2024年度二手房买卖代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条：代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条：房屋交易价格6.1房屋交易基准价格6.2房屋交易最终价格第七条：房屋交易程序7.1房源信息发布7.2带看与洽谈7.3签订购房合同7.4办理贷款手续7.5办理产权过户手续第八条：买受人付款义务8.1首付款支付时间及金额8.2贷款申请及还款责任8.3尾款支付时间及金额第九条：出卖人义务9.1房屋交付时间9.2产权过户配合义务9.3保证房屋权属清晰第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3代理人违约第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：其他约定14.1房屋交付标准14.2房屋维修责任14.3房屋保险责任14.4房屋租赁事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即房屋的产权人，具有房屋所有权证的合法权利人。1.2买受人：指购买房屋的当事人，即与出卖人签订房屋买卖合同的买方。1.3代理人：指接受出卖人或买受人委托，为其办理二手房买卖事宜的自然人或法人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码，用以证明房屋的权属情况。第三条：代理范围与权限3.1代理范围：代理人应在出卖人和买受人委托的范围内，为双方办理二手房买卖事宜，包括但不限于房源信息发布、带看与洽谈、签订购房合同、办理贷款手续、办理产权过户手续等。3.2代理权限：代理人应按照出卖人和买受人的指示，行使相应的代理权利，办理委托事务。第四条：代理期限4.1代理起始日期：指本合同签订之日起。4.2代理终止日期：指房屋所有权证办理完毕，且买受人支付完毕全部购房款项之日起。第五条：代理费用5.1代理费用金额：双方约定代理费用为房屋交易总价的百分之几，具体比例双方协商确定。5.2代理费用支付方式：代理费用在买受人支付房屋首付款时支付，支付后概不退还。第六条：房屋交易价格6.1房屋交易基准价格：指双方约定的房屋交易的基础价格，该价格用于计算房屋交易税费等。6.2房屋交易最终价格：指买受人实际支付给出卖人的房屋交易价格，包括房屋交易基准价格、房屋交易税费等。第八条：买受人付款义务8.1首付款支付时间及金额：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价的百分之三十作为首付款。8.2贷款申请及还款责任：买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款期间的还款责任。贷款申请成功后，买受人应按照银行的要求办理相关手续。8.3尾款支付时间及金额：买受人应在房屋所有权证办理完毕，且交付房屋后七个工作日内，向出卖人支付剩余的购房款项。第九条：出卖人义务9.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。9.2产权过户配合义务：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和材料。9.3保证房屋权属清晰：出卖人应对房屋的权属情况承担法律责任，保证房屋不存在任何权利纠纷。第十条：违约责任10.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。10.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。10.3代理人违约：代理人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人和买受人支付违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.2调解解决：双方可以请求房地产交易中心或者其他调解组织进行调解。11.3仲裁解决：双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。11.4法律途径：双方也可以选择通过法律途径解决争议，向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止之日起两年内。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条：其他约定14.1房屋交付标准：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人，达到验收标准。14.2房屋维修责任：出卖人在房屋交付后，应承担房屋的正常维修责任。14.3房屋保险责任：买受人在房屋交付后，应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。14.4房屋租赁事宜：如房屋在过户过程中发生租赁关系，租赁合同由买受人继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、产权过户机构等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应依法合规履行其职责，确保甲乙方的利益不受损害。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方职责：中介方应在本合同签订前，提供真实的房源信息，并协助甲乙方进行洽谈、签订合同等相关事宜。2.3贷款银行职责：贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，及时审查并答复贷款结果，提供贷款服务。2.4产权过户机构职责：产权过户机构应依法为甲乙方办理房屋产权过户手续，确保过户顺利进行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定，支付第三方所需的费用。3.2第三方费用支付方式：甲乙方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担的责任限额以其收取的费用为限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的具体数额，由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应尊重第三方的权益，不得干涉第三方的正常经营活动。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定承担违约责任，并有权解除合同。第七条：第三方变更7.1第三方变更：如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条：第三方退出8.1第三方退出：第三方有权退出本合同约定的服务。8.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以选择调解、仲裁或法律途径解决争议。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。10.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。