合肥买房合同范本

合肥买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：合肥XX置业有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：合肥XX房地产开发有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方对合肥房地产市场具有强烈的投资意愿，并有意购买位于合肥市的优质住宅物业；鉴于乙方作为房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质房源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，以确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。本合同的签订，系基于以下前提条件：

1.乙方保证其对所出售的房屋拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷；

2.甲方具备购房资格，且自愿购买乙方所提供的房屋；

3.双方已就房屋的价格、付款方式、履行期限等关键条款达成一致；

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。

本合同包含以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。双方在签订本合同前，已充分了解并认可各章节内容，同意按照约定履行相关义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在规范双方在购房过程中的行为，确保交易的顺利进行。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守合同约定，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方购买乙方所拥有的一套位于合肥市的住宅物业的权利与义务。具体内容包括但不限于：房屋的购买价格、支付方式、交付时间、房屋质量保证、双方违约责任等。本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的各项权利与义务，确保交易双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1."房屋"：指乙方拥有合法产权的位于合肥市XX区XX路XX号的住宅物业。

2."购房款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房屋的全部费用。

3."交付"：指甲方将房屋及其相关权利凭证移交给乙方，乙方接受并确认的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供房屋的合法产权证明及相关手续，以确保房屋买卖的合法性。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并有权要求乙方按照约定提供房屋交付。

3.甲方应按照合同约定，对房屋进行验收，并在发现问题时及时向乙方提出，要求乙方予以解决。

4.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定方式取得房屋的产权证书。

5.甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，不得有违法违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务向甲方提供房屋的合法产权证明，确保房屋买卖的合法性。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其相关权利凭证交付给甲方。

3.乙方应保证所出售的房屋质量符合国家标准和合同约定，对存在的质量问题负责维修。

4.乙方有义务在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续，确保甲方取得房屋产权证书。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，不得有违法违规行为。

双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用、平等互利的原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

2.甲方在房屋交付之日起5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：合肥XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行合肥分行

甲方支付购房款后，应保留相关支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

1.乙方应在本合同生效之日起XX个月内，完成房屋的交付手续。

2.甲方应在房屋交付之日起XX个月内，支付剩余的购房款。

3.乙方应在收到全部购房款之日起XX个月内，协助甲方办理房屋过户手续。

如因特殊情况导致履行期限需要变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额0.1%的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已付购房款10%的违约金。

2.若甲方在合同约定的交付期限内拒绝接收房屋，甲方应支付乙方已付购房款10%的违约金。

3.若甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已付购房款10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额0.1%的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已付购房款10%的违约金。

2.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责维修，并承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，乙方应支付甲方已付购房款10%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合肥仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁过程中，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分。

4.仲裁费用和律师费由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.本合同的签订地、履行地均为合肥市，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方的地址。如一方变更地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的所有义务，或经双方协商一致解除合同，或出现本合同约定的解除条件，本合同自动终止。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方营