2024年度房地产经纪服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和方式第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2费用的支付方式4.3费用的退还条件第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密责任的履行第七条违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的履行地点11.2合同的履行方式11.3合同的修改和补充第十二条法律适用和解释12.1适用法律的确定12.2合同条款的解释第十三条其他条款13.1甲方和乙方的联系信息13.2合同的副本第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指签署本合同并委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托人）：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务的法人或其他组织。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。第二条服务内容2.1乙方提供的服务包括但不限于：（1）提供房地产市场行情咨询和分析；（2）协助甲方寻找合适的房地产买卖或租赁对象；（3）带领甲方实地查看房屋；（4）协助甲方进行房屋买卖或租赁合同的谈判；（5）提供房地产交易过程中的法律咨询和协助办理相关手续；（6）其他与房地产交易相关的服务。2.2服务范围和方式：乙方根据甲方的委托，在其经营范围内提供相应的房地产经纪服务。服务方式可以是线上或线下，包括但不限于电话、、邮件等方式与甲方沟通，并根据甲方需求进行服务。第三条合同期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同的结束日期：合同期满或者双方另有约定的情况下，合同终止。第四条服务费用4.1服务费用的计算：双方根据实际服务内容、市场行情等因素协商确定服务费用。4.2费用的支付方式：甲方按照乙方的收费标准，在合同签订后一次性支付服务费用。4.3费用的退还条件：在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应当退还已收取的服务费用。具体退还条件由双方另行约定。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确的个人信息和需求；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助乙方完成房地产交易的相关手续；（4）尊重乙方的劳动成果，不得恶意贬低或诽谤乙方；（5）按照约定使用乙方提供的服务，不得转借、转让或出租。5.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的需求提供房地产经纪服务；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）及时、准确地提供房地产市场信息；（4）协助甲方完成房地产交易的相关手续；（5）按照约定退还已收取的服务费用；（6）法律法规规定的其他义务。第六条保密条款6.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲方和乙方在业务往来中获得的对方商业秘密、个人隐私和其他不应公开的信息。6.2保密责任的履行：甲方和乙方应当对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密责任在本合同终止后继续有效。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应当以书面形式签订补充协议，经双方盖章或签字后生效。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，经对方确认收到后生效。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：本合同期满或者双方另有约定的情况下，合同终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方退还剩余服务费用（如有），并按照约定处理与合作方、第三方之间的关系。第十一条一般条款11.1合同的履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。11.2合同的履行方式：双方按照合同约定的内容、方式、时间、地点等履行合同义务。11.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方盖章或签字后生效。第十二条法律适用和解释12.1适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同条款的解释：本合同条款的解释，应当遵循合同的宗旨、性质、条款之间的逻辑关系以及公平原则。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的联系信息：甲方联系信息：姓名：（填写）地址：（填写）联系电话：（填写）电子邮箱：（填写）乙方联系信息：名称：（填写）地址：（填写）联系电话：（填写）电子邮箱：（填写）13.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时甲乙双方应当履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与或协助完成合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、程序和期限。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合合同履行需要，不得违背甲乙双方的合法权益，并经双方协商一致。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方根据甲乙双方的约定，协助完成合同义务，提供专业服务。3.2第三方的责任：第三方应按照约定履行义务，确保合同的顺利履行，并对因其原因导致的合同履行问题承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方根据甲方委托，提供相应服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方的关系：第三方根据乙方提供的服务内容，协助乙方完成合同义务，并接受乙方的监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入所引起的合同义务履行问题，第三方应承担相应的责任。责任限额根据合同履行金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。5.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方损失，甲方和乙方可以协商调整责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的认定：第三方未按照约定履行义务，或者其行为导致合同履行问题，视为违约。6.2第三方违约的处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护：甲方和乙方应当尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同义务。7.2第三方权益的维护：甲方和乙方在履行合同过程中，如发现第三方存在违法行为，应及时告知对方，并共同采取措施维护双方权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、第三方职责履行完毕或者双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应当按照约定支付相关费用，并办理合同终止手续。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议：甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。9.2书面协议的生效：书面协议经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方和乙方的告知义务：甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前告知对方，并说明介入的理由、程序和期限。10.2第三方介入的告知义务：第三方在介入合同履行过程中，如有变更事项，应提前告知甲方和乙方。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务：第三方应当保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私和其他不应公开的信息。11.2保密责任履行：第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方介入的法律法规遵守：第三方在介入合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法行为。12.2违法行为的处理：第三方违法行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求其承担法律责任。第十三条第三方介入的保险责任13.1第三方介入的保险责任：第三方根据甲乙双方的约定，应购买相应的保险，确保合同履行过程中的风险承担。13.2保险责任的履行：第三方应当及时办理保险理赔手续，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲方和乙方的协助义务：甲方和乙方在合同履行过程中，应协助第三方履行其合同义务。14.2第三方介入的例外情况：如第三方因不可抗力无法履行义务，甲方和乙方应当理解并予以谅解。第十五条第三方介入的修正补充15.1第三方介入的修正补充：本合同履行过程中，如出现新的第三方介入情况，甲方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容清单详细列举乙方提供的各项服务内容，包括但不限于市场调研、信息收集、带看房源、谈判协助、交易促成等。