个人借款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人借款抵押合同范本精选本合同目录一览第一条借款抵押合同主体1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3借款人与抵押人之间的关系第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物质量3.4抵押物价值第四条抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立4.2抵押权的生效时间4.3抵押权的行使方式第五条借款的还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额第六条借款利息6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式第七条抵押物的保管与处置7.1抵押物的保管7.2抵押物的处置7.3处置抵押物的条件与程序第八条借款人义务8.1按期还款的义务8.2保证抵押物真实性的义务8.3配合抵押权人行使抵押权的义务第九条抵押权人的权利与义务9.1权利9.2义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约行为11.2抵押权人的违约行为11.3违约责任的承担方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条借款抵押合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人身份证号码：110105197001051.1.4借款人住址：北京市海淀区路号1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名：1.2.2抵押人性别：男1.2.3抵押人身份证号码：1101051975030567891.2.4抵押人住址：北京市朝阳区路号1.3借款人与抵押人之间的关系1.3.1借款人与抵押人为父子关系1.3.2借款人为抵押人的唯一合法继承人第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）2.1.2借款利息为年利率百分之六（6%）2.1.3借款总额为借款本金加上借款利息，即人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）加上借款利息2.2借款用途2.2.1借款人将借款用于购买房产，房产地址为北京市东城区路号2.3借款期限2.3.1借款期限为壹年，自借款发放之日起计算第三条抵押物描述3.1抵押物名称3.1.1抵押物为抵押人名下的位于北京市西城区路号的住宅楼一套，房屋所有权证号为XHSB3.2抵押物数量3.2.1抵押物数量为一套住宅楼3.3抵押物质量3.3.1抵押物建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为壹佰捌拾平方米（180㎡）3.3.2抵押物建筑年份为2005年，使用年限为70年3.4抵押物价值3.4.1抵押物市场估价为人民币捌佰万元整（￥8000,000.00）第四条抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立4.1.1本合同签订后，借款人将抵押物的所有权转移给抵押权人4.1.2抵押权人持有抵押物的所有权凭证，即房屋所有权证号XHSB4.2抵押权的生效时间4.2.1抵押权的生效时间为借款人未按期还款的情况下，自借款到期之日起4.3抵押权的行使方式4.3.1抵押权人在借款人未按期还款的情况下，有权依法通过法律程序行使抵押权，将抵押物拍卖或者变卖，用以偿还借款本金及利息第五条借款的还款方式与期限5.1还款方式5.1.1借款人按月还款，每月还款金额为借款总额除以借款期限（壹年）的月数，即人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）除以12个月，约为人民币捌万叁仟叁佰叁拾叁元整（￥83,333.33）5.2还款期限5.2.1借款期限为壹年，自借款发放之日起计算5.3还款金额5.3.1每月还款金额为借款总额除以借款期限的月数，即人民币捌万叁仟叁佰叁拾叁元整（￥83,333.33）第六条借款利息6.1利息计算方式6.1.1借款利息按照年利率百分之六（6%）计算，按月计息6.2利息支付时间6.2.1借款人每月还款时一并第八条借款人义务8.1按期还款的义务8.1.1借款人应按合同约定的还款方式和期限，每月按时足额还款8.1.2借款人未按期还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息8.2保证抵押物真实性的义务8.2.1借款人应保证提供的抵押物真实、合法、有效8.2.2借款人应配合抵押权人对抵押物进行查看、检验和管理8.3配合抵押权人行使抵押权的义务8.3.1借款人应按照合同约定，配合抵押权人行使抵押权8.3.2借款人不得妨碍、阻挠抵押权人行使抵押权第九条抵押权人的权利与义务9.1权利9.1.1抵押权人有权按照合同约定，要求借款人按时还款9.1.2抵押权人有权在借款人未按期还款的情况下，依法行使抵押权9.2义务9.2.1抵押权人应按照合同约定，妥善保管抵押物9.2.2抵押权人不得擅自处分抵押物，不得损害借款人的合法权益第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同的变更需经借款人和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效10.2合同的解除10.2.1合同的解除需经借款人和抵押权人协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同的解除自解除协议签订之日起生效第十一条违约责任11.1借款人的违约行为11.1.1借款人未按期还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息11.1.2借款人提供虚假信息的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任11.2抵押权人的违约行为11.2.1抵押权人未按照合同约定，按时还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息11.2.2抵押权人擅自处分抵押物的，借款人有权解除合同，并要求抵押权人承担违约责任11.3违约责任的承担方式11.3.1违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金11.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1合同争议通过双方协商解决12.2调解解决12.2.1双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解12.3诉讼解决12.3.1双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.3.2诉讼费用由败诉方承担第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自借款人和抵押权人签字或者盖章之日起生效13.