在建酒店物业2024年度买卖合同

在建酒店物业2024年度买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖条款3.1物业价格3.2支付方式3.3交付时间第四条检验与验收4.1检验标准4.2验收程序第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2其他补充第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：酒店管理有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：投资集团有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X第二条物业描述2.1物业位置物业位于省市区路号，占地面积平方米。2.2物业面积物业总建筑面积为平方米，其中包括客房间，会议室间，餐厅个，停车场个车位等。2.3物业现状物业目前处于在建阶段，预计2024年底前完工。第三条买卖条款3.1物业价格物业的交易价格为人民币亿元。3.2支付方式买方应于本合同签订之日起30日内，向卖方支付人民币亿元作为定金。剩余款项在交付物业时一次性支付。3.3交付时间卖方应于2024年底前将物业交付给买方。第四条检验与验收4.1检验标准物业交付时，应符合国家相关建筑标准和质量要求。4.2验收程序买方应在交付时对物业进行验收，并在验收合格后签署收据。如买方对物业有异议，应在验收合格之日起30日内向卖方提出，并提供书面材料。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按约定时间交付物业，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2买方违约买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向市仲裁委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。9.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.3续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利义务。第十一条附加条款11.1特别约定合同双方在签订合同时，如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同中。11.2其他补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）物业权属证明文件；（2）买卖双方的企业法人营业执照副本；（3）其他与合同履行相关的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年4月1日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人卖方签署人：酒店管理有限公司法定代表人X买方签署人：投资集团有限公司法定代表人X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方责任2.1第三方应独立承担其在履行过程中的责任和义务，包括但不限于因其自身原因导致的损失赔偿责任。2.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方的履行责任。甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的相关环节，包括但不限于物业的检验、交付、验收等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、信息和支持。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。4.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行过程中的行为负责，并承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应根据合同约定和实际情况，确定第三方的责任限额。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应根据合同约定和实际情况，确定第三方的违约责任。第八条第三方退出8.1如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方的履行条件或程序，应签订补充协议予以明确。9.2变更第三方介入的条件或程序，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方与合同的终止10.1本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的合同关系随之终止。10.2第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。12.2如本合同及补充协议内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。12.3如本合同及补充协议履行过程中发生争议，甲乙双方与第三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供合法有效的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明物业的权属情况，确保买卖双方在法律上的权益。附件二：买卖双方的企业法人营业执照副本详细要求：提供最新的企业法人营业执照副本，证明买卖双方的主体资格。附件说明：确认买卖双方的合法经营地位，便于合同的履行和后续的商务活动。附件三：其他与合同履行相关的文件详细要求：包括但不限于合同的审批文件、规划设计文件、施工图纸等。附件说明：为合同的顺利履行提供技术支持和法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付物业；2.买方未按约定时间支付款项；3.卖方提供的物业不符合约定的质量标准；4.买方未按约定使用物业；5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付物业，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方延迟交付物业超过30天，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果买方延迟支付款项超过30天，卖方有权要求买方支付违约金。3.卖方提供的物业不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。示例说明：如果物业交付时存在明显的质量问题，买方有权要求卖方进行整改或赔偿损失。4.买