附件二：服务费用明细表详细说明服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件三：保密信息清单明确列举双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、个人隐私等。附件四：第三方服务供应商名单列举可能介入的第三方服务供应商，包括中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等，并附上各服务供应商的资质证明文件。附件五：保险购买证明第三方服务供应商提供的保险购买证明，证明其已购买相应的保险，以确保合同履行过程中的风险承担。附件六：第三方服务协议甲方、乙方与第三方服务供应商签订的书面服务协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。附件七：合同履行过程中的重要文件包括但不限于房源信息、交易合同、付款凭证、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供房地产经纪服务。3.第三方服务供应商未按约定履行服务义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，违约方应予以赔偿。2.违约方的赔偿金额根据违约程度、损失金额和合同履行情况等因素确定。3.违约方在履行合同过程中的过失行为，应承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求退还已支付的服务费用。3.若第三方服务供应商未按约定履行服务义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产经纪服务合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房地产术语定义第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括2.1.1房源信息收集与推广2.1.2客源信息匹配与推荐2.1.3房地产市场分析与咨询2.1.4交易流程协助与办理2.1.5其他与房地产交易相关的服务第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的房地产经纪服务，服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式及时间详见附件。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供真实、准确的房源信息5.1.2按照约定支付服务费用5.1.3配合乙方完成交易流程及相关手续5.2乙方的权利与义务5.2.1积极推广房源，寻找客源5.2.2如实告知甲方市场情况及交易风险5.2.3协助甲方完成交易流程及相关手续5.2.4维护甲方的隐私及信息安全第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在服务期限届满前，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。10.3在服务期限内，一方违反本合同严重违约条款的，另一方有权解除本合同。第十一条附件11.1服务费用支付方式及时间11.2乙方提供的市场分析报告样本11.3交易流程及相关手续指南第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产术语定义如下：1.3.1房源：指甲方拥有或代理的可用于出售、出租的房地产。1.3.2客源：指对房源有购买或租赁意向的第三方。1.3.3成交：指甲方与客源方达成购买或租赁意向，并完成交易手续。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括但不限于：2.1.1房源信息收集与推广：乙方通过各种渠道收集房源信息，并采用线上线下推广方式，提高房源的曝光度。2.1.2客源信息匹配与推荐：乙方根据甲方的需求，筛选合适的客源信息，并推荐给甲方。2.1.3房地产市场分析与咨询：乙方定期提供市场分析报告，为甲方提供房地产市场的最新动态和趋势。2.1.4交易流程协助与办理：乙方协助甲方完成购房或租房的交易流程，包括合同签订、产权过户等手续。2.1.5其他与房地产交易相关的服务：乙方应甲方要求，提供其他与房地产交易相关的服务，包括但不限于装修咨询、贷款代办等。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非双方达成书面续约协议，否则服务期限届满后本合同自行终止。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的房地产经纪服务，服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式及时间：甲方应按照附件二约定的方式向乙方支付服务费用。除非双方另有约定，服务费用应在合同签订后的七个工作日内支付完毕。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供真实、准确的房源信息：甲方应对提供的房源信息真实性、准确性负责，并确保房源的合法性。5.1.2按照约定支付服务费用：甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用。5.1.3配合乙方完成交易流程及相关手续：甲方在交易过程中应积极配合乙方，提供必要的证件和资料，协助完成交易流程。5.2乙方的权利与义务5.2.1积极推广房源，寻找客源：乙方应竭尽全力为甲方推广房源，努力寻找匹配的客源。5.2.2如实告知甲方市场情况及交易风险：乙方应对市场情况及交易风险向甲方进行如实告知，并提供专业意见。5.2.3协助甲方完成交易流程及相关手续：乙方应协助甲方完成购房或租房的交易流程，包括合同签订、产权过户等手续。5.2.4维护甲方的隐私及信息安全：乙方应对甲方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。6.2除非依法应当向政府部门披露的信息外，乙方不得向任何第三方披露甲方的房源信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方逾期支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。若甲方逾期支付超过三十日的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。7.3乙方未按约定时间、方式提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权解除本合同，要求乙方退还已支付的服务费用。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本合同的履行应继续进行，除非法院另有判决。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2任何一方提出变更或解除合同的，应提前三十日书面通知对方。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在服务期限届满前，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。10.3在服务期限内，一方违反本合同严重违约条款的，另一方有权解除本合同。10.4本合同终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用（扣除已实际提供的服务部分）。第十一条附件11.1服务费用支付方式及时间11.1.1甲方应按照附件二约定的方式向乙方支付服务费用。11.1.2除非双方另有约定，服务费用应在合同签订后的七个工作日内支付完毕。11.2乙方提供的市场分析报告样本11.3交易流程及相关手续指南11.4乙方营业执照复印件11.5甲方身份证明复印件第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易相关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：购房/租房者、出卖/出租方、贷款机构、物业服务公司、交易流程相关政府部门等。第十六条第三方介入后的义务16.1甲乙双方应如实向第三方披露房源信息、交易条件等相关事项，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方进行非法交易活动。16.3甲乙双方在交易过程中应尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。第十七条第三方责任17.1第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任，与甲乙双方无关。17.2第三方未按约定履行其义务的，甲乙双方不承担责任。17.3第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应保护第三方的隐私和个人信息，不得泄露给无关方。18.2甲乙双方不得擅自使用第三方的商标、专利等知识产权。18.3甲乙双方在交易过程中应维护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第十九条第三方责任限额19.1除非本合同另有约定，甲乙双方对第三方的责任限额为合同交易金额的10%。19.2甲乙双方对第三方造成的损失，不负无限连带责任。19.3甲乙双方在第三方介入后的损失，应按照法律规定和本合同约定承担责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。20.2甲乙双方要求解除第三方介入的，应提前三十日书面通知对方。20.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行本合同。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼过程中，本合同的履行应继续进行，除非法院另有判决。第二十二条其他约定22.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。22.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第二十三条法律适用与合同签订地本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为中华人民共和国省市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用支付方式及时间1.1甲方应按照附件一约定的方式向乙方支付服务费