某商场2024年度停车场管理与租赁合同

某商场2024年度停车场管理与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同所称停车场第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条停车场管理与租赁内容3.1甲方职责3.2乙方职责第四条停车场使用及管理规范4.1停车场使用时间4.2停车场使用规定4.3停车场安全管理第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准5.2支付方式及时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条甲方声明与承诺11.1甲方声明11.2甲方承诺第十二条乙方声明与承诺12.1乙方声明12.2乙方承诺第十三条其他约定13.1停车场配套设施使用13.2停车场广告权使用第十四条附件14.1停车场平面图14.2租赁费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为某商场，具有独立法人资格，营业执照编号：，地址：，法定代表人：。1.2乙方主体乙方为具有独立法人资格的企业，营业执照编号：，地址：，法定代表人：。1.3合同所称停车场本合同所称停车场是指位于某商场内的停车场，停车场面积、车位数量等具体信息详见附件。第二条合同期限2.1合同开始日期合同自2024年1月1日起生效。2.2合同结束日期合同至2024年12月31日止。第三条停车场管理与租赁内容3.1甲方职责甲方负责提供停车场场地，确保停车场设施的正常运行，维护停车场内的公共秩序，保障乙方租赁停车场的权益。3.2乙方职责乙方有权按照合同约定租赁停车场内的车位，并按照甲方规定使用停车场设施。乙方应遵守停车场内的各项管理制度，并承担相应的违约责任。第四条停车场使用及管理规范4.1停车场使用时间停车场每日使用时间为早上8:00至晚上22:00。4.2停车场使用规定（1）遵守停车场内的交通标志和指示；（2）不得在停车场内乱扔垃圾；（3）不得在停车场内大声喧哗，影响他人休息；（4）不得擅自占用他人车位；（5）不得在停车场内进行非法活动。4.3停车场安全管理甲方应加强停车场内的安全管理，采取必要的安全措施，确保乙方的人身和财产安全。第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准乙方租赁停车场每个车位的月租金为人民币元。5.2支付方式及时间乙方应按照甲方提供的银行账户，每月5日前将租赁费用支付至甲方账户。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付完所有未支付的租赁费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未能按照合同约定提供停车场场地，或未能保障乙方租赁权益，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2乙方违约责任乙方如未能按照合同约定支付租赁费用，或未能遵守停车场内的管理制度，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租赁费用的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或独立渠道获得的信息。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后5年失效。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，另一方有权单方面解除；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法履行。10.3合同失效条件合同在终止后，双方的权利义务即告终止，但合同中关于解决争议的条款仍然有效。第十一条甲方声明与承诺11.1甲方声明甲方保证有权签订并履行本合同，提供的场地和设施符合法律法规要求。11.2甲方承诺甲方承诺按照合同约定提供停车场场地，并保障乙方的租赁权益。第十二条乙方声明与承诺12.1乙方声明乙方保证有权签订并履行本合同，租赁停车场用于合法目的。12.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定支付租赁费用，并遵守停车场内的管理制度。第十三条其他约定13.1停车场配套设施使用乙方在租赁期间，有权使用停车场内的配套设施，如照明、监控等。13.2停车场广告权使用甲方同意在停车场内设置广告，广告收益归甲方所有。第十四条附件14.1停车场平面图附件中提供停车场平面图，详细标明车位分布、设施位置等。14.2租赁费用明细表附件中提供租赁费用明细表，详细列明费用项目、计算方式等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及到第三方权益，甲方和乙方应本着公平、公正的原则处理，并尽量避免第三方介入。如确需第三方参与，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方等，各方应共同协商确定第三方。15.3第三方选择及责任第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币万元。16.3第三方责任限制第三方在其职责范围内，仅对因自身过错导致的损失承担责任。对于甲方或乙方的间接损失、后果性损失、惩罚性损失等，第三方不承担责任。第十七条第三方权益的保障17.1第三方权益第三方在履行其职责过程中，应确保其合法权益不受侵害。甲方和乙方不得干涉第三方正常履行其职责。17.2第三方权益保护如第三方在履行其职责过程中，其合法权益受到侵害，甲方和乙方应予以协助，并采取措施予以保护。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，与甲方建立委托关系。甲方应按照约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，与乙方建立委托关系。乙方应按照约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲方、乙方关系第三方在履行其职责过程中，不代表甲方也不代表乙方，独立进行工作。甲方和乙方应尊重第三方的独立性。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件如第三方在履行其职责过程中出现重大违约行为，甲方和乙方均有权协商变更或解除与第三方的委托关系。19.2解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）第三方丧失相关资质或信誉，影响合同履行；第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方在履行其职责过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。20.2甲方、乙方违约甲方和乙方在选择第三方、协助第三方履行其职责过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细标明车位分布、设施位置等信息，用于指导乙方使用和管理停车场。附件2：租赁费用明细表详细列明费用项目、计算方式、支付周期等信息，用于明确乙方的租赁费用支付义务。附件3：停车场使用管理规定列出停车场内的各项管理制度，包括但不限于使用时间、停车规定、安全措施等，用于约束乙方及其他使用者的行为。附件4：第三方服务协议具体约定第三方的服务内容、责任范围、赔偿限额等信息，用于明确第三方与甲乙方的权利义务关系。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，包括但不限于营业执照、行业许可证等，用于证明第三方的合法性和能力。附件6：停车场设施维护保养记录记录停车场设施的维护保养情况，用于证明设施的正常运行和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供停车场场地，或未能保障乙方租赁权益。2.乙方未能按照合同约定支付租赁费用，或未能遵守停车场内的管理制度。3.第三方未能按照约定履行其职责，或未能对其提供的服务承担责任。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方如未能按照合同约定提供停车场场地，或未能保障乙方租赁权益，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果甲方未能提供约定的停车场场地，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。2.乙方违约责任乙方如未能按照合同约定支付租赁费用，或未能遵守停车场内的管理制度，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租