民宿合同范本

民宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______民宿（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，该物业具备合法的经营民宿资质，并有意向将该物业出租给乙方经营民宿业务；

鉴于乙方具备丰富的民宿经营管理经验，愿意承租甲方的物业，并按照双方的约定经营民宿业务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租物业给乙方经营民宿事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述物业，具备民宿经营资质，且该物业不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备民宿经营管理能力，愿意按照甲方的要求和合同约定，合法经营民宿业务。

3.双方同意，本合同签订后，甲方应将物业交付给乙方，乙方在合同约定的期限内按照约定用途经营民宿业务。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在民宿租赁、经营过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同的签订，旨在规范双方的合作关系，促进双方在民宿业务领域的共同发展。

3.本合同的内容与后续章节的约定密切相关，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

三、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，由乙方经营民宿业务。具体内容包括：甲方提供具备民宿经营资质的物业，乙方按照约定用途经营管理民宿，并向甲方支付租金。合同范围涉及物业租赁、民宿经营管理、租金支付、合同期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有的，位于合同约定地址的用于民宿经营的建筑物及其附属设施。

2.民宿：指乙方在物业内提供的，以短期租赁方式为旅客提供住宿服务的新型住宿业态。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

4.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方民宿的经营状况，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方将物业恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证物业具备合法的民宿经营资质，并承担因物业权属问题导致的法律责任。

（2）甲方应在合同签订后，将物业交付给乙方，并确保物业符合民宿经营的基本条件。

（3）甲方应协助乙方办理民宿经营所需的各项手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内经营民宿业务，获取经营收益。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供物业使用权，并保证物业符合约定用途。

（3）乙方有权在合同约定的条件下优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定用途经营管理民宿，不得擅自改变物业用途。

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方应依法经营民宿业务，确保旅客住宿安全，并承担因经营过程中发生的法律责任。

（4）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将物业恢复原状并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币_______元（大写：__________________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在合同中指定收款账户。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后_______个工作日内，甲方将物业交付给乙方。

（2）每月的_______日前，乙方支付当月租金。

（3）合同到期前_______个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

2.甲方在合同履行期间，擅自变更物业使用权或收回物业，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营民宿，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

2.乙方擅自改变物业用途或违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方因此造成的损失。

4.任何一方违约解除合同，须按照合同约定承担相应的法律责任。双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时中止履行本合同的部分或全部义务，且不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，且双方未能就变更