全新协议土地流转合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新协议土地流转合同范本本合同目录一览1.土地流转合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.土地流转的基本原则2.1合法性原则2.2自愿原则2.3平等原则2.4公平原则3.土地流转双方的主体资格3.1流转方的主体资格3.2受让方的主体资格4.土地流转的内容与方式4.1流转土地的面积、位置、质量等基本情况4.2流转期限4.3流转土地的用途4.4流转方式5.土地流转的价款及支付方式5.1土地流转价款的确定5.2支付方式5.3支付时间6.土地流转合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.土地流转合同的违约责任7.1流转方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1土地流转前的土地权属清理10.2土地流转后的土地管理及维护10.3土地流转合同的备案和登记11.合同的签字盖章11.1流转方的签字盖章11.2受让方的签字盖章12.附件12.1土地使用权证复印件12.2土地现状图12.3其他相关文件13.合同的签订日期14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条土地流转合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指流转方将其合法拥有的土地使用权在一定期限内流转给受让方使用，受让方支付流转价款并按约定使用土地的协议。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的土地流转活动，流转的土地使用权应当是依法取得并可以流转的土地。第二条土地流转的基本原则2.1合法性原则土地流转必须遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家土地管理、环境保护、农业发展等相关政策规定。2.2自愿原则土地流转应当遵循流转方和受让方的自愿原则，任何一方不得强迫对方进行土地流转。2.3平等原则土地流转双方在订立合同时，地位平等，权利义务对等。2.4公平原则土地流转应当遵循公平原则，流转价格和其他条件应当公平合理，不得损害国家、集体和农民利益。第三条土地流转双方的主体资格3.1流转方的主体资格流转方应当是具有土地使用权、有权处置土地的法人、其他组织或者自然人。3.2受让方的主体资格受让方应当是具有农业生产经营能力、符合国家产业政策的法人、其他组织或者自然人。第四条土地流转的内容与方式4.1流转土地的面积、位置、质量等基本情况流转土地的面积、位置、质量等基本情况在合同附件中详细列明。4.2流转期限流转期限为____年，自合同签订之日起计算。4.3流转土地的用途流转土地只能用于农业生产经营，不得改变土地用途，法律法规另有规定的除外。4.4流转方式土地流转采取出租、承包、入股等方式进行，具体方式在合同附件中明确。第五条土地流转的价款及支付方式5.1土地流转价款的确定流转价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2支付方式5.3支付时间受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将流转价款支付给流转方。第六条土地流转合同的变更与解除6.1变更条件合同签订后，如因国家政策调整、土地利用规划变更等原因，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。6.2解除条件合同签订后，如因国家政策调整、土地利用规划变更等原因，需要解除合同的，双方可以协商一致解除合同。第七条土地流转合同的违约责任7.1流转方的违约责任流转方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致流转方损失的，应承担相应的违约责任。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）合同到期，双方不再续签；（2）合同双方协商一致解除；（3）依法其他终止情况。9.3解除条件（1）合同到期，双方不再续签；（2）合同双方协商一致解除；（3）依法其他解除情况。第十条其他约定10.1土地流转前的土地权属清理双方应在合同签订前完成土地权属清理，确保土地使用权无争议。10.2土地流转后的土地管理及维护受让方应负责土地的管理和维护，保证土地的农业生产经营功能。10.3土地流转合同的备案和登记合同签订后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案和登记。第十一条合同的签字盖章11.1流转方的签字盖章流转方（甲方）签字（或盖章）：11.2受让方的签字盖章受让方（乙方）签字（或盖章）：第十二条附件12.1土地使用权证复印件附：土地使用权证复印件。12.2土地现状图附：土地现状图。12.3其他相关文件附：其他与合同相关的文件。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、技术支持机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不仅限于土地流转的评估、监管、技术支持、法律咨询等方面。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件第三方介入应基于甲乙双方的共同委托或单方邀请，并符合国家相关法律法规和政策规定。2.2方式第三方介入可通过签订委托协议、提供专业服务、进行监督评估等方式进行。第三条第三方的主要职责3.1评估职责第三方应对流转土地的现状、价值、用途等进行评估，并出具评估报告。3.2监管职责第三方应对土地流转的合法性、合规性进行监督，确保合同的履行。3.3技术支持职责第三方应对受让方在土地利用、农业生产等方面提供技术支持和服务。3.4法律咨询职责第三方应对土地流转过程中涉及的法律问题提供咨询意见。第四条第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2支付方式费用的支付方式在甲乙双方与第三方签订的委托协议中明确。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，依法承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额在甲乙双方与第三方签订的委托协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立性第三方在履行合同过程中应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。6.2公正性第三方在履行合同过程中应保持公正性，客观公正地处理相关事务。