二零二四年度物业管理服务合同：绿化托管服务篇

二零二四年度物业管理服务合同：绿化托管服务篇本合同目录一览第一条物业管理服务合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条绿化托管服务内容2.1绿化养护管理范围2.2绿化植物种类及数量2.3绿化托管服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1绿化托管服务费用4.2费用支付方式及时间第五条服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准5.2服务质量监督与评估第六条维修责任6.1乙方负责维修的绿化设施6.2甲方负责维修的绿化设施第七条保险责任7.1乙方应办理的保险种类7.2保险费用承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向所在地人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方应保守的保密信息11.2保密信息泄露的后果第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：绿化托管服务项目明细表14.2附件二：绿化托管服务费用明细表14.3附件三：乙方提供的绿化养护管理方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××绿化工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条绿化托管服务内容2.1绿化养护管理范围：甲方所拥有的绿化区域，包括但不限于公园、小区、道路、广场等。2.2绿化植物种类及数量：具体植物种类及数量详见附件一：绿化托管服务项目明细表。2.3绿化托管服务标准：按照附件三：乙方提供的绿化养护管理方案进行养护管理。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条服务费用4.1绿化托管服务费用：共计人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二：绿化托管服务费用明细表。4.2费用支付方式及时间：甲方应按照双方约定的付款周期，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。具体支付方式及时间详见附件二：绿化托管服务费用明细表。第五条服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准：按照乙方提供的绿化养护管理方案进行养护管理，确保绿化植物的健康生长，达到约定的绿化效果。5.2服务质量监督与评估：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，如发现不符合约定标准的情况，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。第六条维修责任6.1乙方负责维修的绿化设施：乙方负责对绿化区域内因乙方原因造成的绿化设施损坏进行维修或更换。6.2甲方负责维修的绿化设施：甲方负责对绿化区域内因甲方原因造成的绿化设施损坏进行维修或更换。第七条保险责任7.1乙方应办理的保险种类：乙方应办理包含绿化植物、绿化设施及乙方工作人员在内的综合保险。7.2保险费用承担方式：保险费用由乙方承担，具体费用已包含在服务费用中。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件及后果：8.2.1在合同履行期间，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的未实际提供服务的费用，并承担因此产生的其他损失。8.2.2在合同履行期间，如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应支付乙方已实际提供的服务费用，并承担因此产生的其他损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用、提供服务场所或违反合同其他约定的，应承担乙方因此产生的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务、未达到服务质量标准或违反合同其他约定的，应承担甲方因此产生的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2向所在地人民法院提起诉讼：如双方协商未果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方应保守的保密信息：合同内容及双方商业秘密。11.2保密信息泄露的后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担因此产生的违约责任。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期：双方签字或盖章的日期。12.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：绿化托管服务项目明细表14.2附件二：绿化托管服务费用明细表14.3附件三：乙方提供的绿化养护管理方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同服务过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方以提高服务质量或解决合同履行中的问题，可以书面形式通知对方并协商一致后，引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、咨询意见、监督评估等方式参与合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和行业规范。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在引入第三方时协商确定。5.2如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。5.3甲乙双方应按照合同约定和法律规定，积极维护自身的合法权益，不得放弃对第三方的追偿权。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的服务，应提前书面通知第三方，并按照约定支付已实际提供服务的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。9.2如第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十条附件10.1附件一：第三方服务内容明细表10.2附件二：第三方责任限额协议10.3附件三：第三方提供的服务方案或评估报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿化托管服务项目明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方需要托管的绿化项目，包括植物种类、数量、位置等信息，以及约定的绿化效果和要求。附件二：绿化托管服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供绿化托管服务的费用明细，包括服务费用、费用支付方式及时间等。附件三：乙方提供的绿化养护管理方案详细要求和说明：本附件详细提供了乙方针对绿化托管服务提出的养护管理方案，包括养护措施、周期、标准等。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与绿化托管服务相关的其他文件，如乙方资质证明、甲方提供的场地资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照附件二：绿化托管服务费用明细表的约定，按时支付服务费用。如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定提供绿化托管服务。责任认定标准：乙方应按照附件三：乙方