10.3本合同的修改、补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋评估报告附件四：房屋买卖合同草稿附件五：贷款申请表附件六：产权过户申请表附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：贷款服务合同附件十：产权过户服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的权属情况。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件应提交房屋面积测量报告的原件，以证明房屋的面积大小。附件三：房屋评估报告说明：本附件应提交房屋评估报告的原件，以证明房屋的价值评估结果。附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于甲乙方在签署正式合同前的沟通和确认。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，用于证明甲乙方已向银行提交贷款申请。附件六：产权过户申请表说明：本附件为产权过户申请表的复印件，用于证明甲乙方已向产权过户机构提交产权过户申请。附件七：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容和费用。附件八：评估服务合同说明：本附件为评估服务合同的复印件，用于明确评估机构的服务内容和费用。附件九：贷款服务合同说明：本附件为贷款服务合同的复印件，用于明确贷款银行的服务内容和费用。附件十：产权过户服务合同说明：本附件为产权过户服务合同的复印件，用于明确产权过户机构的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人未按合同约定保证房屋权属清晰。3.买受人未按合同约定支付购房款项。4.买受人未按合同约定履行贷款申请及还款责任。5.代理人未按合同约定履行代理职责。6.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受人因此产生的住宿费用。2.买受人违约，应承担违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，应支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的利息损失。3.代理人违约，应承担违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：代理人未能在合同约定的时间内办理贷款手续，应支付违约金，并赔偿甲乙方因此产生的时间成本。4.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：评估机构未能在合同约定的时间内提供评估报告，应支付违约金，并赔偿甲乙方因此产生的额外评估费用。全文完。2024年度二手房买卖代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（代理人）：【丙方公司名称】第二条：合同标的及价格2.1标的物：位于【房屋地址】的二手房，房产证号：【房产证号】2.2成交价格：人民币【成交价格】元整第三条：代理范围及职责3.1丙方作为甲方和乙方的代理人，负责协调双方办理房屋买卖事宜3.2丙方应确保交易过程的合法性，包括但不限于房屋产权调查、交易合同签订、资金监管及过户手续等第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用为成交价格的【百分比】%，即人民币【代理费用金额】元整4.2代理费用支付方式：在房屋过户手续完成后【支付时间】日内，由乙方支付给丙方第五条：合同的生效、变更与终止5.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效5.2合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并书面确认5.3合同终止条件：本合同约定的房屋买卖事宜全部完成后自动终止第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的附件8.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充第十条：合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙丙三方签字盖章确认第十一条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十二条：乙方（买方）签字【乙方签字】第十三条：丙方（代理人）签字【丙方签字】第十四条：合同盖章【甲方公司盖章】【乙方公司盖章】【丙方公司盖章】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，系房屋所有权人，拥有房屋【房产证号】的完整所有权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方（代理人）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方公司统一社会信用代码】，受甲方和乙方委托，为本次房屋买卖的代理人。第二条：合同标的及价格2.1标的物：位于【房屋地址】的二手房，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【房屋所在楼层】，总楼层：【总楼层】。2.2成交价格：人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付。第三条：代理范围及职责3.1丙方作为甲方和乙方的代理人，负责协调双方办理房屋买卖事宜，包括但不限于房屋产权调查、交易合同签订、资金监管及过户手续等。3.2丙方应确保交易过程的合法性，如因丙方原因导致交易过程中出现任何法律问题，由丙方承担相应法律责任。3.3丙方应保证甲方和乙方的合法权益，如因丙方原因导致甲方和乙方权益受损，由丙方承担相应责任。第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用为成交价格的【百分比】%，即人民币【代理费用金额】元整。4.2代理费用支付方式：在房屋过户手续完成后【支付时间】日内，由乙方支付给丙方。第五条：合同的生效、变更与终止5.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。5.3合同终止条件：本合同约定的房屋买卖事宜全部完成后自动终止。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。6.3如违约行为给甲方和乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的附件8.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。第十条：合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙丙三方签字盖章确认。第十一条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十二条：乙方（买方）签字【乙方签字】第十三条：丙方（代理人）签字【丙方签字】第十四条：合同盖章【甲方公司盖章】【乙方公司盖章】【丙方公司盖章】第八条：合同的附件8.