2024年度二手房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字盖章12.2签订日期第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室室1.4房屋所有权证号：第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2卖方联系方式：2.1.3卖方身份证号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2买方联系方式：2.2.3买方身份证号：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：元人民币，交付日期为本合同签订后七个工作日内；3.2.2剩余款项：元人民币，交付日期为房屋过户手续办理完成后七个工作日内。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完成后七个工作日内。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期为年月日；4.1.2如遇特殊情况需延迟交付，卖方应提前十个工作日通知买方，并协商确定新的交付日期。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完成；4.2.2房屋及附属设施无任何权利瑕疵及质量问题；4.2.3房屋内的所有物品清单与合同附件一致。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1卖方应提供合法的房屋所有权证明及其他相关文件，协助买方办理房屋过户手续；5.1.2买方应按照卖方提供的文件要求，提供相应的证件和资料，配合办理过户手续。5.2过户费用：5.2.1过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担；5.2.2双方应共同配合完成过户手续，并承担各自应承担的费用。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：6.1.1卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规的规定；6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内负责维修或予以解决。6.2维修责任：6.2.1交付后因房屋本身结构、设备设施等问题导致的维修费用，由卖方承担；6.2.2因买方使用不当或不可抗力因素导致的维修费用，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的购房款项；7.1.2如卖方延迟交付房屋，应按照延迟交付的部分，每日向买方支付购房款项的千分之一作为违约金。7.2买方违约：7.2.1如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋，买方应双倍返还卖方已支付的购房款项；7.2.2如买方延迟支付购房款项，应按照延迟支付的部分，每日向卖方支付购房款项的千分之一作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解；8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同终止；10.3解除条件：如合同提前终止或解除，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条双方确认12.1双方签字盖章：12.1.1卖方签字：12.1.2买方签字：12.2签订日期：年月日。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证复印件；13.3其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方约定，本合同的履行地为市区街道号；14.1.2双方约定，本合同的货币单位为人民币，币种为元。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业服务或协助，甲乙方均有权邀请第三方介入；2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方同意，并与甲乙方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务的质量和效率；3.2第三方应承担因其过错导致的服务质量问题或延误的责任；3.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议或合同确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任；4.2第三方提供的服务不得违反本合同的约定，如违反，第三方应承担相应的责任；4.3甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，按照双方与第三方签订的服务协议或合同确定；5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用；5.3第三方服务费用不含在甲乙方支付给对方的房款中。第六条第三方违约6.1第三方如违反其与甲乙方签订的服务协议或合同，应承担违约责任；6.2第三方如因违约导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，如需变更或解除，应经甲乙方同意；7.2服务协议或合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方与争议解决8.1第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，如发生争议，应按照协议或合同约定的争议解决方式解决；8.2本合同与第三方服务协议或合同的争议解决方式，不影响双方的权利和义务。第九条第三方与附件和补充协议9.1第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，可作为本合同的附件，具有同等法律效力；9.2第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，如需补充协议，应经甲乙方同意。第十条第三方与双方确认和签字盖章10.1第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，需经双方签字盖章确认；10.2第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，的签字盖章日期，视为本合同的附件日期。第十一条第三方与附件和附件11.1第三方与甲乙方签订的服务协议或合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；11.2双方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方与权利和义务12.1第三方按照约定提供服务，享有相应的权利和履行相应的义务；12.2第三方不享有本合同约定的甲乙方的权利和义务。第十三条第三方与法律适用和管辖13.1本合同及第三方服务协议或合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；13.2本合同及第三方服务协议或合同的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十四条第三方与其他约定14.1双方约定，本合同及第三方服务协议或合同的内容，不得违反法律法规的强制性规定；14.2双方约定，本合同及第三方服务协议或合同的履行，不得损害社会公共利益。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋及附属设施清单附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户服务协议附件七：金融服务协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件三：房屋及附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋及其附属设施的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于家具、家电、绿化等。附件四：中介服务协议说明：本附件为中介方与买卖双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，明确了房屋的市场价值、评估时间、评估机构等信息。附件六：过户服务协议说明：本附件为过户机构与买卖双方签订的服务协议，明确了过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：金融服务协议说明：本附件为金融服务机构与买卖双方签订的服务协议，明确了金融服务机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：补充协议说明：本附件为买卖双方签订的补充协议，明确了双方对于本合同的补充约定，包括但不限于交付时间、交付条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的部分，每日向买方支付购房款项的千分之一作为违约金。卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权的，卖方应双倍返还买方已支付的购房款项。2.买方违约行为及责任认定：买方延迟支付购房款项的，应按照延迟支付的部分，每日向卖方支付购房款项的千分之一作为违约金。买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋的，买方应双倍返还卖方已支付的购房款项。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如违反其与甲乙方签订的服务协议或合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方可以根据本合同第七条第7.1.2款的规定，要求卖方双倍返还已支付的购房款项；如买方延迟支付购房款项，卖方可以根据本合同第七条第7.2.2款的规定，要求买方双倍返还已支付的购房款项。如第三方中介违反本合同附件四的约定，导致买卖双方损失的，买卖双方可以根据本合同附件四的规定，要求第三方中介承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度二手房产买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产售价2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及手续办理3.1过户费用3.2过户手续3.3过户时间第四条：房产交付及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条：房产质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为6.2赔偿金额6.3赔偿方式第七条：争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3房产描述房产位置：（房产具体位置）房产面积：（房产实际面积，单位：平方米）房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）房产产权年限：（房产剩余产权年限）房产现状：（房产目前的使用状态）第二条：房产价格及支付方式2.1房产售价房产交易价格为人民币（大写金额）（交易价格），即（小写金额）（交易价格）。2.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款，银行转账时应注明“房产买卖款”。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：房产过户及手续办理3.1过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.2过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助和配合。3.3过户时间买方应在本合同签订之日起三个月内完成房产过户手续。第四条：房产交付及条件4.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。4.2交付条件房产所有权转移登记至买方名下；房产现状与本合同第一条所述一致；卖方应将其对房产的所有权利和利益无条件转移给买方。4.3交付方式房产交付采取现场交付方式，卖方应将房产钥匙交付给买方。第五条：房产质量及保修5.1质量保证卖方保证房产不存在重大瑕疵，且符合我国相关法律法规的规定。5.2保修范围卖方应对房产的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修。5.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为期两年。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为卖方未按本合同约定交付房产；卖方未按本合同约定履行质量保证义务；买方未按本合同约定支付房款。6.2赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.3赔偿方式赔偿金通过银行转账方式支付至守约方指定的银行账户。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期三年。第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：双方履行完毕本合同约定的义务；双方协商一致终止本合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十一条：其他约定11.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，并经双方签字盖章确认。第十二条：附件12.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证明复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房产评估报告、贷款合同、物业交割单等。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为（年月日）。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字卖方签字：____________14.2买方签字买方签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等，即为非合同主体，参与或协助完成本合同约定的交易过程的各方。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房产评估与鉴定；房产交易过程中的手续办理；贷款及支付方式的协助；房产交付及过户手续的协助；售后服务及保修协调等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对买方、卖方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意隐瞒重要信息，误导合同主体。第三方在提供服务过程中，如发现合同主体有违法行为，应立即停止服务，并向相关部门报告。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供服务的性质、风险程度和市场行情等因素确定。买方、卖方在签订本合同时，有权要求第三方明确其责任限额。3.2第三方责任限额的表述第三方责任限额表述如下：房产评估机构的责任限额为评估价格的1%；中介方的责任限额为交易价格的1%；贷款银行的责任限额为其发放贷款金额的1%；物业公司的责任限额为物业服务费的1%。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.2变更后的合同效力变更后的合同自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成合同主体损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应向合同主体支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第三方违约造成合同主体损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与合同主体的关系6.1第三方与合同主体的关系第三方与合同主体之间为服务关系，第三方不构成合同主体之间的交易的一部分。6.2第三方与合同主体的划分说明第三方在提供服务过程中，如涉及合同主体之间的权益划分，第三方应严格按照本合同的约定处理。第三方在提供服务过程中，如发现合同主体之间的权益划分存在争议，应立即停止服务，并告知合同主体协商解决。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款双方可以根据本合同的约定，与第三方签订额外条款，以明确双方的权利义务。7.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代第三方第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国的法律。第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件本修正协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本修正协议终止的条件如下：双方履行完毕本修正协议约定的义务；双方协商一致终止本修正协议；因不可抗力导致协议无法履行。10.3续约条件协议到期后，如双方同意续约，应签订新的协议，并按照新的协议约定履行义务。第十一条：其他约定11.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰可辨。