宁波2024年房产交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波2024年房产交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）1.3房产1.4交易第二条：代理范围及内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理租赁2.4代理评估第三条：代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：代理费用4.1代理服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、无效和终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定第十二条：法律适用12.1适用法律第十三条：争议解决法院13.1法院选择第十四条：附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指宁波某房产的所有者或合法使用者，甲方姓名及联系方式详见附件一。1.2乙方（代理人）：指被甲方授权进行房产交易代理的个人或机构，乙方名称及联系方式详见附件一。1.3房产：指甲方名下的位于宁波的住宅、商业或办公物业，具体地址、面积、户型等详见附件二。1.4交易：指甲方与第三方进行的房产买卖、租赁等交易行为。第二条：代理范围及内容2.1代理销售：乙方负责甲方房产的销售工作，包括但不限于市场调研、制定销售策略、推广宣传、接待客户、协调看房、谈判成交等。2.2代理购买：乙方负责为甲方寻找合适的房产购买对象，并提供看房、谈判、成交等服务。2.3代理租赁：乙方负责甲方房产的租赁工作，包括但不限于市场调研、制定租赁策略、推广宣传、接待客户、协调看房、谈判成交等。2.4代理评估：乙方负责对甲方房产进行市场价值评估，并提供相关咨询建议。第三条：代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：甲方与第三方完成房产交易，且交易款项全部到账后。第四条：代理费用4.1代理服务费：双方协商一致，乙方按实际成交金额的一定比例收取代理服务费，具体比例详见附件三。4.2费用支付方式：甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付代理服务费。4.3费用支付时间：甲方与第三方完成房产交易，且交易款项全部到账后。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：1)甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关证件。2)甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、参与谈判等。3)甲方应在交易完成后支付代理服务费。5.2乙方的权利和义务：1)乙方应根据甲方的要求，积极开展代理工作，尽力完成甲方委托的任务。2)乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。3)乙方应按照约定向甲方支付代理服务费。第六条：保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私及未公开信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约：1)若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。2)若甲方无正当理由拒绝配合乙方代理工作的，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。3)若甲方未按约定支付代理服务费的，甲方应支付迟延支付的利息，并承担因此产生的其他损失。8.2乙方违约：1)若乙方未按约定积极开展代理工作，导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的违约责任。2)若乙方泄露甲方隐私和商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任。3)若乙方未按约定支付代理服务费的，乙方应支付迟延支付的利息，并承担因此产生的其他损失。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第十条：合同的生效、无效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2无效条件：合同的任何一条违反法律法规强制性规定的，该条约定无效，但不影响其他条款的效力。10.3终止条件：合同到期，或者双方协商一致终止合同。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定，详见附件四。第十二条：法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：争议解决法院13.1双方在签订合同时约定争议解决法院。如未约定的，提交合同签订地人民法院管辖。第十四条：附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3代理服务费比例及支付方式详细说明14.4甲方与乙方其他约定文件第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方进行房产交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与者，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、交易对方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不仅限于获得合理报酬、保密信息等。第二章：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方应在甲乙双方达成交易意向后，根据双方需求提供相应服务。2.2第三方服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务、交易促成等服务。2.3第三方服务流程：第三方应按照行业规范和合同约定，开展服务活动，确保交易的顺利进行。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据第三方的性质、服务内容、交易金额等因素确定，具体限额详见附件五。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和风险程度协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方服务内容发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四章：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的服务，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。如第三方与甲乙双方存在利益冲突，应及时披露并采取措施予以解决。第五章：第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按照本合同及法律法规的规定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应违约责任。5.2第三方违约责任的具体约定：第三方违约责任的具体约定详见附件六。第六章：争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院管辖。6.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方的争议：第三方与甲乙双方以外的其他第三方发生争议的，按照相关法律法规和行业规范解决。第二章：第三方介入后的修正第一节：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方进行房产交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与者，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、交易对方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不仅限于获得合理报酬、保密信息等。第二节：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方应在甲乙双方达成交易意向后，根据双方需求提供相应服务。2.2第三方服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务、交易促成等服务。2.3第三方服务流程：第三方应按照行业规范和合同约定，开展服务活动，确保交易的顺利进行。第三节：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据第三方的性质、服务内容、交易金额等因素确定，具体限额详见附件五。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和风险程度协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方服务内容发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四节：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的服务，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：代理服务费比例及支付方式详细说明附件四：甲方与乙方其他约定文件附件五：第三方责任限额详细说明附件六：第三方违约责任具体约定附件一：房产证复印件说明：甲乙双方应提供房产证复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权及基本信息。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：交易双方身份证明复印件说明：甲乙双方应提供有效身份证明复印件，作为合同附件，以证明双方的身份真实有效。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：代理服务费比例及支付方式详细说明说明：本附件详细说明了代理服务费的比例及支付方式，包括但不限于费用的计算方式、支付时间、支付途径等。甲乙双方应严格按照此附件的规定执行。附件四：甲方与乙方其他约定文件说明：本附件包含了甲方与乙方之间的其他约定，包括但不限于双方的权利义务、保密条款、违约责任等。甲乙双方应严格按照此附件的规定执行。附件五：第三方责任限额详细说明说明：本附件详细说明了第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的确定方式、调整方式、责任限额的适用范围等。甲乙双方及第三方应严格按照此附件的规定执行。附件六：第三方违约责任具体约定说明：本附件详细列出了第三方可能存在的违约行为及相应的责任认定标准。第三方应严格按照此附件的规定执行，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的额外费用、支付迟延支付的利