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件、付款凭证、房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。8.2附件中的房屋买卖合同应详细列明房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、成交价格、付款方式及时间、交付时间等。8.3甲方应保证附件中提供的房产证复印件、身份证复印件等材料的真实性和有效性。8.4乙方应按照合同约定的时间和方式支付成交价格，否则甲方有权拒绝交付房屋。第九条：其他约定9.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。9.3本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。9.4本合同的解除或终止，不影响各方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十条：合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙丙三方签字盖章确认。第十一条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十二条：乙方（买方）签字【乙方签字】第十三条：丙方（代理人）签字【丙方签字】第十四条：合同盖章【甲方公司盖章】【乙方公司盖章】【丙方公司盖章】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：贷款银行、房地产评估机构、房地产交易中心、税务机关、物业服务公司等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易合法、合规。16.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。16.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，完成其职责范围内的相关工作。第十七条：第三方的权利及报酬17.1第三方有权按照本合同约定收取报酬，包括但不限于服务费、评估费、税费等。17.2甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付报酬，如未按约定支付，第三方有权拒绝提供服务。第十八条：第三方介入的协调与监督18.1丙方作为代理人，负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。18.2丙方应监督第三方履行其职责，如发现第三方未按约定履行义务，丙方应采取措施督促第三方履行。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对于因其提供的服务或产品导致的甲方、乙方损失，承担的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方收取的总报酬金额。19.2如第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方除承担赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。第二十十条：第三方介入的变更20.1如甲方、乙方同意，丙方可以更换第三方，但需提前【更换通知时间】通知甲乙双方。20.2更换第三方后，本合同继续有效，新的第三方应接受本合同的约定，并履行其职责。第二十一条：第三方介入的终止21.1本合同约定的房屋买卖事宜全部完成后，第三方介入自动终止。第二十二条：其他约定22.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方与第三方协商补充。22.2本合同的修改、补充均须经甲乙丙三方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十三条：合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙丙三方签字盖章确认。第二十四条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第二十五条：乙方（买方）签字【乙方签字】第二十六条：丙方（代理人）签字【丙方签字】第二十七条：第三方签字（如适用）【第三方签字】第二十八条：合同盖章【甲方公司盖章】【乙方公司盖章】【丙方公司盖章】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、成交价格、付款方式及时间、交付时间等。附件2：房产证复印件详细要求和说明：附件中提供的房产证复印件应真实反映房屋的所有权情况，包括但不限于房屋地址、面积、结构、所在楼层、总楼层等信息。附件3：身份证复印件详细要求和说明：附件中提供的身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，以证明其合法身份。附件4：付款凭证详细要求和说明：附件中提供的付款凭证应证明乙方已按照合同约定的时间和方式支付成交价格。附件5：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：本附件用于申请房屋所有权的转移登记，应详细填写买卖双方的基本信息、房屋基本情况等。附件6：税费缴纳凭证详细要求和说明：附件中提供的税费缴纳凭证应证明乙方已按照法律规定缴纳了房屋交易相关的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，如未按时交付，应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年12月31日前交付房屋，但甲方未能按时交付，则甲方应支付给乙方违约金。违约行为2：乙方未按照合同约定支付成交价格责任认定：乙方应按照合同约定的时间和方式支付成交价格，如未按时支付，应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年12月31日前支付成交价格，但乙方未能按时支付，则乙方应支付给甲方违约金。违约行为3：丙方未按照合同约定履行代理人职责责任认定：丙方应确保交易过程的合法性，如因丙方原因导致交易过程中出现任何法律问题，由丙方承担相应法律责任。示例说明：如果丙方未能确保交易过程的合法性，导致房屋买卖合同被认定为无效合同，则丙方应承担相应的法律责任。违约行为4：第三方未按照合同约定提供服务或产品责任认定：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：如果第三方提供的评估报告存在严重错误，导致甲方、乙方在交易中遭受损失，则第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度二手房买卖代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：中介方的权利和义务4.1丙方权利4.2丙方义务第五条：合同价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：过户及交房手续6.1过户手续6.2交房手续6.3交房时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得营业执照的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖代理服务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号，具体房号：。