二零二四年度电梯维护保养合同

二零二四年度通用电梯维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方电梯的型号、数量及安装位置第二条保养服务内容2.1保养项目与标准2.2保养频次与时间2.3保养所需的材料与设备第三条保养费用与支付3.1保养费用总额3.2支付方式与时间3.3费用调整机制第四条保养服务的开始与结束4.1保养服务开始日期4.2保养服务结束日期4.3延长服务期限的条件与方式第五条乙方责任与义务5.1保养质量与安全5.2响应与处置紧急情况5.3保密义务第六条甲方责任与义务6.1提供必要的便利条件6.2配合乙方进行保养工作6.3及时支付保养费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的期限11.3违反保密条款的后果第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属与使用12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的后果与处理第十四条其他条款14.1信息与通知14.2合同的副本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方电梯的型号、数量及安装位置电梯型号：×××电梯数量：××台安装位置：甲方公司大楼第二条保养服务内容2.1保养项目与标准保养项目：电梯的日常保养、季度保养、年度保养保养标准：按照国家相关法规和电梯制造商的保养标准执行2.2保养频次与时间保养频次：每月进行一次日常保养，每季度进行一次季度保养，每年进行一次年度保养保养时间：每月第一个工作日，每季度第一个工作日，每年第一个工作日2.3保养所需的材料与设备乙方应提供保养所需的材料与设备，并保证其质量与安全第三条保养费用与支付3.1保养费用总额保养费用总额：人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2支付方式与时间支付方式：银行转账支付时间：每季度末月30日前3.3费用调整机制如遇材料价格上涨、人工成本增加等不可抗力因素，乙方可根据实际情况提出费用调整，经甲方同意后生效第四条保养服务的开始与结束4.1保养服务开始日期：2024年1月1日4.2保养服务结束日期：2024年12月31日4.3延长服务期限的条件与方式如甲方满意乙方的保养服务，可在合同到期前一个月向乙方提出延长服务期限的需求，双方协商一致后可签订延长服务期限的合同第五条乙方责任与义务5.1保养质量与安全乙方应保证电梯保养质量，确保电梯安全运行，如因保养不当导致电梯故障，乙方应承担相应的维修责任5.2响应与处置紧急情况乙方应在接到甲方紧急通知后，立即安排专业技术人员进行处理，确保电梯恢复正常运行5.3保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方第六条甲方责任与义务6.1提供必要的便利条件甲方应提供乙方进行保养工作的必要便利条件，包括电梯钥匙、作业场地等6.2配合乙方进行保养工作甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行电梯保养工作，包括但不限于提供相关资料、停梯配合等6.3及时支付保养费用甲方应按照合同约定的时间及时支付保养费用，不得延迟支付第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致电梯保养质量不达标或电梯安全事故的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、名誉损失等。8.2甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方的合法权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、名誉损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同期满后，双方未续签或一方明确表示不续签的，合同终止。10.3合同续签程序如需续签，甲方应在合同期满前一个月向乙方提出书面续签申请，乙方同意续签的，双方签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与电梯保养相关的技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务的期限保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3违反保密条款的后果如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因保密信息泄露而遭受的直接经济损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属与使用电梯保养过程中产生的任何知识产权，包括但不限于技术成果、发明创造等，归甲方所有。12.2侵权责任如乙方在保养过程中侵犯第三方的知识产权，由乙方承担相应的侵权责任，与甲方无关。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果与处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理的措施减轻损失。第十四条其他条款14.1信息与通知双方应保持畅通的信息与通知渠道，确保合同履行过程中的沟通顺畅。14.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3附件列表附件列表详见附件一：电梯保养项目及标准；附件二：电梯保养材料清单；附件三：电梯保养时间表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、维修厂商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的和时间等。2.2甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方进行评估、监管或维修等工作。2.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有利害关系，确保客观、公正地履行职责。3.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲方或乙方按照合同约定承担。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的变更、解除或终止权利。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的目的达到后，应立即终止介入。5.2甲方或乙方提前书面通知第三方终止介入。5.3第三方因故不能继续履行职责，甲方或乙方有权终止第三方介入。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定或法律规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息，不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条知识产权保护9.1第三方在介入过程中产生的任何知识产权，归第三方所有。9.2第三方不得侵犯甲乙双方的知识产权。第十条不可抗力10.1第三方因不可抗力事件导致不能履行职责的，不承担违约责任。10.2第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理的措施减轻损失。第十一条附件11.1本合同的附件包括第三方介入的相关文件，如服务协议、评估报告等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与解除13.1本合同终止或解除的，第三方介入同时终止。13.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按合同约定或法律规定处理。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。14.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯保养项目及标准详细列出电梯保养的各个项目，包括但不限于日常保养、季度保养、年度保养等，以及各个项目的具体标准。附件二：电梯保养材料清单详细列出电梯保养过程中所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：电梯保养时间表详细列出电梯保养的计划时间表，包括每次保养的日期、时间、负责人等信息。附件四：第三方服务协议当需要第三方介入时，与此第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件五：评估报告第三方对电梯保养质量进行的评估报告，包括评估结果、存在的问题及建议等。附件六：监管机构通知书监管机构对电梯保养工作的通知书，包括监管要求、检查结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间进行电梯保养。2.乙方未按照约定标准进行电梯保养。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。4.乙方在保养过程中造成电梯故障或安全事故。5.甲方未按照约定时间支付保养费用。6.甲方未提供乙方进行保养工作的必要便利条件。责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