廉租房转让合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房转让合同本合同目录一览1.转让条件1.1房源信息1.2转让方资格1.3受让方资格1.4转让价格及支付方式1.5转让税费承担2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量问题处理3.房屋使用及维护3.1使用规定3.2维修责任3.3装修规定3.4变更使用性质4.租赁合同解除及收回4.1解除条件4.2解除通知4.3收回程序4.4剩余租金处理5.违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约金计算6.争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3诉讼管辖7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止后事宜处理8.其他条款8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务8.3第三方权利保障9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2租赁合同复印件9.3相关费用清单10.合同签订日期11.合同签订地点12.转让方签字（盖章）13.受让方签字（盖章）14.见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条转让条件1.1房源信息1.1.1房源位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房源现状为_______（空置/出租/占用），现有租赁合同有效期至_______年_______月_______日。1.1.3房源所有权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2转让方资格1.2.1转让方为房源合法所有人，拥有完全民事权利能力。1.2.2转让方保证房源信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.3受让方资格1.3.1受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3.2受让方须具备_______（如：当地户籍/就业证明/居住证明）等符合当地廉租房申请条件的资质。1.4转让价格及支付方式1.4.1房源转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包含但不限于房屋价款、装修费用、配套设施费用等。1.4.2受让方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让款项一次性支付至转让方指定的银行账户。1.5转让税费承担1.5.1双方同意，转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。1.5.2税费的具体计算和支付方式，按照_______（税法规定/政府公告/双方协商确定的标准）执行。第二条房屋交付及验收2.1交付时间2.1.1双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。2.1.2交付时，转让方应保证房源达到_______（空置/出租/占用）状态，并确保房屋及配套设施完好。2.2交付条件2.2.1房源交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房屋所有权证原件交付受让方。2.2.2房源交付时，应无任何占用、租赁等权利限制。2.3验收程序2.3.1受让方应在交付之日起_______个工作日内对房源进行验收，并将验收结果以书面形式通知转让方。2.3.2转让方对受让方提出的合理验收问题应予以解决。2.4质量问题处理2.4.1如交付的房源存在质量问题，双方应协商解决。2.4.2如协商不成，受让方有权根据法律法规要求，向相关机构投诉或提起诉讼。第三条房屋使用及维护3.1使用规定3.1.1受让方应按合同约定使用房源，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2受让方不得损害房屋及配套设施的正常使用。3.2维修责任3.2.1转让方应在合同签订后继续承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。3.2.2受让方应在合理范围内承担因使用不当导致的维修责任。3.3装修规定3.3.1受让方进行装修前，应向转让方咨询并获得书面同意。3.3.2装修应符合当地相关法律法规和建筑规范。3.4变更使用性质3.4.1任何一方不得擅自变更房屋的使用性质，如需变更，应提前_______个工作日书面通知对方并征得同意。第四条租赁合同解除及收回4.1解除条件a)双方达成书面一致解除合同的协议；b)法律法规规定的其他解除条件。4.2解除通知4.2.1任何一方欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方。4.2.2通知应以邮寄、送达或直接交付的方式进行，并以书面接收日期为准。4.3收回程序4.3.1合同解除后，受让方应在_______个工作日内搬离房源。4.3.2转让方应在受让方搬离第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方如未按合同约定提供房源或存在虚假陈述，应承担违约责任。8.1.2转让方如未按约定时间、条件交付房源，应支付受让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日违约金比例。8.2受让方违约8.2.1受让方如未按约定时间支付转让款项，应支付转让方违约金，违约金计算方式同上。8.2.2受让方如未按合同约定使用、维护房源，或擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任。8.3违约金计算8.3.1双方约定的日违约金比例为_______%。8.3.2违约金的计算和支付，应以实际损失为依据，但最高不超过转让价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。9.1.2双方应保证争议的解决不会影响合同的继续履行。9.2调解组织9.2.1如双方协商不成，可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意接受_______（仲裁委员会/人民法院）的管辖。9.3诉讼管辖9.3.1双方同意，任何因本合同引起的诉讼，均适用_______（法院所在地的）法律法规。9.3.2诉讼应在起诉之日起_______个月内完成。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房源所有权转移登记手续完成并交付房屋所有权证原件为条件。10.2变更程序10.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3终止条件a)合同约定的转让目的已经实现；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止条件。10.4终止后事宜处理10.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房源所有权转移登记、退还押金等。10.4.2合同终止后，双方对对方的权利和义务不再享有和要求。第十一条其他条款11.1转让方的权利与义务11.1.1转让方应保证房源的合法性，确保合同的履行。11.1.2转让方应在合同约定的时间内完成房源交付和所有权转移登记手续。11.2受让方的权利与义务11.2.1受让方应按合同约定支付转让款项，并按约定使用和维护房源。11.2.2受让方应在合同约定的时间内完成验收和搬离手续。11.3第三方权利保障11.3.1双方同意，本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。11.3.2如因本合同引起的争议涉及第三方权益，双方应积极沟通，保障第三方合法权益。