二零二四年度房屋买卖定金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖定金协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋交易价格第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金退还及扣除3.1定金退还条件3.2定金扣除事项3.3定金退还方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付及过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及费用第六条交易双方的权利与义务6.1卖家义务6.2买家义务6.3双方权利第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1附件列表12.2补充协议第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同份数及保管14.2合同份数确认第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4建造年份：年1.1.5房屋所有权证号：1.2房屋买卖双方1.2.1卖家：姓名：X，身份证号：，联系方式：X1.2.2买家：姓名：X，身份证号：，联系方式：X1.3房屋交易价格1.3.1交易总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2定金占比：%1.3.3定金支付后，买家享有天的优先购买权。第二条定金支付2.1定金金额2.1.1买家应在本协议签订后X个工作日内向卖家支付定金人民币万元整。2.2定金支付时间2.2.1买家应在本协议签订后X个工作日内完成定金支付。2.3定金支付方式2.3.1买家通过银行转账方式将定金支付至卖家指定的银行账户。第三条定金退还及扣除3.1定金退还条件3.1.1在本协议签订后，若买家按约履行合同义务，则卖家应在房屋过户完成后X个工作日内退还定金。3.2定金扣除事项3.2.1若买家未按约履行合同义务，则卖家有权扣除定金作为违约金。3.3定金退还方式3.3.1定金退还应通过银行转账方式退还至买家原支付账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖家应在本协议签订后X个月内将房屋交付给买家。4.2房屋过户手续4.2.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。4.3房屋交付及过户费用承担4.3.1房屋交付时，卖家应保证房屋符合本协议1.1条所述基本信息。4.3.2房屋过户过程中产生的税费由买家承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责修复或赔偿。5.3保修期限及费用5.3.1房屋交付后，卖家提供年的质保服务。第六条交易双方的权利与义务6.1卖家义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。6.2买家义务6.2.1按时支付定金，并按约履行合同义务。6.3双方权利6.3.1双方在履行合同过程中，均有权要求对方履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1若卖家未能按约定期限交付房屋，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×日违约金比例（‰）。7.2买家违约责任7.2.1若买家未能按约定期限支付定金或未能按约履行合同义务，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×日违约金比例（‰）。7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算基准为已支付定金，计算时间为违约之日起至实际履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用省市区人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方联系方式及送达地址以本合同为准，如有变更，应书面通知对方。10.2送达地址及联系方式10.2.1双方确认的送达地址为：卖家：省市区街道号买家：省市区街道号第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1附件列表12.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。12.2补充协议12.2.1如双方在本合同签订后另有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数及保管14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数确认14.2.1双方确认收到并保管好本合同正本，副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同项下，若甲乙方同意邀请第三方参与房屋买卖交易过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，以协助完成交易。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入须经甲乙方书面同意，并明确介入的职责和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方作为协助方，主要职责包括但不限于：3.1.1负责提供房屋交易相关的专业咨询和信息服务；3.1.2协助甲乙方完成房屋价格评估、交易撮合、合同签订等事宜；3.1.3协助甲乙方办理房屋过户手续，确保交易合规合法；3.1.4按照甲乙方的指示，处理与房屋买卖交易相关的其他事宜。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照约定获得甲乙方支付的报酬；4.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的交易信息和资料；4.1.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方给予必要的配合和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信，勤勉尽责地履行协助义务；4.2.2第三方应保密甲乙方的交易信息和资料，不得泄露给第三方；4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限制5.1.1第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方对甲乙方提供的交易信息和资料，不负审查义务，不承担因信息不实导致的损失；5.1.3第三方对房屋买卖交易的法律后果不承担责任，甲乙方应自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务；6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1房屋买卖交易完成后，第三方介入终止；7.1.2甲乙方书面通知第三方终止介入，第三方应立即停止协助；7.1.3出现本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的义务7.2.1第三方应将甲乙方提供的所有交易信息和资料退还给甲乙方；7.2.2第三方应协助甲乙方处理与房屋买卖交易相关的后续事宜。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任；8.2第三方违约责任的具体计算方式和赔偿限额，由甲乙方根据实际损失情况确定。第九条第三方介入的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及解释10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属10.2.1本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十一条其他约定11.1附件列表11.