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定的价格支付房屋价款。3.1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间履行合同义务。3.1.3甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋符合交易过户的条件。3.1.4甲方应配合乙方和丙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理户口迁移手续。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权按照约定的价格购买房屋。3.2.2乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋。3.2.3乙方应按照约定的价格支付房屋价款，并按照约定的时间履行合同义务。3.2.4乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续，并按照约定承担相关费用。第四条：中介方的权利和义务4.1丙方权利4.1.1丙方有权按照双方约定收取中介服务费用。4.1.2丙方有权要求甲方和乙方提供与房屋交易相关的真实、完整、准确的信息。4.2丙方义务4.2.1丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。4.2.2丙方应保证提供的房屋信息真实、完整、准确，并对其发布的广告和宣传材料负责。4.2.3丙方应按照约定提供专业服务，并按照约定标准完成中介服务。第五条：合同价格与支付方式5.1房屋成交价格：双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。5.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房屋价款。5.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋价款支付给甲方。第六条：过户及交房手续6.1过户手续6.1.1甲方、乙方应按照丙方的指导，向房产登记机构提交房屋过户所需的文件和资料。6.1.2甲方、乙方应按照丙方的指导，完成房屋过户所需的签名、盖章等手续。6.2交房手续6.2.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。6.2.2甲方应保证房屋在交付时符合交易过户的条件，并保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.3交房时间6.3.1双方约定房屋的交房时间为：年月日。6.3.2如因特殊情况导致无法按时交房，双方应协商确定新的交房时间。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。8.1.2甲方提供虚假信息的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的20%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。8.2.2乙方未按照约定时间支付房屋价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的每日千分之五。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供服务或者提供服务的质量不符合约定的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。8.3.2丙方提供虚假信息的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的30%。第九条：争议解决方式9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙双方完成房屋过户手续后终止。10.3在合同终止后，本合同约定的权利和义务仍然对双方具有约束力，包括但不限于违约责任、保密条款等。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1房屋在交付后，由于自然原因或者使用不当导致损坏的，维修责任由乙方承担。11.1.2房屋在交付后，由于甲方原因导致损坏的，维修责任由甲方承担。11.2物业费用承担11.2.1房屋在交付后，物业费用由乙方承担。11.2.2甲方应协助乙方办理物业费用的结算手续。11.3户口迁移11.3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将户口从房屋迁出。11.3.2乙方应在本合同签订之日起一个月内，向公安机关申请办理户口迁移手续。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2甲乙双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修订。13.2修订后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的签署14.1本合同于年月日在市区街道号签署。14.2甲方（卖方）：（签字/盖章）14.3乙方（买方）：（签字/盖章）14.4丙方（中介方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于贷款银行、房屋质量检测机构、物业服务公司、公安机关等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方应在本合同约定的框架内，配合第三方的调查、审查、检测等工作。16.2第三方应按照法律法规和行业规范，公正、公平、高效地完成相关工作。16.3第三方应承担因其过错导致甲方、乙方损失的责任。但甲方、乙方存在过错的，第三方不承担责任。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1贷款银行介入17.1.1甲方、乙方应按照贷款银行的要求，提供真实的贷款申请材料。17.1.2甲方、乙方应按照贷款银行的指导，完成贷款申请程序。17.2房屋质量检测机构介入17.2.1甲方、乙方应按照房屋质量检测机构的要求，提供房屋质量检测所需的资料。17.2.2甲方、乙方应按照房屋质量检测机构的指导，完成房屋质量检测程序。17.3物业服务公司介入17.3.1甲方、乙方应按照物业服务公司的要求，支付物业服务费用。17.3.2甲方、乙方应按照物业服务公司的指导，履行物业管理的义务。17.4公安机关介入17.4.1甲方、乙方应按照公安机关的要求，配合完成户口迁移等相关手续。17.4.2甲方、乙方应按照公安机关的指导，履行相关的义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应就其介入的事务向甲方、乙方承担责任。18.2除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额，不应超过其介入事务所产生的直接