安置房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新安置房买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条：安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式及期限第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：质量及保修6.1质量标准6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3相邻关系第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：合同附件12.1附件清单12.2附件的生效和解释第十三条：合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四条：其他14.1未尽事宜14.2合同的修改和补充14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房是指根据城市规划要求和土地使用权取得情况，由政府安排建设，用于安置拆迁户的住宅房屋，包括但不限于新建、改建、扩建的住宅房屋。第二条：安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积标的房屋的建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3安置房结构标的房屋的结构为X，建筑密度为X%，绿化率为X%。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证标的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，并按照约定的时间交付给乙方。甲方还需履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付房价款。乙方还需履行合同约定的其他义务。第四条：房价及支付方式4.1房价确定标的房屋的房价为每平方米X元，总房价为X元。4.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将全部房价款支付给甲方。2）分期付款：乙方应按照约定的时间和金额，分X期将房价款支付给甲方。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间为X年X月X日。5.2交付条件1）房屋所有权证、不动产权证书等法律文件齐全。2）房屋及其配套设施设备齐全、功能正常。3）房屋内外墙面、地面、天花板的装修完好，无明显破损。5.3验收及争议解决乙方应在标的房屋交付之日起X日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或按照本合同约定承担责任。如因房屋质量问题产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第六条：质量及保修6.1质量标准标的房屋的质量应符合国家和地方的房屋质量标准，以及本合同的约定。6.2保修范围和期限甲方应对标的房屋的主体结构、设备设施和装修质量等进行保修。保修期限自交付之日起计算，为期X年。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。如因乙方使用不当导致的质量问题，乙方应承担相应的维修费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付房价款的万分之五作为违约金。（2）交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复或承担修复费用。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能按时支付房价款的，每逾期一日，乙方应支付房价款的万分之五作为违约金。（2）乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损害的，乙方应承担修复费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理乙方同意遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2配套设施甲方承诺在交付房屋时，提供完善的配套设施，包括水、电、燃气、通讯、网络等。10.3相邻关系双方应保持和谐的相邻关系，遵守社区规定，共同维护社区秩序。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件合同终止的情形包括：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条：合同附件12.1附件清单本合同附件包括：房屋所有权证、不动产权证书、规划许可证、施工许可证等。12.2附件的生效和解释附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的解释权归双方共同所有。第十三条：合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得转让、复印或泄露给第三方。第十四条：其他14.1未尽事宜本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵循法律法规和行业规范，保持中立公正的态度，提供专业服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋买卖的沟通协调，提供交易信息和服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并按照甲乙方的指示进行服务。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙双方的交易提供担保服务。担保机构应对担保事项承担责任，并依法承担相应的法律责任。2.4仲裁机构或法院介入在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可以选择提交第三方仲裁机构或法院进行解决。第三方仲裁机构或法院的裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、介入程度等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第四条：第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并在提供服务过程中保护自身的合法权益。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。第三方还应遵守相关法律法规和行业规范，保持中立公正的态度。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务内容而定。第三方应明确其在与甲方或乙方之间的合同关系中的地位和角色。5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的权益，不得损害甲方、乙方的合法权益。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知原第三方。6.2第三方介入的终止如合同履行完毕或第三方服务不再需要，甲乙双方应与第三方终止合同关系。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反合同约定，未能提供合格的服务或未能履行其义务，第三方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能提供服务的，按照合同约定支付违约金。（2）未能履行义务的，按照合同约定承担违约责任。7.2甲乙双方对第三方的索赔甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方提出索赔。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方的争议解决甲乙双方与第三方的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条：其他约定9.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2甲方、乙方应尊重第三方的人格尊严和合法权益。9.3甲方、乙方与第三方之间的沟通协作，应符合法律法规和行业规范。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同的生效条件、变更条件和终止条件，按照本合同第一条至第九条的约定执行。10.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3本合同的份数和保管，按照本合同第一条至第九条的约定执行。第十一条：未尽事宜本合同未涉及的事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对标的房屋享有所有权。附件2：不动产权证书本附件为不动产权证书的复印件，用于证明甲方对标的房屋享有不动产权。附件3：规划许可证本附件为规划许可证的复印件，用于证明甲方有权按照规划进行房屋建设。附件4：施工许可证本附件为施工许可证的复印件，用于证明甲方有权进行标的房屋的建设。附件5：房屋质量检测报告本附件为房屋质量检测报告的复印件，用于证明标的房屋的质量符合国家标准。附件6：房屋测量报告本附件为房屋测量报告的复印件，用于证明标的房屋的面积、结构等参数符合合同约定。附件7：中介服务合同本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方提供的服务内容、费用等。附件8：评估报告本附件为评估报告的复印件，用于证明标的房屋的价值评估结果。附件9：担保合同本附件为担保合同的复印件，用于证明担保方对甲乙双方交易的担保责任。附件10：仲裁协议本附件为仲裁协议的复印件，用于证明甲乙双方在发生争议时选择的仲裁机构。附件11：法院判决书本附件为法院判决书的复印件，用于证明甲乙双方在发生争议时法院的判决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋。2.甲方交付的标的房屋不符合约定的质量标准。3.甲方未能提供真实、准确的房屋信息。4.乙方未能按照约定时间支付房价款。5.乙方未按约定用途使用标的房屋，导致房屋损害。6.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如未能约定，可按同期银行贷款利率的两倍计算。2.违约行为造成的损失赔偿：根据违