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。11.2补充协议11.2.1如双方在本合同签订后另有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证原件需在过户完成后退还给卖家。附件二：买卖双方身份证明2.1卖家身份证明复印件2.2买家身份证明复印件附件三：付款凭证3.1定金支付凭证复印件3.2房款支付凭证复印件附件四：房屋买卖合同4.1房屋买卖合同正本附件五：评估报告5.1房屋评估报告复印件附件六：过户手续文件6.1过户申请表复印件6.2房产转移登记申请书复印件6.3过户税费支付凭证复印件附件七：补充协议7.1如有补充协议，应附上协议正本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定期限交付房屋。2.买家未能按约定期限支付定金或房款。3.卖家未能提供真实、完整的房屋信息。4.第三方未能按约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.卖家违约导致买家损失的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×日违约金比例（‰）。2.买家违约导致卖家损失的，应支付违约金，违约金计算方式同上。3.卖家提供虚假信息导致买家损失的，应承担赔偿责任。4.第三方违约导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿限额为第三方收取的报酬。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，买家可以根据违约金计算方式要求卖家支付违约金。2.若买家未能在约定时间内支付定金或房款，卖家可以要求买家支付违约金。3.若卖家提供虚假信息，如隐瞒房屋存在的重大质量问题，导致买家损失，买家可以要求卖家承担赔偿责任。4.若第三方未能按约定履行协助义务，如未按时提供过户服务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担赔偿责任，赔偿限额不超过第三方收取的报酬。全文完。二零二四年度房屋买卖定金协议1本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2房屋支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2定金收据复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同签订时间13.1合同签订时间第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币X元整3.2定金支付方式：通过银行转账方式支付3.3定金支付时间：双方签订本协议之日起三个工作日内第四条定金退还及条件4.1定金退还条件：（1）买受人按照本协议约定支付定金后，在约定的时间内履行合同约定的义务；（2）合同约定的房屋交付时间到期，出卖人未能交付房屋的，买受人有权要求退还定金；（3）合同约定的房屋过户时间到期，出卖人未能办理完毕过户手续的，买受人有权要求退还定金。4.2定金退还方式：通过银行转账方式退还第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本协议签订之日起X日内5.2房屋过户时间：自房屋交付之日起X日内第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：人民币X元整6.2房屋支付方式：（1）买受人支付定金后，按照双方约定的付款计划支付剩余房款；（2）房屋过户手续办理完毕后，买受人支付房屋价款；（3）出卖人按照约定提供房屋，并协助买受人办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未能按照本协议约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的1%；（2）未能按照本协议约定办理完毕过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的1%。7.2买受人违约责任：（1）未能按照本协议约定支付定金的，应向出卖人支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的20%；（2）未能按照本协议约定支付剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本协议约定的剩余房款的1%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效；9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）合同约定的房屋交付时间到期，出卖人未能交付房屋的，买受人有权解除合同；（4）合同约定的房屋过户时间到期，出卖人未能办理完毕过户手续的，买受人有权解除合同。第十条其他约定10.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；10.2双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2定金收据复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________第十三条合同签订时间13.1合同签订时间：年月日第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，对其服务过程中产生的错误承担相应责任。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限连带责任。3.3第三方对甲乙方的损失赔偿，不得超过其收取的费用总额。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用如需调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第五条第三方介入的变更5.1甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。5.2第三方变更后，原第三方应继续履行其在原合同中的义务，直至新第三方取代其地位。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的关系不由本合同调整。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，第三方介入终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的附加协议，不得违反本合同的约定。10.2甲乙方与第三方之间的附加协议，应书面形式签订，并经甲乙方同意。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________11.3第三方签字：________________第十二条合同签订时间12.1合同签订时间：年月日第十三条合同签订地点13.1合同签订地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：定金收据复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户登记申请书复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：房屋所有权转移登记证明复印件附件8：房屋买卖合同解除协议复印件附件9：房屋买卖合同变更协议复印件附件10：其他与房屋买卖相关的文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：定金收据复印件，应包含定金支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：房屋买卖合同复印件，应包含合同的全部内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件4：评估报告复印件，应包含房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件5：过户登记申请书复印件，应包含过户登记申请人、申请时