3.房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。4.贷款合同附件说明：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限等关键信息，合同应盖有银行公章。5.物业交割单附件说明：物业交割单应包括物业费、公共维修基金等费用的结算信息。6.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同应包括买卖双方的基本信息、房产描述、交易价格等。7.补充协议附件说明：补充协议应包括双方对原合同的修改或补充内容，协议应由双方签字盖章。8.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：卖方逾期交付房产，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.买方违约行为及责任认定示例说明：买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为服务费的10%。4.逾期交付房产示例说明：卖方逾期交付房产，应支付买方违约金，违约金为交易价格的10%。5.房产质量问题示例说明：房产交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任，如维修费用超过责任限额，卖方应按实际费用赔偿。6.信息披露不实示例说明：卖方未如实披露房产相关信息，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。7.贷款未获批准示例说明：买方贷款未获批准，导致无法支付房款，买方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房产买卖协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1房价确定3.2房价支付方式3.3房价支付时间第四条房产过户手续4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2未尽事宜的处理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方拥有的位于_______的房产，房产证编号为_______，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积房产证载明的房屋面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（如：完好、部分损坏、正在装修等）。第三条房产交易价格3.1房价确定双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2房价支付方式乙方支付房价的方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3房价支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方。第四条房产过户手续4.1过户责任方双方共同办理房产过户手续，甲方应提供相关证件和材料，乙方应配合办理过户手续。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。4.3过户费用承担过户过程中产生的费用由_______承担（如：甲方、乙方、双方共同承担等）。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件甲方交付房产时，应保证房产现状与本合同约定的现状一致，且无任何权利纠纷。5.3验收方式乙方应在接收房产后_______日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条房产质量及保修6.1质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修范围甲方应对房产的结构性问题及设备故障提供_______个月的保修服务。6.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______日书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。7.2解除条件双方同意解除本合同的条件为：_______（如：房产交易失败、一方违约等）。7.3变更和解除的程序双方应在本合同签订之日起_______日内，办理变更或解除手续，并互相协助办理相关事宜。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择_______（如：调解、仲裁、诉讼等）方式解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为_______（如：甲方所在地、乙方所在地、房产所在地等）。9.3争议解决时效双方应在本合同签订之日起_______日内，解决争议。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为_______（如：房产过户完成、合同约定的其他终止条件等）。10.3解除条件本合同解除的条件为_______（如：一方违约、合同约定的其他解除条件等）。第十一条附件11.1房产证复印件乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供身份证的复印件。11.3其他重要文件其他重要文件的名称和提供时间为_______。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜的其他约定如下：_______。12.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择_______（如：调解、仲裁、诉讼等）方式解决。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人签字（或盖章）甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方仍有义务按照本合同的约定履行各自的义务。第三条第三方义务3.1第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的有关房产、交易等方面的信息。3.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的费用。第四条第三方责任限制4.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过房产交易价格的_______%。4.3第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方能够证明的财产损失金额。第五条第三方权利5.1第三方有权按照本合同的约定收取费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。5.3第三方有权要求甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方对第三方的权利义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行过程，应提前_______日通知甲乙双方。7.2甲乙双方对第三方的介入有异议的，应在本合同签订之日起_______日内提出。7.3甲乙双方对第三方的介入有异议的，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择_______（如：调解、仲裁、诉讼等）方式解决。第八条第三方退出8.1第三方提前退出本合同履行过程的，应提前_______日通知甲乙双方。8.2第三方提前退出本合同履行过程的，应承担因其退出导致甲乙双方的损失。第九条第三方变更9.1第三方变更名称、地址、联系方式的，应提前_______日通知甲乙双方。9.2第三方变更名称、地址、联系方式的，不影响本合同的履行。第十条第三方违约10.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为房价的_______%。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择_______（如：调解、仲裁、诉讼等）方式解决。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，解决的地点为_______（如：甲方所在地、乙方所在地、房产所在地等）。11.3甲乙双方与第三方之间的争议，解决的时效为_______日。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的终止和解除条件，按照本合同第十条的约定执行。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，按照本合同的约定执行。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。第十四条合同的签署14.1本合同的签署日期为