委托购房协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托购房协议书通用1本合同目录一览1.协议背景与主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权3.委托内容3.1委托购买房屋3.2代为办理相关手续3.3监督房屋交易过程4.受托方义务4.1代理购买房屋4.2保护甲方利益4.3及时报告交易进展5.委托方义务5.1提供购房资金5.2提供相关证明材料5.3支付受托方佣金6.购房资金支付6.1购房款项支付方式6.2购房款项支付时间6.3购房款项支付账户7.佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付账户8.协议履行期限8.1购房交易期限8.2委托代理期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1甲方（委托方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（受托方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体位置】所在城市：【所在城市】所在区域：【所在区域】2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.3房屋类型：【房屋类型】如：住宅、商业、写字楼等2.4房屋所有权：甲方保证所出售房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条委托内容3.1委托购买房屋甲方委托乙方购买上述提及的房屋。3.2代为办理相关手续乙方负责代为办理购房所需的相关手续，包括但不限于房屋交易手续、贷款手续等。3.3监督房屋交易过程乙方负责监督房屋交易过程，确保交易过程的合规合法。第四条受托方义务4.1代理购买房屋乙方应按照甲方的委托要求，代理甲方购买房屋。4.2保护甲方利益乙方应尽最大努力保护甲方的利益，确保购房过程的顺利进行。4.3及时报告交易进展乙方应定期向甲方报告购房交易的进展情况，确保甲方了解交易动态。第五条委托方义务5.1提供购房资金甲方应在购房交易过程中，按照乙方的要求提供相应的购房资金。5.2提供相关证明材料甲方应按照乙方的要求，提供购房所需的相关证明材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。5.3支付受托方佣金甲方应在房屋交易完成后，按照约定支付给乙方佣金。第六条购房资金支付6.1购房款项支付方式：甲乙双方可协商确定购房款项的支付方式，如银行转账、现金支付等。6.2购房款项支付时间：甲方应在房屋交易完成后，按照约定时间支付购房款项。6.3购房款项支付账户：甲方应将购房款项支付至乙方指定的账户。第八条协议履行期限8.1购房交易期限：甲乙双方应在本协议签订之日起【具体天数】日内完成购房交易。8.2委托代理期限：乙方的委托代理期限为【具体天数】天，自购房交易开始之日起计算。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间提供购房资金或相关证明材料，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。9.2乙方违约责任：乙方如未按约定代理购买房屋或未保护甲方利益，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解解决。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本保密条款的有效期为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改方式：本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）履行完毕本合同约定的全部义务；（3）法律规定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守法律法规的规定，履行相关的义务，如法律法规有特殊规定，本合同应予以遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的合规合法。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规和行业规范，收取甲乙双方支付的相关费用。第二章第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为房屋交易的介绍人和协调人，负责为甲乙双方提供房源信息、协调交易双方、协助办理相关手续等。2.2评估方介入2.3贷款机构介入贷款机构负责为甲方提供购房贷款服务，协助甲方完成购房资金的筹集。2.4税务机关介入税务机关负责对房屋交易过程中的税收进行征收管理。第三章第三方责任限额及划分3.1第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。但第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。但甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。3.3第三方与中介方的责任划分中介方在介绍房源、协调交易等过程中，如存在过错，导致甲乙双方损失的，由中介方承担相应责任。但第三方对中介方的行为进行监督和管理，如未尽到监督职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.4第三方与贷款机构的责任划分贷款机构在提供贷款服务过程中，如存在过错，导致甲乙双方损失的，由贷款机构承担相应责任。但第三方对贷款机构的贷款行为进行审核和监督，如未尽到审核和监督职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.5第三方与税务机关的责任划分税务机关在征收税收过程中，如存在过错，导致甲乙双方损失的，由税务机关承担相应责任。但第三方应对税务机关的税收行为进行了解和咨询，如未尽到了解和咨询职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方协助履行第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，确保购房交易的顺利进行。4.2第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保甲乙双方了解交易风险。4.3第三方违约处理如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五章第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介方、贷款机构、税务机关等争议解决如第三方与中介方、贷款机构、税务机关等发生争议，甲乙双方应协助第三方解决争议，确保购房交易的顺利进行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：婚姻状况证明附件四：购房款项支付证明附件五：佣金支付证明附件六：房屋交易手续相关文件附件七：贷款手续相关文件附件八：评估报告附件九：房屋买卖合同附件十：贷款合同附件十一：税收缴纳证明附件十二：物业交割单据附件十三：合同履行过程中的其他文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：须为原件，证明房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。附件二：身份证明要求：须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：婚姻状况证明要求：如婚姻状况发生变化，需提供相应的证明，如离婚证、结婚证等。附件四：购房款项支付证明要求：须为银行转账记录、现金支付记录等有效证明。附件五：佣金支付证明要求：须为银行转账记录、现金支付记录等有效证明。附件六：房屋交易手续相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请书等。附件七：贷款手续相关文件要求：包括但不限于贷款合同、贷款申请表、银行流水等。附件八：评估报告要求：须为正规评估机构出具的评估报告，证明房屋的价值。附件九：房屋买卖合同要求：须为甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。附件十：贷款合同要求：须为甲方与贷款机构签订的贷款合同原件。附件十一：税收缴纳证明要求：须为税务机关出具的税收缴纳证明原件。附件十二：物业交割单据要求：须为物业公司出具的物业交割单据原件。附件十三：合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于付款凭证、收款凭证、履行进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供购房资金或相关证明材料。