屋进行评估的报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：房屋交易合同草稿说明：这是房屋交易合同的草稿，用于双方确认合同的内容。附件6：资金托管协议说明：这是买方和资金托管方签订的协议，用于规定资金的托管方式和条款。附件7：房屋过户申请书说明：这是买卖双方提交的房屋过户申请书，用于启动房屋过户流程。附件8：房屋过户证明复印件说明：这是房屋过户成功的证明，用于确认房屋已经过户到买方名下。附件9：交易资金支付凭证说明：这是买方支付交易资金的凭证，用于证明交易资金的支付情况。附件10：房屋钥匙交付凭证说明：这是卖方交付房屋钥匙的凭证，用于证明房屋已经交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按约定时间协助买方完成房屋过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。示例说明：如果卖方在合同签订后三个月内未能协助买方完成房屋过户手续，则构成违约。违约行为2：买方未能按约定时间支付交易资金。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例说明：如果买方在合同签订后一个月内未能支付交易资金，则构成违约。违约行为3：资金托管方未能按约定时间收取或释放交易资金。责任认定：资金托管方应承担违约责任，向双方支付违约金。示例说明：如果资金托管方在合同签订后一个月内未能收取或释放交易资金，则构成违约。违约行为4：卖方提供的房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应承担维修责任，并向买方支付违约金。示例说明：如果卖方在交付房屋后，买方发现房屋存在重大质量问题，经鉴定证实系卖方原因造成，则卖方构成违约。违约行为5：买方未能按约定时间接收房屋。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例说明：如果买方在合同签订后一个月内未能接收房屋，则构成违约。2024二手安置房交易资金托管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3资金托管方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证明第三条交易金额3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4尾款第四条资金托管方式4.1托管账户开设4.2资金托管流程4.3资金划拨条件4.4资金退还条件第五条资金托管期限5.1托管起始日期5.2托管终止日期5.3托管期限延长条件第六条托管资金的使用范围6.1房屋交易相关费用6.2房屋过户相关费用6.3其他费用第七条托管资金的监管7.1监管机构7.2监管方式7.3监管报告第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3资金托管方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明11.2交易价格证明11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签订和份数13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数及持有方第十四条合同的保管14.1合同保管方14.2合同保管方式14.3合同查阅和复制条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2买方信息买方全称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3资金托管方信息资金托管方全称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________省（自治区、直辖市）：____________市（地、州）：________________县（区、旗）：________________街道（镇、乡）：______________门牌号码：____________________2.2房屋面积：____________________建筑面积：____________________套内面积：____________________2.3房屋性质：____________________住宅：_______________________非住宅：_______________________2.4房屋所有权证明：____________________房产证号：____________________发证机关：____________________发证日期：____________________第三条交易金额3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第四条资金托管方式4.1托管账户开设托管账户银行：____________________托管账户名称：____________________托管账户号码：____________________4.2资金托管流程买方将交易资金存入托管账户卖方提交房屋过户等相关手续托管方根据双方约定条件划拨资金4.3资金划拨条件房屋过户手续完成房屋交付买方卖方提交相关证明文件4.4资金退还条件合同约定的事由发生双方协商一致法律法规规定的其他条件第五条资金托管期限5.1托管起始日期：____________________托管终止日期：____________________5.3托管期限延长条件双方协商一致法律法规规定的其他条件第六条托管资金的使用范围6.1房屋交易相关费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房地产评估费等6.2房屋过户相关费用包括但不限于：房屋过户手续费、产权转移登记费、公共维修基金等6.3其他费用包括但不限于：房屋装修费、家具家电购置费等第七条托管资金的监管7.1监管机构中国人民银行分支机构7.2监管方式定期对账审计、监察等部门的检查7.3监管报告托管账户定期对账单资金托管情况汇总报告第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，应承担违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2买方违约买方未按照合同约定时间支付交易资金，应承担违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.3资金托管方违约资金托管方未按照合同约定条件划拨资金，应承担违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。资金托管方未妥善保管托管资金，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明房产证号：____________________发证机关：____________________发证日期：____________________11.2交易价格证明评估报告号：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________11.3其他重要文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋过户申请表等。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：房屋交付时间、房屋维修责任等。第十三条合同的签订和份数13.1合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________13.2合同签订人：____________________卖方代表：____________________买方代表：____________________资金托管方代表：____________________13.3合同份数及持有方合同一式三份，卖方、买方、资金托管方各持一份，具有同等法律效力。第十四条合同的保管14.1合同保管方合同由____________________方负责保管。14.2合同保管方式合同以电子文档和纸质文档形式分别保管。14.3合同查阅和复制条件任何一方有权查阅和复制合同，但需提前通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入指在房屋交易过程中，除甲乙方外，需要第三方机构提供服务或参与交易的过程。第二条第三方机构的选择与确认2.1甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并明确各方的服务内容、费用及责任。2.2第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则，确保交易的透明度。第三条第三方机构的职责与义务3.1第三方机构应按照合同约定和国家法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方机构应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。3.3第三方机构应在合同约定的时间内完成服务，如因自身原因导致服务延期的，应承担相应的违约责任。第四条第三方机构的收费4.1第三方机构的收费标准应按照国家法律法规和行业规定执行，如有特殊情况，应事先征得甲乙方的同意。4.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方机构的费用，逾期支付的，应承担违约责任。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构应对其提供的服务承担责任，如因第三方机构的过错导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的责任限额应根据其服务内容和行业规定确定，甲乙方有权要求第三方机构提供相应的担保。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。6.2第三方机构与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方机构介入后的合同变更7.1如第三方机构介入导致合同内容变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。7.2合同变更后的内容，应经甲乙方和第三方机构共同签署。第八条第三方机构介入后的争议解决8.1如第三方机构介入引发争议，甲乙方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方机构的退出9.1如第三方机构因故退出，甲乙方应重新选择第三方机构，并按照本合同约定履行相关手续。9.2第三方机构退出的原因包括但不限于：丧失资质、破产、重大违约等。第十条第三方机构的合规性10.1第三方机构应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。10.2第三方机构应按照行业规范运作，确保交易安全和服务质量。第十一条甲乙方的权利与义务11.1甲乙方应按照合同约定支付第三方机构的费用，并履行合同约定的其他义务。11.2甲乙方应对第三方机构的服务进行监督，如发现服务问题，有权要求第三方机构及时整改。第十二条第