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3相关费用清单12.4其他双方认为需要附加的文件和资料。第十三条合同签订日期双方同意，本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为_______（房源所在地/转让方所在地/受让方所在地）。转让方签字（盖章）：受让方签字（盖章）：见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业服务方、政府相关部门、邻里等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件a)当甲乙方在履行合同过程中，无法自行解决争议或问题时，可邀请第三方进行调解或协助解决。b)当甲乙方认为第三方的权益可能受到合同履行影响时，应通知第三方，并协商解决办法。2.2第三方介入的方式a)第三方可以以咨询、建议、调解、协助等方式介入合同履行过程。b)第三方介入时，应保持中立立场，公正客观地协助甲乙方解决问题。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确其责任范围和限额。3.2第三方仅对其参与的事务承担责任，对于合同履行过程中的其他事项，不负有任何责任。3.3第三方在履行协助义务时，若因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方赔偿责任的上限，不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。4.3第三方在履行协助义务时，不得违反本合同的约定，损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经各方确认。5.2合同变更后的内容，应符合法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。6.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.3调解不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、调解费、协助费等，由甲乙方共同承担。7.2费用的具体数额和支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1第三方介入不影响本合同的解除和终止条件。8.2合同解除或终止后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜。第九条第三方介入后的合同继承和转让9.1第三方介入不影响本合同的继承和转让条件。9.2合同继承或转让后，甲乙方应通知第三方，并重新确认合同的履行。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规的规定，不得损害社会公共利益。10.2甲乙方与第三方之间的沟通和协商，应以书面形式记录，并由各方签字确认。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同过程中，应严格遵守本部分的约定。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明房源所有权归属的法律文件，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等影响识别的情况。附件2：租赁合同复印件附件说明：租赁合同是证明甲乙双方租赁关系的法律文件，复印件应包括合同的全部内容，不得遗漏重要条款。附件3：相关费用清单附件说明：费用清单应详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于转让费、中介费、物业费、税费等。附件4：第三方介入协议附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中介入的条件、方式、责任限额等事项的协议。附件5：第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是证明第三方具有履行协助义务能力的文件，如中介机构的营业执照、专业资质证书等。附件6：合同履行过程中的通信记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间、条件交付房源或存在虚假陈述。责任认定：甲乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日违约金比例。2.甲乙方未按约定支付转让款项。责任认定：甲乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲乙方未按合同约定使用、维护房源，或擅自改变房屋结构和用途。责任认定：甲乙方应承担违约责任，具体责任依据合同约定和相关法律法规处理。4.甲乙方未按约定时间搬离房源。责任认定：甲乙方应支付违约金，并承担因延迟搬离产生的相关费用。5.第三方未按约定履行协助义务，或因故意或过失导致甲乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。6.甲乙方未按约定与第三方协商解决争议或问题。责任认定：甲乙方应承担未能解决争议或问题的法律责任。7.第三方违反本合同约定，损害甲乙方的合法权益。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任依据合同约定和相关法律法规处理。全文完。廉租房转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3廉租房第二条转让条件2.1转让人须为廉租房的合法所有权人2.2受让人须具备购房资格2.3转让行为须符合相关法律法规及政策规定第三条转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1转让人对房屋质量的承诺5.2保修范围及期限第六条物业管理及维修6.1物业管理费用的承担6.2维修责任及费用第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3签字盖章第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2购房资格证明12.3其他重要文件第十三条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第十四条合同签订地及适用法律14.1合同签订地为转让人及受让人所在地14.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让人：指的是具有廉租房所有权，愿意将廉租房转让给受让人的自然人或者法人。1.2受让人：指的是具有购房资格，愿意购买并居住廉租房的自然人。1.3廉租房：指的是由政府提供，按照相关政策规定，以低于市场价格出售或者出租给符合条件的家庭居住的住房。第二条转让条件2.1转让人须为廉租房的合法所有权人，且拥有完全民事行为能力。2.2受让人须具备购房资格，符合国家和地方关于购房政策的规定。2.3转让行为须符合相关法律法规及政策规定，包括但不限于土地使用权、房屋所有权转移登记等手续。第三条转让方式及价格3.1转让方式：双方同意采取买卖方式进行房屋转让，转让人将房屋所有权及土地使用权转让给受让人。3.2转让价格：双方协商确定廉租房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3付款方式及期限：受让人应按照双方约定的付款方式，分【】期将转让款支付给转让人，每期付款金额及付款时间详见附件一。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：转让人应在收到全部转让款后【】日内，将房屋交付给受让人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权及土地使用权已办理转移登记至受让人名下；（2）水、电、燃气等公共服务已办理过户至受让人名下；（3）房屋内外部设施完好，无遗留问题。