铺位租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺位租赁合同协议书精选本合同目录一览1.租赁铺位及用途1.1铺位位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.装修及改造5.1装修申请5.2装修验收6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.租赁期间的变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1租赁期间的安全管理12.2租赁期间的公共秩序维护12.3租赁期间的环保要求13.附件13.1租赁铺位平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁铺位及用途1.1铺位位置与面积甲方同意将位于【铺位地址】的【铺位面积】平方米的铺位租赁给乙方使用。乙方应按本合同约定的用途使用该铺位，未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租给第三方或改变铺位用途。1.2租赁用途限制乙方租赁该铺位仅限于【租赁用途】，并应遵守国家相关法律法规及甲方的管理制度。如乙方欲变更用途，需在提前【提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方批准后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按本合同约定履行各项义务，甲方应在本合同约定的租赁期满后【续租通知期限】内同意乙方续租，否则乙方有权解除本合同。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前【解约通知期限】书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额每【支付周期】向甲方支付租金。租金标准为每平方米每月【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】，账号：【甲方账号】，开户行：【甲方开户行】。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方应承担包括但不限于水电费、物业管理费、税费等与租赁铺位相关的各项费用。4.2甲方承担的费用甲方应承担租赁铺位的房产税、土地使用税以及公共部位的维修、保养等费用。5.装修及改造5.1装修申请乙方如需进行装修或改造，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并提交相关设计方案及施工计划。5.2装修验收装修工程完成后，乙方应邀请甲方对装修工程进行验收。甲方应在验收合格后【验收合格通知期限】内出具验收合格证书。如甲方未在约定时间内验收或验收不合格，乙方有权自行组织验收，甲方应承认乙方的验收结果。8.租赁期间的变更8.1变更条件在租赁期间，如甲乙双方同意变更本合同任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序甲乙双方应就变更事项协商一致，并将协商结果形成书面文件。乙方应将变更协议提交甲方审批。甲方审批同意后，双方签订书面变更协议，并按约定程序进行变更。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同终止条件本合同租赁期满或者甲乙双方协商一致提前终止的，本合同终止。12.其他条款12.1租赁期间的安全管理乙方应遵守铺位所在地的安全管理规定，确保租赁铺位的安全。如乙方造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。12.2租赁期间的公共秩序维护乙方应维护租赁铺位的公共秩序，不得在铺位内进行违法活动。12.3租赁期间的环保要求乙方应按照国家和地方环保法规的要求，妥善处理废弃物和污染物，确保铺位的环境卫生。13.附件13.1租赁铺位平面图本合同附件一为租赁铺位平面图，用以明确铺位的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，用以对本合同未尽事宜进行约定。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字盖章，以示确认。14.3第三方见证人签字盖章如双方约定，可邀请第三方见证人在本合同下方签字盖章，以见证本合同的签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。如第三方未能履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照双方约定的方式确定。如无特别约定，第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。17.第三方权益保护17.1第三方权益第三方有权按照本合同的约定，获取相应的费用报酬。17.2第三方权益保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠、延迟支付第三方应得的费用。18.第三方解除合同18.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权书面通知甲乙双方解除合同。18.2第三方解除合同程序第三方应按照本合同约定的方式，办理合同解除手续。合同解除后，第三方应停止履行合同义务，甲乙双方不再追究第三方的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方在本合同项下的职责和义务，不对甲方产生任何法律上的约束力。甲方与第三方之间的关系，另行协商确定。19.2第三方与乙方第三方在本合同项下的职责和义务，不对乙方产生任何法律上的约束力。乙方与第三方之间的关系，另行协商确定。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。20.2第三方介入的终止本合同租赁期满或者甲乙双方协商一致提前终止第三方介入的，本合同项下的第三方介入终止。第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。21.附件21.1第三方资格证明本合同附件三为第三方资格证明文件，用以证明第三方具备本合同项下的资质和能力。22.签字盖章22.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字盖章，以示确认。22.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字盖章，以示确认。22.3第三方签字盖章第三方应在本合同下方签字盖章，以示确认。23.第三方见证人签字盖章如双方约定，可邀请第三方见证人在本合同下方签字盖章，以见证本合同的签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位平面图附件二：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行约定，如额外服务的费用、特殊要求的满足等。附件三：第三方资格证明证明第三方具备本合同项下的资质和能力，如资质证书、许可证等。附件四：第三方服务协议明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方的要求和支持。附件五：租赁期间的保险单据乙方购买的租赁期间保险的单据，以证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件六：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件七：费用支付记录记录乙方支付各项费用的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件八：装修改造申请及验收报告乙方提交装修改造申请，以及装修改造完成后甲方验收的报告。附件九：维修服务记录记录乙方申请维修服务的时间、内容、结果等详细信息。附件十：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。示例：甲方未按约定时间交付铺位给乙方，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方违约金【具体金额】。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本