物业工作合同范本

物业工作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______物业管理有限责任公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业服务有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，为提升物业管理水平，甲方拟将位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅小区（以下简称“本小区”）委托给乙方进行物业管理。

乙方作为一家具备专业资质和良好信誉的物业服务公司，具备为住宅小区提供全面、高效、优质物业管理服务的能力。为明确双方的权利和义务，保障本小区物业管理的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为本小区的业主委员会，代表全体业主行使物业管理权，负责本小区的物业管理及相关事宜。

2.乙方具备为住宅小区提供物业管理服务的丰富经验和专业团队，能够满足甲方对物业管理的高品质需求。

3.甲乙双方在前期沟通中，就物业管理服务内容、服务标准、费用等事项达成一致，具备合作的前提条件。

二、合作前提

1.甲方应当向乙方提供本小区的基本资料，包括但不限于小区平面图、设施设备清单、物业管理相关法律法规等。

2.乙方应当根据甲方提供的基本资料，制定详细的物业管理方案，包括服务内容、服务标准、人员配置、费用预算等。

3.甲乙双方应当共同遵守国家及地方物业管理相关法律法规，确保物业管理服务的合规性。

4.甲乙双方应保持良好的沟通与协作，共同为本小区业主提供优质、高效的物业管理服务。

本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合作过程中共同推进本小区物业管理工作的顺利进行，提高业主的生活质量，创造和谐、美好的居住环境。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的物业管理服务，以实现以下具体内容：

1.维护本小区的公共秩序、环境卫生和设施设备的正常运行。

2.提供优质的客户服务，处理业主投诉与建议，提高业主满意度。

3.按照国家及地方物业管理相关法律法规，确保物业管理服务的合规性。

4.提升本小区的整体品质，创造和谐、美好的居住环境。

第二条定义

为避免歧义，以下关键术语在本合同中定义如下：

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的与本小区相关的各项服务，包括但不限于公共秩序维护、环境卫生保洁、设施设备维修养护等。

2.本小区：指甲方委托乙方进行物业管理服务的住宅小区，具体地址为_______省_______市_______区_______路_______号。

3.业主：指甲方代表的全体现居住在本小区的业主。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方服务质量进行监督、评价。

2.甲方应向乙方提供本小区的基本资料，包括但不限于小区平面图、设施设备清单等，并确保所提供资料的真实、完整。

3.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按合同约定承担违约责任。

4.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主关系等。

5.甲方不得干预乙方的正常工作，不得要求乙方违反国家及地方物业管理相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并要求甲方按时支付。

2.乙方应制定详细的物业管理方案，确保物业管理服务的质量符合合同约定。

3.乙方负责本小区的公共秩序维护、环境卫生保洁、设施设备维修养护等工作，确保小区正常运行。

4.乙方应及时处理业主的投诉与建议，提高业主满意度，并为业主提供优质的客户服务。

5.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作进展，接受甲方的监督与评价。

6.乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，确保物业管理服务的合规性。

7.乙方在合同期内不得擅自将物业管理服务转委托给第三方，确需转委托的，应事先征得甲方书面同意。

8.乙方应妥善保管甲方提供的资料，合同终止后，应将相关资料归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方应按照本小区建筑面积_______元/平方米·月支付物业管理服务费给乙方。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式，将物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每月的_______日前将当月的物业管理服务费支付给乙方。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在合同期满前_______个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如甲方需提前终止合同，应提前_______个月书面通知乙方；乙方如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按照本合同第四条第四款约定向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常工作，导致乙方无法完成物业管理服务任务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未履行协助乙方物业管理服务工作的义务，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照本小区物业管理服务费的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自将物业管理服务转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总额_______%的违约金。

3.乙方在物业管理服务过程中，因故意或重大过失造成本小区业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。

4.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料遗失、损坏的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保双方在合作过程中诚信履行各自的权利与义务。如发生违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应自行承担。在不可抗力事件结束后，双方应积极协商，根据实际情况分担因不可抗力事件造成的额外费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，双方在诉讼过程中发生的合理费用，按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同，致使对方无法实现合同目的，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定享有的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同