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定13.2合同的变更条件13.2.1合同的变更需经借款人和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议13.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定13.3合同的终止条件13.3.1借款人按期还款，合同自然终止13.3.2合同的终止不得违反法律、行政法规的强制性规定第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方约定，借款人未按期还款的，抵押权人可采取的措施包括但不限于催收、诉讼等14.1.2双方约定，合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力14.2合同的附件14.2.1附件一：借款人身份证明文件14.2.2附件二：抵押物权属证明文件14.2.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除借款人（甲方）和抵押权人（乙方）之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在借款过程中，除甲乙方外，涉及到的中介机构、评估机构、拍卖机构、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法院、仲裁机构等，各方应依法履行相关义务。2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。2.3甲乙双方应遵守第三方的工作纪律和保密要求，不得泄露与第三方工作有关的信息。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任的限额应根据第三方的工作性质、过错程度、损失金额等因素确定，由甲乙双方协商确定。3.3甲乙双方应保留与第三方工作相关的证据，以便在发生争议时能够证明第三方的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方在处理与第三方的关系时，应保持独立性，不得因与第三方的关系影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方在履行其职责过程中，出现违约、侵权等行为，甲乙双方有权依法主张权利。5.2甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、专业能力和经验，确保第三方能够胜任工作。5.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，确保合同的合法性和有效性。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方有权选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼费用和调解费用由败诉方承担，或按照双方约定分担。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的条款独立于甲乙双方的合同条款，第三方介入的约定对甲乙双方具有约束力。7.2第三方介入的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条甲乙双方与第三方的关系8.1甲乙双方与第三方之间的关系是委托与被委托的关系，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。8.2甲乙双方与第三方之间的关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行其职责过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十条第三方介入的强制性规定10.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得违反强制性规定。10.2第三方违反强制性规定的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1甲乙双方与第三方之间签订的合同，如需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。11.2合同变更或解除不得违反法律法规和本合同的约定。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方在履行其职责过程中，如出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2第三方违约责任的承担方式应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。第十三条第三方介入的权益保障13.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方的利益。13.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方的工作费用。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方之间签订的合同，为本合同的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：抵押物权属证明文件附件三：借款合同附件四：抵押合同附件五：房屋所有权证号XHSB附件六：房屋评估报告附件七：房屋买卖合同附件八：房屋过户登记证明附件九：借款人还款计划表附件十：抵押权设立证明附件十一：借款人信用报告附件十二：抵押物保险单附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明文件：包括借款人的身份证复印件、户口本、护照等，用于证明借款人的身份信息。2.抵押物权属证明文件：包括抵押物的房产证、土地使用权证、商标注册证等，用于证明抵押物的权属情况。3.借款合同：是甲乙双方签订的借款协议，明确了借款金额、用途、期限、利率等具体条款。4.抵押合同：是甲乙双方签订的抵押协议，明确了抵押物的描述、价值、抵押权的设立等具体条款。5.房屋所有权证号XHSB：是抵押物的房产证，证明了抵押物为借款人所有。6.房屋评估报告：是对抵押物价值的评估报告，用于确定抵押物的价值。7.房屋买卖合同：是借款人与房屋买受人签订的合同，用于证明借款人购买抵押物的合法性。8.房屋过户登记证明：是抵押物过户登记的证明文件，用于证明抵押物的权属转移。9.借款人还款计划表：是借款人制定的还款计划，明确了还款的时间、金额等信息。10.抵押权设立证明：是抵押权设立的证明文件，用于证明抵押权的合法性。11.借款人信用报告：是对借款人信用状况的调查报告，用于评估借款人的信用风险。12.抵押物保险单：是抵押物保险的保单，用于证明抵押物已经进行了保险。13.合同履行过程中的其他重要文件：包括与合同履行相关的其他文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人提