6.3保密性第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件在甲乙双方与第三方签订的委托协议中明确。7.2终止程序第三方介入的终止程序在甲乙双方与第三方签订的委托协议中明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同备案和登记9.1备案和登记甲乙双方与第三方签订的委托协议应按照法律法规的规定，进行备案和登记。9.2提交材料甲乙双方应将备案和登记所需材料提交至相关部门。第十条附件10.1第三方介入的委托协议附：甲乙双方与第三方签订的委托协议复印件。10.2其他相关文件附：其他与第三方介入相关的文件。第十一条第三方介入的签订日期本第三方介入的修正条款签订日期为____年____月____日。第十二条第三方介入的生效日期本第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，内容与原件一致。附件2：土地现状图详细要求：土地现状图应详细反映土地的位置、面积、质量等信息。附件3：第三方介入的委托协议详细要求：委托协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等。附件4：评估报告详细要求：评估报告应详细列明土地的评估过程、评估方法、评估结果等。附件5：监管报告详细要求：监管报告应详细列明土地流转的监管过程、监管结果、存在的问题及建议等。附件6：技术支持服务协议详细要求：技术支持服务协议应明确技术支持的范围、服务内容、费用承担等。附件7：法律咨询意见书详细要求：法律咨询意见书应明确咨询的问题、法律分析、意见或建议等。附件8：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、修改意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；3.甲乙双方提供的资料不真实、不准确或迟延提供；4.第三方在履行合同过程中存在过失导致损失；5.合同双方未按约定支付价款或费用；6.合同双方未按约定进行土地的合理利用和保护；7.合同双方未按约定处理合同变更或解除事宜；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.按合同约定承担违约责任；2.赔偿因违约造成的直接经济损失；3.违约金计算：根据合同金额的一定比例计算违约金；4.赔偿计算：根据损失的实际情况进行赔偿；5.违约责任的免除：因不可抗力或对方违约导致无法履行合同的，可免除违约责任。示例说明：若甲方未按约定支付土地流转价款，乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金，并赔偿因延迟付款导致的间接损失。具体违约金计算方式为：合同金额的5%作为违约金。全文完。全新协议土地流转合同范本1本合同目录一览1.土地流转合同的定义与范围1.1土地流转合同的定义1.2土地流转合同的范围2.土地流转双方的条件与责任2.1流转方的条件与责任2.2受让方的条件与责任3.土地流转的基本原则3.1自愿原则3.2等价交换原则3.3公平公正原则4.土地流转的具体事项4.1土地的面积与位置4.2土地的用途与性质4.3土地的流转期限5.土地流转的价格与支付方式5.1土地流转的价格5.2土地流转价格的支付方式6.土地流转的税费问题6.1土地流转过程中涉及的税费6.2税费的承担方式7.土地流转合同的变更与终止7.1土地流转合同的变更7.2土地流转合同的终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件10.合同的履行监督与检查10.1履行监督10.2检查方式11.合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担12.合同的适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的效力14.其他条款14.1土地流转合同的补充条款14.2土地流转合同的修改条款第一部分：合同如下：第一条土地流转合同的定义与范围1.1土地流转合同的定义本合同是指流转方将其合法拥有的土地使用权、经营权在法律允许的范围内，流转给受让方使用，受让方支付流转金，并按照约定的条件和期限履行合同义务的协议。1.2土地流转合同的范围本合同适用于农村集体土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、水域使用权等土地使用权的流转。第二条土地流转双方的条件与责任2.1流转方的条件与责任（1）流转方应具备合法的土地使用权、经营权，并有权进行流转；（2）流转方应保证土地的使用权、经营权无争议，无抵押、查封等限制条件；（3）流转方应如实告知受让方土地的实际情况，包括土地的面积、位置、用途、性质等；（4）流转方应履行合同约定的其他义务。2.2受让方的条件与责任（1）受让方应具备合法的受让资格，具备相应的经济实力和经营能力；（2）受让方应按照约定的用途合理利用土地，不得改变土地的性质和用途；（3）受让方应按期支付流转金，并履行合同约定的其他义务。第三条土地流转的基本原则3.1自愿原则土地流转应在流转方和受让方自愿、平等的基础上进行，任何一方不得强迫对方流转土地。3.2等价交换原则土地流转价格应体现土地的市场价值，双方应进行公平交易，确保双方的权益。3.3公平公正原则土地流转过程应遵循法律法规，保证流转的公平公正，维护流转双方的合法权益。第四条土地流转的具体事项4.1土地的面积与位置土地的面积为____平方米，具体位置位于____（详细地址），以土地权属证书为准。4.2土地的用途与性质土地的用途为____，土地的性质为____。受让方应在约定的用途范围内合理利用土地，不得改变土地的性质和用途。4.3土地的流转期限土地的流转期限为____年，自合同签订之日起计算。第五条土地流转的价格与支付方式5.1土地流转的价格土地流转价格为每平方米____元，总计流转金为人民币____元。5.2土地流转价格的支付方式受让方应按期向流转方支付流转金，支付方式为____（转账、现金等）。第六条土地流转的税费问题6.1土地流转过程中涉及的税费土地流转过程中涉及的税费包括：土地增值税、契税等。具体税费的计算和承担方式按照法律法规规定执行。6.2税费的承担方式税费的承担方式按照法律法规规定或者双方约定执行。如有特殊约定，应在合同中明确。第七条土地流转合同的变更与终止7.1土地流转合同的变更土地流转合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2土地流转合同的终止土地流转合同的终止条件如下：（1）合同约定的流转期限届满，双方未续签合同；（2）合同一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因法律法规变化，合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。合同终止后，受让方应按照合同约定退还土地，并办理相关手续。