露台购买合同范本

露台购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______市/区/县的优质露台资源，且有意出售该露台；乙方在了解甲方露台情况后，表示有购买意愿，并具备相应的购买能力。为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售露台给乙方的事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将位于_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号的露台（以下简称“露台”）出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方的露台，并按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件履行合同。

三、双方确认，本合同签订之日起至合同约定的露台交付之日止，甲方应确保露台不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用露台的情形。

四、双方同意，在合同有效期内，如一方未能履行或部分履行合同义务，应承担相应的违约责任。

五、双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照本合同约定的方式予以处理。

六、双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款是双方在充分了解和信任的基础上，结合实际情况共同制定的。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可各条款内容，自愿承担相应义务，共同履行合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的露台出售给乙方，乙方支付相应的购买价款，以便获得露台的所有权并按自身意愿使用。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方出售露台，并提供相关权属证明文件，确保露台权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方根据本合同约定，支付露台购买价款，并接受甲方交付的露台，享有露台的使用权和处分权。

第二条定义

1.“露台”是指位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号的露天平台，包括其附属设施和配套设施。

2.“购买价款”是指乙方根据本合同约定，支付给甲方的购买露台的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价款。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将露台及相关的权属证明文件交付给乙方。

3.甲方应保证露台权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用露台的情形。

4.甲方应在合同签订之日起至露台交付之日止，负责维护露台的现状，确保露台不受损坏。

5.甲方应配合乙方办理露台过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定获得露台的所有权，并按自身意愿使用露台。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购买价款。

3.乙方应在甲方交付露台后，负责露台的维护、管理和使用，并承担相应费用。

4.乙方应按照国家法律法规和相关规定，合法使用露台，不得用于违法活动。

5.乙方在露台过户过程中，应积极配合甲方办理相关手续，及时提供必要的资料和信息。

第四条价格与支付条件

1.露台购买价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购买价款：

a)签署本合同之日起_______个工作日内，支付购买价款的_______%；

b)露台过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余的购买价款。

3.乙方支付购买价款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：_______有限公司

开户行：_______银行_______分行/支行

账号：________________________

4.甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，向乙方交付露台及相关的权属证明文件。

3.乙方应在合同生效之日起_______个工作日内，支付首期购买价款。

4.露台过户手续应在合同生效之日起_______个月内办理完毕。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未能按约定时间交付露台或权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。

b)甲方提供的露台存在权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用露台的情形，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。

c)甲方未能在过户期限内配合乙方办理露台过户手续的，应承担因此而产生的全部费用，并向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未能按约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。

b)乙方在合同有效期内，未经甲方同意，擅自改变露台用途或结构的，应承担恢复原状的义务，并向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。

c)乙方未按约定配合甲方办理过户手续的，应承担因此而产生的全部费用，并向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，或依法由有关部门裁决。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于调整合同条款、延长履行期限、终止合同等。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)双方协商一致终止合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前根据合同产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a)露台平面图；

b)露台权属证明文件；

c)双方商定的其他文件。