2024年度存量房交易授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易授权合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1存量房1.2交易授权1.3合同双方第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2产权状况2.3交易价格与支付方式第三条授权内容3.1授权范围3.2授权期限3.3授权事项第四条合同双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条交易流程5.1签约5.2办理过户手续5.3交付房屋与支付尾款第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2户口迁出时间12.3物业交接第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易款项支付凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数（合同开始）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1存量房本合同所称“存量房”是指已经取得房屋所有权证，且在本次交易前已经办理过一次买卖或赠与手续的住宅房屋。1.2交易授权本合同所称“交易授权”是指出卖人将其合法拥有的存量房所有权，在符合法律法规及本合同约定的条件下，授权买受人购买并办理过户手续的行为。1.3合同双方本合同双方是指具有完全民事行为能力的出卖人和买受人。第二条合同标的2.1房屋基本信息出卖人同意出售的存量房，位于【省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、市、旗）】【街道（镇、乡）】【小区（家属院、集资房等）】【栋】【单元】【层】【号】，房屋结构为【砖混】【框架】【混合】等，房屋建筑面积为【平方米】，房屋规划用途为【住宅】。2.2产权状况出卖人保证该房屋所有权真实、有效，无任何抵押、债务纠纷、产权争议等影响本次交易的问题。该房屋所有权证编号为【】，发证日期为【】。2.3交易价格与支付方式双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为【元】（大写：【元】整），买受人应按照本合同约定的支付方式和时间，向出卖人支付该房屋交易价款。第三条授权内容3.1授权范围出卖人授权买受人购买该房屋，并办理过户手续。3.2授权期限本合同自双方签署之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。3.3授权事项出卖人应按照本合同约定，向买受人交付房屋，并协助买受人办理房屋过户手续。第四条合同双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何影响本次交易的债务、抵押、产权争议等问题；（2）按照约定时间、方式，向买受人交付房屋；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定，接受买受人支付的房屋价款；（5）本合同约定的其他义务。4.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间、方式，向出卖人支付房屋价款；（2）按照约定时间，接受出卖人交付的房屋；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）本合同约定的其他义务。第五条交易流程5.1签约双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。5.2办理过户手续双方应按照本合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.3交付房屋与支付尾款房屋过户手续办理完成后，出卖人应按照本合同约定，向买受人交付房屋，买受人支付尾款。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除本合同前，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋的；（2）出卖人未按照本合同约定，协助买受人办理过户手续的；（3）买受人未按照本合同约定，按时支付房屋价款的；（4）买受人未按照本合同约定，接受出卖人交付的房屋的；（5）双方其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价款的【百分比】作为违约金。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在双方办理完毕房屋过户手续后终止。9.3失效条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的房屋信息、交易金额等商业秘密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的过户手续办理完成后【具体天数】内，将房屋交付给买受人。12.2户口迁出时间出卖人应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后【具体天数】内，将房屋内的户口迁出。12.3物业交接双方应在房屋过户手续办理完成后【具体天数】内，进行物业交接，结清相关费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易款项支付凭证第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同于【省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、市、旗）】【街道（镇、乡）】【小区（家属院、集资房等）】【栋】【单元】【层】【号】签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方未按本合同约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入本合同履行过程；（2）甲乙方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议约定，履行其职责；（4）甲乙方与第三方之间的服务协议，不影响甲乙方之间本合同的履行。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙方签订服务协议，明确双方权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的环节、风险程度等因素，由甲乙方在签订服务协议时协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿（1）如第三方未按照服务协议约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额内的赔偿，甲乙方有权向第三方追偿；（3）第三方责任限额外的赔偿，甲乙方无权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同约定，履行其权利义务。第三方未按本合同约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以服务协议为准。第三方在履行服务协议过程中，不代表甲乙方任何一方，也不得干预甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。5.2第三方介入后的合同履行甲乙方应按照本合同及书面变更协议约定，履行合同义务。第三方应按照服务协议约定，履行其职责。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议，甲乙方应按照本合同约定，向第三方提出赔偿要求。第七条第三方介入后的合同终止与失效7.1第三方介入后的合同终止本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。第三方介入的服务协议，在服务期限内终止。7.2第三方介入后的合同失效本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后失效。第三方介入的服务协议，在服务期限内失效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：交易款项支付凭证附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：物业交接单附件八：户口迁出证明附件九：其他相关费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：用于验证买卖双方的身份信息。附件三：交易款项支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等，需有第三方见证。说明：证明交易款项的支付情况。附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、期限、费用等。说明：规定中介方的权利义务。附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间为交易前。附件六：过户申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续。