房屋宅基地买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋宅基地买卖协议书精选本合同目录一览第一条房屋宅基地买卖概述1.1房屋宅基地的描述1.2房屋宅基地的所有权证明1.3房屋宅基地买卖的价格和支付方式第二条房屋的描述2.1房屋的结构和面积2.2房屋的现状和装修情况2.3房屋的产权证明第三条买卖双方的身份证明3.1卖方的身份证明文件3.2买方的身份证明文件第四条房屋宅基地买卖的程序和时间安排4.1房屋宅基地买卖的签约日期4.2房屋宅基地过户的时间安排4.3房屋宅基地买卖的交付日期第五条房屋宅基地买卖的价款支付方式5.1房屋宅基地买卖的价款金额5.2买方支付价款的时间和方式第六条房屋宅基地买卖的过户手续6.1房屋宅基地过户所需的文件和材料6.2房屋宅基地过户的手续和费用第七条房屋宅基地买卖的违约责任7.1卖方违约的情况和责任7.2买方违约的情况和责任第八条房屋宅基地买卖的争议解决方式8.1双方协商解决争议的方式8.2提交仲裁机构解决争议的方式8.3提交人民法院解决争议的方式第九条房屋宅基地买卖的其他条款9.1房屋宅基地买卖的附加条款9.2房屋宅基地买卖的修改和补充第十条房屋宅基地买卖的签字盖章10.1买卖双方签字盖章的日期和地点10.2签字盖章后的房屋宅基地买卖合同的生效日期第十一条房屋宅基地买卖的附件11.1房屋宅基地的所有权证明复印件11.2房屋的现状和装修情况的详细描述第十二条房屋宅基地买卖的保密条款12.1双方对房屋宅基地买卖过程中的信息和资料保密第十三条房屋宅基地买卖的继承和转让13.1房屋宅基地买卖的继承问题13.2房屋宅基地买卖的转让问题第十四条房屋宅基地买卖的解除合同14.1合同解除的条件和程序14.2合同解除后的责任和赔偿问题第一部分：合同如下：第一条房屋宅基地买卖概述1.1房屋宅基地的描述1.2房屋宅基地的所有权证明甲方应向乙方出示房屋宅基地的所有权证明，以证明甲方对房屋宅基地享有合法的所有权。1.3房屋宅基地买卖的价格和支付方式（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）自本合同签订之日起【】日内，乙方支付剩余的成交价。第二条房屋的描述2.1房屋的结构和面积甲方同意出售的房屋结构为【】，房屋的建筑面积为【】平方米。房屋的具体结构、面积等详见附件二。2.2房屋的现状和装修情况甲方保证，房屋现状及装修情况如附件二所载，且房屋自交付之日起【】年内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.3房屋的产权证明甲方应向乙方出示房屋的产权证明，以证明甲方对房屋享有合法的产权。第三条买卖双方的身份证明3.1卖方的身份证明文件甲方应向乙方出示有效的身份证、户口簿等身份证明文件，以证明甲方为有权处置房屋宅基地的合法所有人。3.2买方的身份证明文件乙方应向甲方出示有效的身份证、户口簿等身份证明文件，以证明乙方为有权购买房屋宅基地的合法自然人/单位。第四条房屋宅基地买卖的程序和时间安排4.1房屋宅基地买卖的签约日期本合同于【】年【】月【】日由双方签署。4.2房屋宅基地过户的时间安排双方应自本合同签订之日起【】日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋宅基地过户手续。4.3房屋宅基地买卖的交付日期自不动产登记机构办理完毕过户手续之日起【】日内，甲方应将房屋及房屋宅基地交付给乙方。第五条房屋宅基地买卖的价款支付方式5.1房屋宅基地买卖的价款金额本合同项下房屋宅基地买卖的价款为人民币【】（大写：【】元整）。5.2买方支付价款的时间和方式乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。第六条房屋宅基地买卖的过户手续6.1房屋宅基地过户所需的文件和材料双方应向不动产登记机构提交本合同、双方身份证明文件、房屋宅基地所有权证明、房屋产权证明等相关文件和材料。6.2房屋宅基地过户的手续和费用双方应共同前往不动产登记机构，按照不动产登记机构的有关规定，办理房屋宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由【】承担。第八条房屋宅基地买卖的违约责任8.1卖方违约的情况和责任如甲方违反本合同的约定，导致房屋宅基地买卖无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。8.2买方违约的情况和责任如乙方违反本合同的约定，导致房屋宅基地买卖无法顺利进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。第九条房屋宅基地买卖的争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决争议的方式如双方在【】日内未能协商解决争议，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.3提交人民法院解决争议的方式如双方同意将争议提交人民法院解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房屋宅基地买卖的其他条款10.1房屋宅基地买卖的附加条款本合同附件三为本合同的附加条款，甲乙双方应严格遵守附加条款的约定。10.2房屋宅基地买卖的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋宅基地买卖的签字盖章11.1买卖双方签字盖章的日期和地点本合同于【】年【】月【】日在【】由甲乙双方签字盖章。11.2签字盖章后的房屋宅基地买卖合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条房屋宅基地买卖的附件12.1房屋宅基地的所有权证明复印件本合同附件一为房屋宅基地的所有权证明复印件，甲方应保证附件一中的复印件与原件一致。12.2房屋的现状和装修情况的详细描述本合同附件二为房屋的现状和装修情况的详细描述，甲方应保证附件二中的描述与实际情况一致。第十三条房屋宅基地买卖的保密条款13.1双方对房屋宅基地买卖过程中的信息和资料保密双方应对本合同的签订、履行过程中的信息和资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条房屋宅基地买卖的解除合同14.1合同解除的条件和程序如双方协商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除本合同的，应提前【】日通知对方。14.2合同解除后的责任和赔偿问题本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的责任和赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1甲乙双方同意，第三方是指除甲乙双方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保本合同的履行能够顺利进行。第二条第三方的主要职责2.1协助甲乙双方完成房屋宅基地买卖的相关手续，包括但不限于评估、过户等。2.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、高效的服务。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方的服务费用。3.3第三方应按照服务协议的约定履行相关职责，确保本合同的履行顺利进行。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违反服务协议的约定，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方不履行本合同约定的职责，或者履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如本合同的履行需要第三方的协助，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。5.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方的服务费用。5.3第三方应按照服务协议的约定履行相关职责，确保本合同的履行顺利进行。5.4第三方不履行本合同约定的职责，或者履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.5甲乙双方与第三方签订的服务协议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为本合同价款的【】%。6.2如第三方因故意或者重大过失导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。6.3第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，以确保甲乙双方的本合同权益得到保障。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同的履行，不代表第三方成为本合同的当事人，本合同的当事人仍为甲乙双方。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除本合同的，应提前【】日通知对方。8.2本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的责任和赔偿责任。8.3本合同解除后，甲乙双方与第三方签订的服务协议相应解除，第三方应按照服务协议的约定承担相应的责任和赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋宅基地的所有权证明附件二：房屋的现状和装修情况的详细描述附件三：房屋宅基地买卖的附加条款附件四：第三方服务协议附件五：房屋宅基地买卖的评估报告附件六：房屋宅基地过户所需的文件和材料清单附件七：第三方责任保险合同副本附件八：房屋宅基地买卖的违约金计算公式说明附件九：房屋宅基地买卖的争议解决方式详细说明附件十：房屋宅基地买卖的保密协议附件十一：房屋宅基地买卖的解除合同协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，导致房屋宅基地买卖无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的【】%。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋宅基地，甲方应支付违约金为房屋宅基地买卖价款总额的【】%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，导致房屋宅基地买