楼盘合同范本查询

楼盘合同范本查询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验，具备完善的房地产开发资质；乙方作为专业的投资管理公司，具备雄厚的资金实力和丰富的投资管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的“XX楼盘”项目达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方开发的“XX楼盘”项目位于XX市XX区，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具备较高的投资价值。

2.乙方对“XX楼盘”项目表示浓厚的投资兴趣，并愿意按照本合同约定的方式、条件及期限向甲方投资。

3.双方同意在遵守国家法律法规的前提下，签订本合同，共同推进“XX楼盘”项目的开发建设。

二、合作内容

1.甲方负责“XX楼盘”项目的开发建设、销售及物业管理等事宜。

2.乙方负责向甲方提供投资资金，并在本合同约定的范围内参与项目的投资管理。

三、合作期限

自本合同签订之日起至“XX楼盘”项目全部销售完毕止。

四、双方的权利与义务

具体内容详见本合同第四条“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五条“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六条“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七条“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八条“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九条“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十条“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同附则。

本合同范本旨在明确双方在“XX楼盘”项目合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同为项目的成功贡献力量。

特此说明。

（以下无正文）

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际签署的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方开发建设的“XX楼盘”项目，乙方提供投资资金，双方共同推进项目的开发建设、销售及物业管理。具体内容包括：

1.甲方负责项目的开发建设、销售及物业管理；

2.乙方负责向甲方提供投资资金，并在合同约定的范围内参与项目的投资管理；

3.双方共同确保项目的顺利进行，实现投资回报。

第二条定义

1.“XX楼盘”项目：指甲方开发建设的位于XX市XX区的房地产项目。

2.投资资金：指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于“XX楼盘”项目开发建设的资金。

3.项目收益：指甲方在项目销售及物业管理过程中实现的收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定使用乙方的投资资金；

（2）甲方有权在项目销售及物业管理过程中自主决策，并享有相应的收益；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定及时提供投资资金。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，确保项目的开发建设、销售及物业管理顺利进行；

（2）甲方应及时向乙方通报项目进展情况，确保乙方了解项目动态；

（3）甲方应在项目收益分配时，优先偿还乙方的投资本金及约定收益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得投资回报；

（2）乙方有权了解项目的进展情况，并对项目的投资管理提出建议；

（3）乙方在项目收益分配时，享有优先偿还投资本金及约定收益的权利。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时向甲方提供投资资金；

（2）乙方应遵循国家法律法规，不得干预甲方的正常经营活动；

（3）乙方在项目合作过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同为“XX楼盘”项目的成功贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的投资资金总额为人民币XX万元，投资回报率为XX%。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付投资资金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后的5个工作日内，将投资资金一次性汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起至“XX楼盘”项目全部销售完毕止。

2.关键时间节点：

（1）乙方投资资金支付时间：合同签订后的5个工作日内；

（2）项目开盘时间：预计为合同签订之日起12个月内；

（3）项目竣工时间：预计为合同签订之日起24个月内；

（4）项目销售完毕时间：预计为合同签订之日起36个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定用途使用乙方投资资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金为投资资金金额的5%；

2.甲方未按约定时间向乙方支付投资回报的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为应支付投资回报的1%；

3.甲方在项目开发建设过程中，如存在严重质量问题或违法行为，导致项目无法正常进行的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同；

4.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间向甲方提供投资资金的，甲方有权要求乙方立即支付，并支付违约金，违约金为投资资金金额的5%；

2.乙方在项目合作过程中，干预甲方正常经营活动的，应承担相应的法律责任；

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

4.乙方在项目销售及物业管理过程中，如存在严重违约行为，导致项目无法正常进行的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方需承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前，已履行部分合同义务的一方，有权要求对方支付相应的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分，确保项目的正常进行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递方式送达的，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或丧失民事行为能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分，退还已付款项，结算相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）投资资金支付凭证；

（2）项