附件七：物业交接单要求：明确物业交接时间、地点、双方签字。说明：记录物业交接过程。附件八：户口迁出证明要求：由公安机关出具，证明出卖人户口已迁出。说明：确保房屋内户口已迁出。附件九：其他相关费用支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、收款方等信息。说明：证明其他相关费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定协助买受人办理过户手续。3.买受人未按约定时间支付房屋价款。4.买受人未按约定接受出卖人交付的房屋。5.第三方未按服务协议约定履行其职责。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，计算方式为本合同交易价款的【百分比】作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的第三方费用支付责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。根据本合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为交易价款的5%作为违约金。出卖人还应承担因延迟交付导致的买受人额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度存量房交易授权合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3房屋交付第五条税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方联系人：X；联系电话：X；联系地址：X。1.2乙方（买方）：乙方联系人：X；联系电话：X；联系地址：X。第二条房屋信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：第三条交易价格3.1房屋交易价格：3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式为：（1）人民币现金支付：人民币X万元整；（2）银行转账支付：人民币X万元整；3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易流程4.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同签署《存量房交易合同》；4.2办理过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理该房屋的过户手续；4.3房屋交付：过户完成后，甲方应按照约定将该房屋交付给乙方。第五条税费承担5.1交易税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费；5.2过户税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担该房屋过户过程中产生的税费；5.3其他税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的其他税费。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%；6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；7.2调解解决：协商不成的，甲乙双方可以请求第三方进行调解；7.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方应提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更：本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应协商一致，并签订书面变更协议；8.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（1）甲方提前交付该房屋，且乙方已支付交易价格的；（2）乙方提前完成过户手续，且甲方已交付该房屋的。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息；9.2保密期限：甲乙双方对上述保密内容的保密期限为合同终止之日起五年。第十条通知和送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知；10.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为双方的联系人地址。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等；12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，甲乙双方应立即协商解决。协商不成的，双方均可请求解除本合同，互不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单详见本合同附件，附件清单为本合同的组成部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，均应以书面形式签订附件，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务质量负责；1.3第三方权利：第三方在履行本合同过程中，有权按照约定收取甲方和乙方的费用。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应在合同签订后个工作日内共同选择第三方，并签订服务协议；2.2第三方服务协议：甲乙双方应确保第三方服务协议中包含至少不低于本合同约定的服务内容、质量、费用、保密、责任等方面的条款；2.3第三方服务完成：第三方应在甲乙双方约定的时间内完成服务，并出具相关报告。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额；3.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以第三方服务协议中约定的责任限额为限；3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其不存在过错，则不承担责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，向甲方提供真实、准确的服务；4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，向乙方提供真实、准确的服务；4.3第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，各方应相互配合，确保本合同的顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；5.2变更协议生效：书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；6.2调解解决：协商不成的，甲乙双方与第三方可以请求第三方所在行业协会进行调解；6.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方与第三方应提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容：甲乙双方及第三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息；7.2保密期限：甲乙双方及第三方对上述保密内容的保密期限为合同终止之日起五年。第八条第三方介入后的通知和送达8.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，应通过书面形式相互通知；8.2送达地址：甲乙双方与第三方约定的送达地址为双方的联系人地址。第九条第三方介入后的法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等；10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，甲乙双方与第三方均应立即协商解决。协商不成的，各方均可请求解除本合同，互不承担违约责任。第十一条附件11.1附件清单：附件清单详见本合同附件，附件清单为本合同的组成部分。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，均应以书面形式签订附件，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房交易合同详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙双方交易的房屋的位置、面积、所有权证号等基本信息，以及交易价格、支付方式、支付时间等交易条款。附件二：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务的范围、质量、费用等条款，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件三：房产证复印件详细要求和说明：本附件为该房屋的所有权证复印件，作为合同附件之一，证明甲方对该房屋的所有权。附件四：交易价格支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付交易价格的凭证，包括支付方式、支付时间等详细信息。