商铺买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖协议精选本合同目录一览1.商铺买卖协议的定义与范围1.1商铺的定义1.2买卖协议的定义1.3协议的范围2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.商铺的使用与经营5.1使用权与经营权5.2使用与经营的限制5.3使用与经营的变更6.转让与继承6.1商铺的转让6.2商铺的继承7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行12.合同的适用法律与管辖法院12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与不可分割性14.签署与日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条商铺买卖协议的定义与范围1.1商铺的定义本协议所称商铺，是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用物业，具体描述详见附件一。1.2买卖协议的定义1.3协议的范围本协议包括双方的权利、义务、责任以及对商铺的购买、交付、过户和使用等条款，以及双方为履行本协议所签署的任何附件和补充协议。第二条商铺的描述2.1商铺的位置商铺位于【省/市/区】【街道名称】，具体地址为【商铺地址】。2.2商铺的面积商铺的总面积为【商铺面积】平方米，该面积已包含商铺内外的所有附属空间。2.3商铺的现状商铺目前的现状为【简要描述商铺的现状，如：空置、租赁中、经营中等】。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式（1）【支付比例】%的购买价格，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于本协议签署之日起【时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的购买价格，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），买方应按照卖方指定的时间和方式支付。3.3支付时间表买方应按照本协议约定的时间表支付购买价格，具体支付时间表见附件二。第四条交付与过户4.1交付时间商铺的交付时间为本协议签署之日起【时间】内，具体日期由双方协商确定。4.2交付条件（1）卖方应将商铺的实际控制权移交给买方；（2）卖方应向买方提供商铺的完整使用权；（3）卖方应协助买方完成商铺的过户手续。4.3过户手续买方应按照我国法律法规的规定，自行办理商铺的过户手续。卖方应提供必要的协助和文件。第五条商铺的使用与经营5.1使用权与经营权买方自交付之日起，享有商铺的使用权和经营权。5.2使用与经营的限制买方在使用与经营商铺时，应遵守我国法律法规，不得从事违法乱纪的活动。同时，买方应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得损害他人的合法权益。5.3使用与经营的变更买方如需要变更商铺的使用或经营性质，应提前【时间】通知卖方，并征得卖方的同意。第六条转让与继承6.1商铺的转让买方在未经卖方同意的情况下，不得将商铺转让给第三方。6.2商铺的继承商铺的继承应遵守我国法律法规的规定，买方在继承过程中应通知卖方，并按照本协议的约定办理相关手续。第八条违约责任8.1买方的违约责任买方如违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】%。8.2卖方的违约责任卖方如违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本协议的签订地为【省/市/区】，任何因本协议产生的争议均应在合同签订地人民法院解决。9.3争议解决的时效双方在本协议项下的任何争议，应自争议发生之日起【时间】内解决。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本协议在买方完全支付购买价格后终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改合同的条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充合同的条件本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与商铺买卖有关的其他信息。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的适用法律与管辖法院13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的签订地为【省/市/区】，任何因本协议产生的争议均应在合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方如向对方发出通知，应按照本协议约定的联系方式进行。14.2合同的完整性与不可分割性本协议构成双方完整的权利义务关系，除非本协议另有规定，否则任何部分的无效不影响其他部分的效力。14.3签署与日期本协议一式两份，双方各执一份。双方在本协议上签字盖章后，本协议即具有法律效力。签署日期为【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并影响本合同的履行。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方进行商铺的买卖；（2）评估机构对商铺进行价值评估；（3）过户机构协助甲乙双方完成商铺的过户手续；（4）其他甲乙双方同意的第三方主体。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，同时应配合第三方的相关工作，提供必要的资料和协助。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并保证其提供的服务真实、合法、有效。2.3第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额为：【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，在本合同的履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，各方应另行签订相关的补充协议，明确各方的权利和义务。3.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。3.3第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方，并按照本合同的约定履行相关手续。第四条第三方责任的承担4.1第三方责任的承担如因第三方的原因导致甲乙双方无法履行本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额为：【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条第三方介入的合同修改与补充5.1修改合同的条件如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方另行签订相关的补充协议，明确各方的权利和义务。5.2补充合同的条件如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方另行签订相关的补充协议，明确各方的权利和义务。第六条第三方介入的保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指与第三方介入有关的合同、资料、信息等。6.2保密义务的履行甲乙双方、第三方均应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条第三方介入的适用法律与管辖法院7.1适用法律本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同的签订地为【省/市/区】，任何因本合同第三方介入产生的争议均应在合同签订地人民法院解决。第八条其他条款8.1通知与送达任何一方如向对方发出通知，应按照本合同约定的联系方式进行。8.2合同的完整性与不可分割性本合同构成甲乙双方完整的权利义务关系，除非本合同另有规定，否则任何部分的无效不影响其他部分的效力。8.3签署与日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力。签署日期为【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图本附件详细描述了商铺的具体位置，包括地址、周边环境、交通状况等。附件二：商铺面积测量报告本附件提供了商铺的详细面积测量报告，包括商铺的建筑面积、使用面积等。附件三：商铺现状照片本附件提供了商铺目前的现状照片，包括内部装修、设备设施等情况。附件四：购买价格支付时间表本附件详细描述了买方应按照的支付时间表，包括首付款、分期付款等。附件五：交付与过户手续清单本附件列出了商铺交付与过户所需的手续和文件，包括产权证、身份证等。附件六：第三方服务协议本附件明确了甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）之间的权利义务关系。附件七：保密协议本附件明确了甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括保密信息的定义和保密义务的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格。2.卖方未能按照本合同约定的时间交付商铺。3.卖方未能按照本合同约定的条件交付商铺。4.买方未能按照本合同约定的条件使用和经营商铺。5.第