业主签合同范本

业主签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方为具备相应民事权利能力和民事行为能力的个人或单位，拥有以下物业（以下简称“物业”）：

物业地址：____________________

鉴于乙方为具备相应民事权利能力和民事行为能力的个人或单位，有意向租赁甲方物业，作为商业/办公/居住等用途（以下简称“用途”）。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方是物业的合法所有权人，拥有物业的完全处置权。

1.2甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等法律问题。

1.3甲方同意乙方按照本合同约定的用途使用物业。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备租赁物业的合法资格，具备履行本合同的能力。

2.2乙方租赁物业的用途符合国家法律法规及甲方的要求。

2.3乙方在租赁期间，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

三、合作背景与前提条件

3.1甲乙双方就租赁物业事宜进行了充分沟通，并对物业的现状、用途、租赁价格等关键条款达成一致。

3.2双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保租赁事宜顺利进行。

3.3甲乙双方签订本合同之前，已充分了解物业的相关信息，并对租赁合同的内容、格式、条款等予以确认。

四、本合同旨在明确双方在租赁物业过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的友好合作关系。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方，乙方按照约定的用途使用物业，并支付相应的租金。具体内容包括但不限于：物业租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的、位于本合同指定地址的建筑物及其附属设施。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁物业的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定全面履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方负责保证物业在租赁期间符合约定的使用条件，并对物业进行必要的维修保养。

3.甲方应在租赁期内，确保物业不因第三方的权利主张而影响乙方的正常使用。

4.甲方不得干预乙方按照约定用途使用物业。

5.甲方应在本合同租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用物业，并享有物业使用范围内的合法权益。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期间，应合理使用物业，确保物业的完好无损。

4.乙方不得将物业转租、转让或以其他方式处分，除非事先取得甲方的书面同意。

5.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照甲方的要求将物业恢复原状，并结清所有应付款项。

7.乙方在租赁期间如需对物业进行改造、装修等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期（月/季度）的起始日之前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同租赁期满前5个工作日内，将物业恢复原状，并向甲方办理退租手续。

3.如乙方需提前解除本合同，应提前30天书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供物业给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方不能正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除本合同。

2.乙方未按约定用途使用物业，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在租赁期间造成物业损坏，应按甲方的要求恢复原状或赔偿损失。

4.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

5.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过____个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式通知对方。送达日以挂号信邮戳日期、电子邮件发送日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期届满；（2）双方达成书面一致同意提前终止；（3）依据本合同约定解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下