2.乙方未按约定代理购买房屋或未保护甲方利益。3.第三方未按法律法规和行业规范履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按约定时间提供购房资金或相关证明材料的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。甲方未履行本合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。2.乙方违约责任：乙方未按约定代理购买房屋或未保护甲方利益的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。乙方未履行本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。3.第三方违约责任：第三方未按法律法规和行业规范履行其职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为购房款项的【百分比】。第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间提供购房资金，乙方因此购房交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。示例二：乙方未按约定代理购买房屋，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的3%。示例三：第三方未按法律法规和行业规范履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为购房款项的2%。全文完。委托购房协议书通用2本合同目录一览1.协议背景与主体2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产价格3.委托内容3.1委托代购3.2委托代办手续3.3资金监管4.双方权利与义务4.1委托方权利与义务4.2受托方权利与义务5.购房流程与时间安排5.1购房流程5.2各阶段时间安排6.费用与支付6.1购房费用6.2支付方式6.3支付时间7.风险提示与责任划分7.1风险提示7.2责任划分8.违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款14.附件14.1房产证复印件14.2委托方身份证明复印件14.3受托方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2乙方作为专业的房地产代理机构，具备代购房产的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方代购房产并办理相关手续。2.房产信息2.1房产位置：位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。2.2房产面积：总建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产价格：房产的交易总价为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整）。3.委托内容3.1委托代购：甲方委托乙方代为购买房产，乙方应根据甲方的要求，完成购房的各项事宜。3.2委托代办手续：包括但不限于办理房产买卖合同签订、房产过户、贷款申请等相关手续。3.3资金监管：为保证交易的安全，甲方同意将购房款项交由第三方金融机构进行监管，待房产过户完成后，再由乙方办理资金支付给卖方。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供真实、完整的个人身份信息和房产购买需求，协助乙方完成购房相关手续。4.1.2按照约定时间支付购房款项和相关费用。4.1.3遵守相关法律法规，不得要求乙方从事违法或违反职业道德的行为。4.2乙方权利与义务4.2.1按照甲方的要求，代理甲方购买房产，并办理相关手续。4.2.2如实告知甲方房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、使用情况等。4.2.3妥善保管甲方的个人信息和购房款项，确保交易安全。5.购房流程与时间安排5.1购房流程：乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成选房、签订房产买卖合同、办理贷款、房产过户等购房流程。5.2各阶段时间安排：具体时间安排由乙方根据实际情况制定，并通知甲方。甲方应按照乙方的安排，配合完成各阶段的工作。6.费用与支付6.1购房费用：包括但不限于房价、契税、印花税、中介费、贷款利息等。6.2支付方式：甲方同意将购房款项交由第三方金融机构进行监管，待房产过户完成后，由乙方办理资金支付给卖方。6.3支付时间：具体支付时间由乙方根据购房流程安排，并通知甲方。甲方应按照乙方的安排，按时支付相关费用。7.风险提示与责任划分7.1风险提示：乙方应向甲方提示购房过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变动、房价波动、交易手续瑕疵等。7.2责任划分：因不可抗力或法律法规变化等原因导致购房过程中出现纠纷或损失的，按照相关法律法规规定处理。因一方过错导致纠纷或损失的，由过错方承担相应责任。8.违约责任8.1委托方违约如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款项和相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产价格的10%。8.2受托方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成购房相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产价格的10%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。a)双方按照约定完成房产购买和相关手续；b)双方协商一致解除本合同；c)一方违约导致合同解除；d)法律规定合同终止的其他情形。11.保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件。14.2委托方身份证明复印件：甲方的身份证复印件。14.3受托方身份证明复印件：乙方的营业执照副本复印件。14.4其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同签订之外的其他个人或机构，包括但不限于金融机构、房地产中介、评估机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供协助或服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其服务协议或委托协议为准，且不应超过其服务协议或委托协议的约定范围。17.第三方选择与指定17.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2甲乙双方应共同指定第三方的职责和义务，并在本合同或另行签订的协议中予以明确。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方费用的支付时间和方式由甲乙双方协商确定。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保证其提供服务的合法性和合规性。20.第三方违约20.1如第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成任务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致的损失由甲乙双方按照约定承担。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。21.2甲方、乙方不承担第三方与第三方之间合同关系产生的任何责任。22.第三方与合同履行22.1第三方应协助甲方、乙方履行本合同，并按照甲乙双方的指示办理相关手续。22.2第三方应确保其提供的服务符合本合同的约定。23.第三方责任限制23.1第三方对于因履行本合同而产生的任何损失、损害、费用和责任，承担有限责任。23.2第三方对于因履行本合同而产生的任何间接损失、损害、费用和责任，不承担责任。24.第三方解除24.1甲乙双方或第三方均有权解除与第三方的服务协议或委托协议。24.2解除协议应书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。25.第三方争议解决25.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26.第三方信息的