物业管理委托合同的格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理委托合同的格式本合同目录一览1.物业管理委托合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.委托方的权利和义务2.1委托方的权利2.2委托方的义务3.物业管理方的权利和义务3.1物业管理方的权利3.2物业管理方的义务4.物业管理内容4.1物业维护与管理4.2设施设备管理4.3环境卫生管理4.4安全管理5.物业管理费用5.1管理费用的构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2物业管理方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限12.知识产权保护12.1知识产权的定义12.2保护措施13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3争议解决14.4附件说明第一部分：合同如下：1.物业管理委托合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、仓库等。物业管理方在进行物业管理服务时，应严格按照国家相关法律法规及物业管理行业的规范和标准进行。2.委托方的权利和义务2.1委托方的权利（1）对物业管理方的物业管理服务进行监督和检查，以确保物业管理服务的质量和效果。（2）要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业管理服务的顺利进行。（3）享有合同约定的其他权利。2.2委托方的义务（1）按照合同约定向物业管理方支付物业管理费用。（2）提供物业管理所需的物业相关资料，并确保资料的真实、完整、准确。（3）对物业管理方的物业管理服务给予必要的支持和配合。（4）享有合同约定的其他义务。3.物业管理方的权利和义务3.1物业管理方的权利（1）按照合同约定和国家的法律法规，对物业进行物业管理。（2）要求委托方提供物业管理所需的物业相关资料，并对提供的资料进行查验。（3）根据物业管理需要，制定物业管理方案，并提交给委托方审批。（4）享有合同约定的其他权利。3.2物业管理方的义务（1）按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务。（2）对物业管理过程中的相关问题及时与委托方沟通，并采取措施予以解决。（3）对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的安全、正常运行和使用寿命。（4）按照合同约定的服务标准和服务内容，提供相关服务，并确保服务的质量和效果。（5）享有合同约定的其他义务。4.物业管理内容4.1物业维护与管理物业管理方应对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行和安全使用。具体包括但不限于：房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全巡查等。4.2设施设备管理物业管理方应对物业内的公共设施设备进行管理，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、消防、电梯、监控等设施设备。4.3环境卫生管理物业管理方应对物业内的环境卫生进行管理，包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等。4.4安全管理物业管理方应对物业的安全进行管理，包括但不限于：公共区域的安全巡查、消防管理、车辆管理等。5.物业管理费用5.1管理费用的构成物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、物业维护和管理所需的材料费、设备维修和更换费用、公共设施设备运行费用、环境卫生管理费用、安全巡查费用等。5.2费用支付方式（1）委托方应按照合同约定的期限和方式向物业管理方支付物业管理费用。（2）物业管理方应提供合法的收费凭证。5.3费用调整机制（1）合同履行过程中，如遇物业管理费用发生变化，双方可协商调整。（2）调整后的费用应书面确认，并作为合同的附件。6.合同的履行期限6.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年__月__日。6.2终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。7.合同的变更和解除7.1变更条件（1）合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（2）变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。7.2解除条件（1）在合同履行期限内，如一方违约，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于：物业管理费用的结算、物业管理方的退出等。（3）合同解除后，双方的权利和义务终止，但解除合同的原因引起的纠纷仍需按照合同约定解决。8.违约责任8.1委托方的违约责任（1）委托方未按照合同约定支付物业管理费用的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。（2）委托方未按照合同约定提供物业管理所需的资料的，应承担因此造成的一切损失。（3）委托方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2物业管理方的违约责任（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担因此造成的一切损失。（2）物业管理方未按照合同约定和国家相关法律法规进行物业管理的，应承担相应的违约责任。（3）物业管理方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径除本合同另有约定外，合同履行过程中发生的争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行期限内，如双方约定终止的，应签订书面终止协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3解除条件本合同的解除条件及解除后的处理事项，按照第七章的约定执行。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的所有不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本合同项下的保密义务在本合同终止或解除后继续有效，期限为____年。12.知识产权保护12.1知识产权的定义知识产权是指合同履行过程中，一方创造的、依法享有著作权、专利权、商标权等权利。12.2保护措施双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。13.合同的转让13.1转让条件（1）合同履行期限内，一方如需要转让合同权利义务，应提前书面通知对方。（2）对方应在接到通知后____日内给予答复，逾期未答复的，视为同意转让。13.2转让程序（1）转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让的权利义务等内容。（2）转让协议经对方同意后生效，双方应按照转让协议的约定履行。14.其他条款14.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应采用书面形式，送达对方指定的联系地址和联系方式。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。14.3争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照第八章的约定解决。14.4附件说明本合同的附件包括：（1）物业相关资料清单（2）物业管理方案（3）其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、具有独立法律地位的个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定和甲乙方的要求，履行相关义务。如因第三方原因导致合同履行发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。15.3第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的，与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙方的单独承诺和保证。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.2第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。如合同中未明确，双方可协商确定。16.3第三方工作成果的验收甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，并按照合同约定支付相关费用。如验收不合格，甲乙双方有权要求第三方进行整改。16.4第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限制，按照合同约定和国家相关法律法规执行。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方的赔偿责任，按照合同约定和法律法规的规定，以一定的金额或方式进行限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理的原则，并考虑合同的性质、金额、风险等因素。甲乙双方可协商确定第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙双方应通过协商进行修改。18.第三方介入与合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。18.2第三方介入与合同解除本合同的解除，不影响甲乙双方与第三方之间的独立合同关系。第三方因合同解除而产生的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方介入与违约责任19.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2甲乙方的违约责任甲乙双方如未按照合同约定履行相关义务，导致第三方违约的，应承担相应的违约责任。20.争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照第八章的约定解决。如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.合同的转让、解除与终止本合同的转让、解除与终止，不影响甲乙双方与第三方之间的独立合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照独立合同关系处理。22.其他条款本合同的其他条款，包括但不限于合同的签订地点、履行地点、适用法律等，甲乙双方应通过友好协商确定。本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关资料清单附件2：物业管理方案附件3：第三方介入协议附件4：第三方服务费用明细附件5：第三方工作成果验收标准附件6：合同履行过程中的相关证明文件附件1：物业相关资料清单本附件应详细列出物业的相关资料，包括但不限于：物业的产权证明、物业的设计图纸、设施设备清单、物业的使用和维护手册等。附件2：物业管理方案本附件应详细描述物业管理的服务内容、服务标准、服务流程等。附件3：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的具体事项、责任划分、费用承担等。附件4：第三方服务费用明细本附件应详细列出第三方服务的费用构成、费用标准、支付方式等。附件5：第三方工作成果验收标准本附件应详细列出第三方工作成果的验收标准和方法。附件6：合同履行过程中的相关证明文件本附件应包括合同履行过程中的各种证明文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.物业管理方未按照合同约定和国家相关法律法规进行物业管理。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.