2024年二手房产租赁装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产租赁装修改造合同1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付后果4.装修改造内容4.1装修设计方案4.2装修材料规格4.3装修施工单位4.4装修验收标准5.装修费用及支付方式5.1装修费用预算5.2装修费用支付周期5.3装修费用支付账户5.4装修费用超出预算处理6.租赁期间维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.租赁期间使用规范7.1房屋使用范围7.2房屋保护要求7.3房屋损坏赔偿8.租赁期间变更条款8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3房屋交接13.4房屋退还14.合同附件14.1租赁房屋照片14.2装修设计图纸14.3装修材料清单14.4相关许可证件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房及其他附属设施。1.3房屋结构租赁房屋为层结构，建筑结构为，房屋内部装修情况为。1.4房屋现状租赁房屋现状为，承租人租赁目的为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按本合同约定的条件续租。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他相关条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每月日，承租人应在每个支付周期内将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息为：户名：；账号：；开户行：。3.4租金逾期支付后果如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。如逾期支付时间超过日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第四条装修改造内容4.1装修设计方案承租人应向出租人提交装修设计方案，并取得出租人书面同意。装修设计方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容。4.2装修材料规格承租人应按照装修设计方案选用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。4.3装修施工单位承租人应选择具有相关资质的装修施工单位进行装修，并向出租人提供施工单位的相关资质证明。4.4装修验收标准装修工程结束后，承租人应按照约定的标准进行自行验收或委托第三方验收。如不符合约定标准，承租人有权要求施工单位进行整改。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用预算承租人应向出租人提交装修费用预算，并取得出租人书面同意。装修费用预算应包括装修工程费、材料费、人工费等全部费用。5.2装修费用支付周期装修费用支付周期按照装修工程进度分阶段进行。5.3装修费用支付账户装修费用支付账户信息为：户名：；账号：；开户行：。5.4装修费用超出预算处理如装修费用超出预算，承租人应向出租人说明原因，并按照约定承担超出部分的费用。第六条租赁期间维修责任6.1出租人维修责任出租人应对租赁房屋的安全性能、设施设备等进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备正常使用。6.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。如因出租人原因导致的问题，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致的问题，维修费用由承租人承担。第八条租赁期间变更条款8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。书面变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效日期书面变更协议签订后，合同变更即生效。第九条提前解约条款9.1解约条件租赁期限内，任何一方提前解约应提前个工作日书面通知对方。9.2解约通知期限承租人提前解约应提前个工作日书面通知出租人。9.3解约后果处理提前解约方应按照合同约定承担相应的违约责任。如出租人同意提前解约，承租人应支付租赁期间剩余租金的%作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额违约金金额为合同总租金的%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方可约定仲裁解决争议，仲裁委员会为仲裁委员会。11.4法律诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议管辖法院为人民法院。第十三条其他条款13.1房屋保险双方可约定购买房屋保险，保险费用由承租人承担。13.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.3房屋交接房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。13.4房屋退还租赁期满或提前解约时，承租人应按照合同约定将房屋及设施设备退还给出租人。第十四条合同附件14.1租赁房屋照片附件中应包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。14.2装修设计图纸附件中应包含装修设计图纸及相关施工图纸。14.3装修材料清单附件中应包含装修材料的名称、规格、数量等信息。14.4相关许可证件附件中应包含装修施工单位的资质证书、相关许可证件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织的权益。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及到第三方权益，应提前个工作日通知对方。2.2甲乙方应妥善处理与第三方的关系，确保本合同的履行不受影响。2.3如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应责任，并按本合同约定支付违约金。第三条第三方责任限额3.1第三方对于甲乙方因履行本合同而产生的损失，不负有任何责任。3.2甲乙方对于第三方因履行本合同而产生的损失，不负有任何责任。3.3甲乙方应确保第三方不侵犯他人的合法权益，如因甲乙方的过错导致第三方侵犯他人合法权益，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方支付及结算4.1如本合同的履行涉及到第三方支付，甲乙方应与第三方明确支付金额、支付时间等事项。4.2甲乙方应按照本合同约定及时支付相关费用，确保第三方权益的实现。4.3甲乙方与第三方之间的支付及结算事项，应在本合同的附件中予以明确。第五条第三方参与履行的规定5.1如第三方参与本合同的履行，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方参与履行的事项，应在本合同的附件中予以明确。5.3甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方权利义务的界定6.1第三方在本合同中的权利义务，应以本合同附件中的约定为准。6.2甲乙方应确保第三方不侵犯他人的合法权益，如因甲乙方的过错导致第三方侵犯他人合法权益，甲乙方应承担相应责任。6.3第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方解约及违约处理7.1如第三方欲解约或违约，应提前个工作日通知甲乙方。7.2第三方解约或违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如导致本合同无法履行的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方解约或违约的，甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方资料保密8.1甲乙方与第三方之间的往来函件、协议、资料等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2甲乙方应确保第三方资料的安全，防止泄露给无关方。8.3违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第九条第三方权益的保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。9.2甲乙方应确保第三方在本合同项下的权益得到充分保障。9.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十条附件的补充规定10.1本合同附件中应详细列明第三方名称、联系方式、权利义务等内容。