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为____。（2）双方应按期支付流转金，如一方迟延支付，应按照迟延支付部分计算违约金，违约金的比例为____。（3）一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因法律法规变化，合同无法继续履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。9.3合同的终止条件本合同的终止条件按照第七条的规定执行。第十条合同的履行监督与检查10.1履行监督双方应相互监督对方履行合同义务，确保合同的顺利实施。10.2检查方式双方可以定期或者不定期对土地的使用情况进行检查，确保土地的使用符合合同约定的用途和性质。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为____。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件的名称与内容附件包括：土地权属证书、土地利用规划、相关法律法规等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十四条其他条款14.1土地流转合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2土地流转合同的修改条款合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的各类服务机构、专业人员、政府部门以及其他利益相关方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据合同约定和法律法规规定，协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量和效率；（2）保密合同相关信息，不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密；（3）遵守法律法规，不得有任何违法行为。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获得合理的报酬和服务费用；（2）在提供服务过程中，享有合法的工作条件和环境。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在提供服务过程中，通过合理合法的方式获得的利益，包括但不限于经济利益、声誉利益等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的责任限制。4.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额根据合同约定和法律法规规定确定，包括但不限于：（1）第三方介入的赔偿责任限额；（2）第三方介入的违约责任限额；（3）第三方介入的侵权责任限额。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供服务；（2）提供的服务不符合质量要求；（3）未按照约定时间完成服务。5.2第三方介入的违约处理如第三方介入发生违约行为，甲乙方有权按照合同约定和法律法规规定，要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于：（1）继续履行合同义务；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方介入履行合同义务，保障甲乙方的合法权益。6.2第三方介入的权益保护第三方介入在提供服务过程中，有权要求甲乙方履行合同义务，保障第三方介入的合法权益。第七条第三方介入的退出机制7.1第三方介入的退出机制是指在第三方介入过程中，第三方介入因故退出合同履行的情况。7.2第三方介入的退出机制的确定第三方介入的退出机制根据合同约定和法律法规规定确定，包括但不限于：（1）第三方介入的退出条件；（2）第三方介入的退出程序；（3）第三方介入的退出后果。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与其他各方之间的关系第三方介入与其他各方之间的关系是基于合同约定和法律法规规定，第三方介入在提供服务过程中，与其他各方保持独立的关系。8.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入与其他各方的划分说明包括但不限于：（1）第三方介入与甲乙方之间的关系；（2）第三方介入与中介方之间的关系；（3）第三方介入与评估机构之间的关系；（4）第三方介入与监管机构之间的关系；（5）第三方介入与政府部门之间的关系。第九条第三方介入的合规要求9.1第三方介入的合规要求是指第三方介入在提供服务过程中，应遵守的法律法规和行业规范。9.2第三方介入的合规要求包括但不限于：（1）第三方介入应具备相应的资质和条件；（2）第三方介入应遵守行业规范和职业道德；（3）第三方介入应合法合规提供服务。第十条第三方介入的监管和考核10.1第三方介入的监管甲乙方有权对第三方介入的服务进行监管，确保第三方介入按照合同约定提供服务。10.2第三方介入的考核甲乙方有权对第三方介入的服务进行考核，评估第三方介入的服务质量和效果。第十一条第三方介入的替代机制11.1第三方介入的替代机制是指在第三方介入过程中，甲乙方因故需要替换第三方介入的情况。11.2第三方介入的替代机制的确定第三方介入的替代机制根据合同约定和法律法规规定确定，包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证书附件二：土地利用规划附件三：相关法律法规附件四：第三方介入服务的协议书附件五：第三方介入服务的评估报告附件六：第三方介入服务的监管文件附件七：第三方介入服务的考核报告附件的详细要求和说明：附件一：土地权属证书土地权属证书是证明流转方对土地拥有合法使用权和经营权的文件。附件中应包含土地权属证书的复印件，并注明证书的编号、颁发机关、有效期限等信息。附件二：土地利用规划土地利用规划是指土地的具体用途和性质的规划文件。附件中应包含土地利用规划的复印件，并注明规划的批准机关、批准文号、有效期限等信息。附件三：相关法律法规相关法律法规是指与土地流转合同履行相关的国家法律、法规、政策文件。附件中应包含相关法律法规的复印件，并注明法律的名称、条款编号、颁布日期等信息。附件四：第三方介入服务的协议书第三方介入服务的协议书是甲乙方与第三方介入服务提供方签订的协议，明确了双方的权利义务和服务内容。附件中应包含协议书的原件或复印件，并注明协议的签订日期、签订地点、双方签字或盖章等信息。附件五：第三方介入服务的评估报告第三方介入服务的评估报告是对土地流转合同履行过程中第三方介入服务的评估结果。附件中应包含评估报告的复印件，并注明评估机构的名称、评估报告的编号、评估日期等信息。附件六：第三方介入服务的监管文件第三方介入服务的监管文件是甲乙方对第三方介入服务进行监管的文件。附件中应包含监管文件的复