物业管理移交协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理移交协议书精选本合同目录一览1.物业管理移交协议书概述1.1协议背景1.2协议主体1.3协议标的2.物业基本情况2.1物业位置2.2物业规模2.3物业现状3.移交事项3.1物业资料移交3.2物业设备移交3.3物业人员移交3.4物业费用移交4.移交时间及方式4.1移交时间4.2移交方式5.移交后的物业管理和维护5.1物业管理责任5.2物业维护保养5.3物业管理费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的补充和修改10.合同的签订和生效10.1签订时间10.2签订地点10.3合同生效时间11.甲方（物业所有权人）签字12.乙方（物业管理公司）签字13.丙方（见证人）签字14.附件14.1物业资料清单14.2物业设备清单14.3物业人员清单14.4物业费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业管理移交协议书概述1.3物业位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，总建筑面积【面积】平方米。第二条物业基本情况2.1物业包括：【列举物业的主要建筑物、设施和设备】。2.2物业现状：【描述物业的现有状况，包括使用年限、设施设备运行情况等】。2.3物业共有人：【列举物业共有人的名称和联系方式】。第三条移交事项3.1甲方应将物业相关资料完整、真实、准确地移交给乙方，包括但不限于：【列举应移交的资料，如竣工验收报告、设备清单、物业权属证明等】。3.2甲方应将物业内的设备、设施完整无损地移交给乙方，包括但不限于：【列举应移交的设备、设施，如电梯、消防器材、空调等】。3.3甲方应将与物业管理人员和员工的劳动合同、身份证明等资料移交给乙方。3.4甲方应将物业相关费用（包括但不限于物业服务费、水电费、维修基金等）的收支情况详细列出，并将相关账目和凭证移交给乙方。第四条移交时间及方式4.1本协议签订后【具体时间】，甲方应将物业资料、设备、人员和费用等移交乙方。4.2甲方应按照乙方的要求，采用现场交接、邮寄、电子传输等方式，将移交事项办理完毕。第五条移交后的物业管理和维护5.1乙方自接收物业之日起，承担物业的管理和维护责任。5.2乙方应保证物业内的设备、设施正常运行，定期进行保养和维修。5.3乙方应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定，收取物业服务费和其他相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定时间、方式、内容移交事项的，应向乙方支付违约金【金额】。6.2乙方未按照本协议约定履行物业管理和维护责任的，应向甲方支付违约金【金额】。第七条争议解决7.1对于本协议的签订、履行、终止、解除及其效力等事项发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或终止。8.3协议终止后，乙方应将物业完好无损地交还甲方，并结清所有费用。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得违反相关政策。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条合同的签订和生效10.1本协议于【签订日期】由甲乙双方在合同文本上签字盖章。10.2甲方签字（盖章）：【甲方签字】10.3乙方签字（盖章）：【乙方签字】10.4丙方签字（盖章）：【丙方签字】10.5本协议自签字盖章之日起生效。第十一条甲方（物业所有权人）签字【甲方签字】第十二条乙方（物业管理公司）签字【乙方签字】第十三条丙方（见证人）签字【丙方签字】第十四条附件14.1物业资料清单【物业资料清单】14.2物业设备清单【物业设备清单】14.3物业人员清单【物业人员清单】14.4物业费用明细表【物业费用明细表】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议所述第三方，指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1当甲方、乙方在履行本协议过程中，因特殊情况需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间、职责等。2.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本协议约定履行各自的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项应明确其责任范围和责任限额，避免因第三方原因导致甲方、乙方产生额外损失。3.2甲方、乙方应在签订本协议时，明确第三方的责任限额，并在补充协议中详细列明。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议应详细列明第三方的职责、责任范围、责任限额等内容，以确保各方权益得到保障。4.3甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，确保物业管理的顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.2甲方、乙方应与第三方明确各自的权益和责任，避免因权益划分不明确导致纠纷。5.3第三方在履行其职责时，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得影响物业的正常管理。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责的，应向甲方、乙方承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方在完成其职责后，应退出物业的管理和维护。7.2第三方退出的方式、时间等事项，应在补充协议中明确。第八条第三方介入的变更8.1如第三方在履行其职责过程中发生变更，如转让、合并等，应及时通知甲乙双方。8.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权利、义务和责任。第九条政府及监管部门的介入9.1如政府及监管部门对本协议项下的物业进行监督检查，甲方、乙方应积极配合，并及时通知第三方。9.2第三方应按照政府及监管部门的要求，履行相关义务，确保物业管理的合规性。第十条争议解决10.1对于第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料清单详细列出物业的所有相关资料，包括但不限于竣工验收报告、设备清单、物业权属证明等。附件2：物业设备清单详细列出物业内的所有设备、设施，包括但不限于电梯、消防器材、空调等。附件3：物业人员清单详细列出与物业管理人员和员工的劳动合同、身份证明等资料。附件4：物业费用明细表详细列出物业相关费用（包括但不限于物业服务费、水电费、维修基金等）的收支情况。附件5：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项、方式、时间、职责等。附件6：第三方责任限额明细表明确第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件7：补充协议用于明确第三方介入的额外条款及说明，包括但不限于第三方的权利、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式、内容移交事项的，应向乙方支付违约金【金额】。示例：甲方未能在规定时间内将物业资料完整移交，按照约定应向乙方支付违约金10,000元。2.乙方未按照约定履行物业管理和维护责任的，应向甲方支付违约金【金额】。示例：乙方未能按时进行设备保养，导致设备出现故障，按照约定应向甲方支付违约金5,000元。3.甲方未按照约定支付物业费用（包括但不限于物业服务费、水电费、维修基金等）的，应向乙方支付滞纳金【金额】。示例：甲方未能按时支付物业服务费，按照约定应向乙方支付滞纳金200元/月。4.乙方未按照约定收取物业费用（包括但不限于物业服务费、水电费、维修基金等）的，应向甲方支付违约金【金额】。示例：乙方未能按时收取物业服务费，按照约定应