4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，相关费用由双方协商承担。4.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家和地方政策规定由双方承担。第五条房屋质量及保修5.1转让人对房屋质量的承诺：转让人保证所转让的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋交付后，在保修期内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，转让人应承担修复费用。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为【】年。第六条物业管理及维修6.1物业管理费用的承担：自房屋交付之日起，受让人应承担物业管理费用。6.2维修责任及费用：房屋交付后，因正常使用导致的设施设备维修费用，由受让人承担；因房屋质量问题导致的损坏，转让人应承担修复费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同签订后，如因法律法规、政策变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。7.2合同终止条件：有下列情形之一的，合同终止：（1）房屋所有权及土地使用权已全部过户至受让人名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1转让人违约责任：转让人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让人损失的，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。8.2受让人违约责任：受让人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让人损失的，应承担违约责任，向转让人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期及签字盖章10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止日期为第七条合同终止条件所述情形发生之日。10.3双方应在本合同生效后【】日内，按照约定办理签字盖章手续。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2双方约定的其他事项如下：（1）房屋转让过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定由双方承担。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2购房资格证明、身份证、户口簿等个人有效证件。12.3其他重要文件：如房屋租赁合同、物业管理协议等。第十三条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第十四条合同签订地及适用法律14.1本合同签订地为转让人及受让人所在地。14.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与房屋转让过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方职责16.1中介机构：负责提供房源信息，协助甲乙双方进行合同谈判，促成合同成交。16.3金融机构：提供贷款服务，协助受让人解决购房资金问题。16.4政府部门：负责房屋所有权及土地使用权转移登记手续的办理。第十七条第三方权利17.1中介机构：有权按约定收取中介费用。17.2评估机构：有权收取评估费用。17.3金融机构：有权按照贷款协议收取利息及相关费用。17.4政府部门：有权依法收取过户税费等。第十八条第三方义务18.1中介机构：如实提供房源信息，协助双方履行合同义务，保密客户信息。18.2评估机构：客观、公正地对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。18.3金融机构：按照贷款协议提供贷款服务，及时审批贷款申请。18.4政府部门：依法办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，确保登记信息的准确性。第十九条第三方责任限额19.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿责任限额：根据第三方的性质、介入程度及合同约定，双方可协商确定第三方的赔偿责任限额。19.3第三方对超出其职责范围外的行为，不承担赔偿责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。20.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。20.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任进行不正当行为。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方与第三方签订的协议，经双方协商一致，可以变更或解除。21.2变更或解除第三方协议，不影响本合同的履行。第二十二条第三方退出22.1第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应重新协商确定替代的第三方。22.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第二十三条第三方纠纷解决23.1第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。23.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条补充条款24.1本合同的补充条款，由甲乙双方与第三方签订，作为本合同的附件。24.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的完整性本合同及补充条款，构成了甲乙双方与第三方之间关于房屋转让的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二十六条合同的修改本合同的任何修改，均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十七条合同的终止本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间因本合同产生的权利义务的继续履行。第二十八条合同的继承本合同的权利义务，在不违反法律法规的前提下，随甲乙双方与第三方之间的合同关系一并继承。第二十九条合同的保密甲乙双方与第三方之间，就本合同的内容、签订过程及相关信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三十条合同的适用范围本合同及补充条款，仅适用于甲乙双方与第三方之间的房屋转让事宜。第三十一条合同的终止条件本合同的终止条件，按照合同第一条的约定执行。第三十二条签字盖章甲乙双方与第三方，在本合同及补充条款上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。第三十三条合同的生效本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三十四条合同的履行地点本合同的履行地点，为甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房资格证明附件四：身份证复印件附件五：户口簿复印件附件六：房屋租赁合同附件七：物业管理协议附件八：评估报告附件九：贷款合同及协议附件十：过户税费清单附件十一：中介服务协议附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是原件，且证载权利人须与转让人一致。