附件五：过户手续办理凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方共同办理该房屋过户手续的凭证，包括过户机构出具的证明文件。附件六：房屋交付凭证详细要求和说明：本附件为甲方按照约定将该房屋交付给乙方的凭证，包括交付时间、交付地点等详细信息。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构出具的该房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件八：审计报告详细要求和说明：本附件为第三方审计机构出具的审计报告，包括交易价格的审计、费用审计等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。例如，如果甲方未能按照约定时间交付房屋，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。例如，如果乙方未能按照约定时间支付交易价格，则构成违约，需向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行本合同过程中违反约定，应承担违约责任。例如，如果第三方未能按照约定时间完成评估或审计工作，则构成违约，需向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度存量房交易授权合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1存量房1.2交易授权1.3合同双方第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条授权内容3.1授权范围3.2授权期限3.3授权事项第四条授权条件4.1甲方义务4.2乙方义务第五条交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付与过户6.1交付时间6.2过户流程6.3过户费用第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条附加条款11.1甲方特殊说明11.2乙方特殊说明第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同附件13.1房屋权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方有分歧的处理方式14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1存量房本合同所指的存量房是指已经购买并取得房产证或者使用权证的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易授权交易授权是指甲方授权乙方作为其代理人，进行房屋买卖、贷款、过户等相关事宜。1.3合同双方甲方（卖方）：指房屋的合法所有者或者使用权者，将其名下存量房出售给乙方的个人或者单位。乙方（买方）：指购买甲方名下存量房的买方，可以是个人或者单位。第二条合同主体2.1甲方（卖方）（1）具有房屋的合法所有权或者使用权；（2）能够提供房屋的权属证明文件；（3）具备房屋交易的条件，如解除抵押、解除租赁等。2.2乙方（买方）（1）具有购买存量房的经济能力；（2）具备购房的资格，如未婚、已婚、离异、丧偶等；（3）提供有效的身份证明文件。第三条授权内容3.1授权范围甲方授权乙方在合同约定的范围内进行房屋买卖、贷款、过户等相关事宜。3.2授权期限甲方授权乙方的期限自合同签订之日起至合同约定的房屋交易完成之日止。3.3授权事项（1）代表甲方与购房人进行房屋买卖协商；（2）代甲方办理房屋贷款事宜；（3）代甲方办理房屋过户手续；（4）代甲方办理与房屋交易相关的其他事宜。第四条授权条件4.1甲方义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合乙方办理房屋交易相关手续；（3）按照合同约定履行交易价格及支付方式；（4）按照合同约定履行房屋交付及过户手续。4.2乙方义务（1）按照合同约定支付购房款项；（2）按照合同约定履行房屋交付及过户手续；（3）提供真实、准确的身份信息；（4）协助甲方办理房屋交易相关手续。第五条交易价格与支付5.1交易价格本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等。5.2支付方式交易款项的支付方式如下：（1）首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），于合同签订之日起【】日内支付；（2）尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），于房屋过户完成后支付。5.3支付时间甲方应按照合同约定的时间节点支付交易款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为逾期违约金。第六条房屋交付与过户6.1交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2过户流程（1）签署房屋买卖合同；（2）办理房屋贷款（如需）；（3）办理房屋过户手续；（4）完成房屋过户登记。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，由【】承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解，调解不成的，可以向【】提起诉讼。8.3法律途径如采取法律途径解决争议，双方同意以【】为管辖法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。9.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意以【】为合同争议的管辖法院。第十一条附加条款11.1甲方特殊说明甲方在此特别说明，房屋目前不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。11.2乙方特殊说明乙方在此特别说明，其具备购房资格，并能够按照合同约定支付购房款项。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十三条合同附件13.1房屋权属证明本合同附件中包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。13.2交易双方身份证明本合同附件中包含甲方、乙方有效身份证明文件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含房屋买卖合同、贷款合同、过户手续相关文件等。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方有分歧的处理方式如双方在合同履行过程中出现分歧，应通过友好协商解决，协商不成的，可向【】申请调解或向【】提起诉讼。14.3合同的修订与补充本合同一经签署，即具有法律效力。如双方后续需要对合同进行修订或补充，应签订书面修订协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特此对合同进行补充修正。第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方分类（1）中介机构：协助双方进行房屋交易协商、提供交易信息、协助办理相关手续等；（2）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务；（3）过户机构：协助双方完成房屋过户手续；（4）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（5）其他参与方：如物业管理、维修基金管理机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲方、乙方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲方、乙方按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方责任（1）提供专业服务，确保服务质量和效率；（2）依法合规办理相关手续，确保交易安全；（3）保密双方提供的敏感信息，不得泄露给无关方；（4）如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。具体费用应在第三方与甲方、乙方签订的服务协议中明确。3.2支付方式第三方服务费用的支付方式如下：（1）甲方、乙方按照服务协议约定的时间、方式支付；（2）支付给第三方后，第三方提供相应的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行设定，并在服务协议中明确。4.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲方、乙方损失，且符合合同约定的责任限额条件，第三方应按照约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务协议建立的，第三方并非甲方、乙方的代理人或代表，不代表甲方、乙方行使权利和义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应遵循甲方、乙方的意愿和指示，维护甲