10.2附件中的内容与本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方知情权11.1甲乙方与第三方之间的往来函件、协议、资料等，应抄送第三方。11.2甲乙方应确保第三方及时了解本合同的履行情况。11.3违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条第三方同意12.1本合同的签订、履行、变更、解除等，如涉及第三方权益，应取得第三方的同意。12.2甲乙方应妥善保管第三方同意的书面文件，以备不时之需。12.3未经第三方同意，甲乙方不得擅自变更本合同内容，否则第三方有权拒绝履行。第十三条第三方税费13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：装修设计图纸详细要求：包含装修设计图纸及相关施工图纸。图纸应明确、详细，包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容。附件三：装修材料清单详细要求：列明装修材料的名称、规格、数量等信息。清单应详细、准确，便于双方核对。附件四：相关许可证件详细要求：包含装修施工单位的资质证书、相关许可证件等。证件应合法、有效，能够证明施工单位的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方侵犯他人的合法权益。4.甲乙方未确保第三方按约定履行义务。5.第三方解约或违约。违约责任认定标准：1.违约金金额为合同总租金的%。2.如导致本合同无法履行的，违约方应承担相应赔偿责任。3.第三方侵犯他人合法权益的，应承担相应法律责任。4.甲乙方应确保第三方不侵犯他人合法权益，如因甲乙方的过错导致第三方侵犯他人合法权益，甲乙方应承担相应责任。5.第三方解约或违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如导致本合同无法履行的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，视为违约，应支付违约金。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金。3.如第三方在施工过程中侵犯了他人的合法权益，如未经授权使用他人的设计专利，应承担相应法律责任。4.如甲乙方未确保第三方按约定履行义务，如第三方未能按时完成装修工程，甲乙方应承担相应责任。5.如第三方解约或违约，导致本合同无法履行，如第三方未能按照约定提供装修服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房产租赁装修改造合同2本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条装修改造内容5.1装修改造项目5.2装修改造标准5.3装修改造期限第六条装修改造费用6.1装修改造费用承担方式6.2装修改造费用支付方式第七条租赁期间维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条租赁期间物业费用8.1物业费用的承担方式8.2物业费用的支付方式第九条租赁期间水电气费用9.1水电气费用的承担方式9.2水电气费用的支付方式第十条租赁期间保险责任10.1保险的购买及费用承担10.2保险理赔责任第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800m²）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4房屋现状：房屋现有基本家具、家电，墙面、地面完好，卫生间、厨房设施齐全。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010819700101001X2.1.3联系方式：139100000002.1.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010819900202003Y2.2.3联系方式：138100000002.2.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年04月01日3.2租赁结束日期：2027年03月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人将租金支付至出租人指定的银行账户第五条装修改造内容5.1装修改造项目：墙面重新粉刷更换卫生间、厨房设施更换地板增加室内储物空间5.2装修改造标准：按照双方约定的标准进行改造，符合相关法律法规及安全要求5.3装修改造期限：自2024年05月01日至2024年08月31日第六条装修改造费用6.1装修改造费用承担方式：装修改造费用共计人民币肆万元整（￥40000），由承租人承担6.2装修改造费用支付方式：装修改造开始前，承租人将装修改造费用支付至出租人指定的银行账户第七条租赁期间维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具损坏等第八条租赁期间物业费用8.1物业费用的承担方式：物业费用由出租人承担8.2物业费用的支付方式：每月10日前，出租人将物业费用支付至物业管理处第九条租赁期间水电气费用9.1水电气费用的承担方式：水电气费用由承租人承担9.2水电气费用的支付方式：每月水电气费用结算后，承租人将费用支付至相关供应公司第十条租赁期间保险责任10.1保险的购买及费用承担：承租人负责购买房屋租赁保险，保险费用由承租人承担10.2保险理赔责任：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件：出租人提前解除合同：出租人应提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月租金的违约金承租人提前解除合同：承租人应提前六个月通知出租人，并支付出租人一个月租金的违约金11.2违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议12.2调解解决：如协商不成，可向北京市海淀区人民法院申请调解12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件：合同变更应书面签订，并经双方共同认可13.2合同补充内容：合同补充内容应书面签订，并经双方共同认可第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同，且承租人已搬离出租房屋14.3合同解除条件：如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并按照违约责任条款承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到其他方提供服务或参与合同履行的情况。15.2第三方范围包括但不限于中介方、施工方、物业公司、保险公司等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。16.2第三方应承担其在履行合同过程中产生的义务和责任，包括但不限于施工安全、服务质量、保险理赔等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中涉及到第三方，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务和责任。17.2甲乙方应根据本合同约定的租金、装修改造费用、物业费用等相关条款，与第三方进行结算。17.3甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，如第三方服务出现问题，甲乙方应承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素进行确定。具体责任限额由甲乙方与第三方在补充协议中约定。第十九条第三方介入的争议解决19.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，可向北京市海淀区人民法院申请调解或提起诉讼。第二十条第三方介入对合同其他条款的影响20.1本修正条款不影响原有合同其他条款的效力。20.2在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，甲乙方应按照本修正条款执行。第二十一条合同的变更和补充21.1合同变更应书面签订，并经甲乙方共同认可。21.2合同补充内容应书面签订，并经甲乙方共同认可。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2租赁期满，双方未续签合同，且承租人已搬离出租房屋，本合同终止。22.3如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并按照违约责任条款承担相应责任。第二十三条合同的完整性和效力23.1本合同及本修正条款构成甲乙双方完整的合同内容。23.2本合同及本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片描述：包含房屋内外部照片