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是原件，且证载权利人须与转让人一致。附件三：购房资格证明详细要求：购房资格证明必须合法有效，且证明受让人具备购房资格。附件四：身份证复印件详细要求：身份证复印件必须清晰，且与原件一致。附件五：户口簿复印件详细要求：户口簿复印件必须清晰，且与原件一致。附件六：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同必须合法有效，且租赁期限符合转让要求。附件七：物业管理协议详细要求：物业管理协议必须合法有效，且与转让后的物业管理公司一致。附件八：评估报告详细要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，且评估价格合理。附件九：贷款合同及协议详细要求：贷款合同及协议必须合法有效，且贷款额度、利率等符合约定。附件十：过户税费清单详细要求：过户税费清单必须详细列明各项税费，且金额准确。附件十一：中介服务协议详细要求：中介服务协议必须合法有效，且明确中介费用及支付方式。附件十二：其他重要文件详细要求：其他重要文件须包括但不限于房屋维修记录、物业缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.受让人未按照约定时间支付转让款，或支付的款项不符合约定条件。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.转让人违约：转让人应向受让人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。2.受让人违约：受让人应向转让人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方协议总价款的【】%。示例说明：1.转让人未能在约定时间内交付房屋，导致受让人无法入住，转让人应支付违约金。2.受让人未能在约定时间内支付转让款，导致房屋交易，受让人应支付违约金。3.第三方中介未能在约定时间内提供服务，导致房屋交易进度受阻，第三方中介应支付违约金。全文完。廉租房转让合同2本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方1.2受让方2.廉租房转让2.1转让的房屋信息2.2转让的权益3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维护与维修5.1维护责任5.2维修责任6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他约定10.1房屋转让后的户籍迁出10.2转让方的居住权保障10.3受让方的居住权保障10.4房屋转让后的物业管理11.附件11.1房屋所有权证11.2转让方与受让方的身份证明11.3房屋现状照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.转让方与受让方2.廉租房转让2.1转让的房屋信息如下：2.1.1房屋位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证编号为____；2.1.2房屋面积为____平方米；2.1.3房屋为____（楼梯房/电梯房），____（朝南/朝北/朝东/朝西）；2.1.4房屋现状：____（完好/需要维修/正在装修）；2.1.5其他特殊情况：____。2.2转让方保证上述房屋信息真实准确，没有隐瞒任何可能影响房屋转让的事实。3.转让价格与支付方式3.1转让价格为本合同签订之日的市场评估价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；3.2受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；3.3受让方支付转让价格后，视为已完成支付义务。4.房屋交付与过户4.1转让方应在合同约定的交付时间将房屋交付给受让方，交付时间为本合同签订之日起____个工作日内；4.2.1房屋空置，家具、电器等物品已搬离；4.2.2房屋钥匙已交付给受让方；4.2.3房屋的水、电、燃气等户号已变更，相关费用已结清；4.2.4其他特殊情况：____。4.3转让方应协助受让方完成房屋过户手续，过户费用由受让方承担；4.4转让方应在过户完成后____个工作日内将房屋所有权证原件交付给受让方。5.房屋维护与维修5.1转让方应在房屋交付后，按照现状保证房屋的基本使用功能，如出现因房屋本身质量问题导致的故障，由转让方负责维修；5.2受让方在房屋使用过程中，因合理使用导致的磨损和损坏，应由受让方负责维修。6.合同的变更与终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前____天以书面形式通知对方；6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权提出变更或终止本合同；6.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋过户、费用结算等。7.违约责任7.1转让方的违约责任：7.1.1转让方未能按照本合同约定交付房屋，应支付受让方合同总价款的____%作为违约金；7.1.2转让方未能按照本合同约定履行过户手续，应支付受让方合同总价款的____%作为违约金；7.1.3其他违约行为：____。7.2受让方的违约责任：7.2.1受让方未能按照本合同约定支付转让价格，应支付转让方转让价格的____%作为违约金；7.2.2受让方未能按照本合同约定接收房屋，应支付转让方转让价格的____%作为违约金；7.2.3其他违约行为：____。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；8.4双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1房屋转让后，受让方应按照现有物业管理规定，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等；9.2受让方在房屋转让后，应自行承担因房屋使用产生的水、电、燃气等费用；9.3转让方在房屋过户前，应结清所有物业费、公共维修基金等费用；9.4双方同意，本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有权证复印件；10.2转让方与受让方的身份证明复印件；10.3房屋现状照片；10.4其他重要文件：____。11.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。12.合同签订地点本合同在____（城市/省份/国家）的____（具体地址）签订。13.双方签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：14.附件附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：14.1房屋所有权证复印件；14.2转让方与受让方的身份证明复印件；14.3房屋现状照片；14.4其他重要文件：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应按照约定履行相关职责；15.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并告知甲乙方其身份及职责；15.3甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，同时配合第三方完成相关事项。16.第三方责任16.1第三方应按照行业标准和约定履行其职责，确保甲乙方的利益不受损害；16.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任；16.3第三方因故意或重大过失未履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任；16.4第三方介入本合同事宜所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1