在建购物中心2024年度买卖合同

在建购物中心2024年度买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3购物中心定义第二条：购物中心买卖2.1购物中心概述2.2买卖数量2.3买卖价格2.4付款方式及时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准3.4验收反馈第四条：质量保证4.1出卖人质量责任4.2质量问题处理4.3质量保证期限第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务响应时间5.3售后服务费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算方式7.3违约责任免除第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修订历史12.3合同签订日期第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方约定的其他事项第十四条：整合同议14.1整合同议的程序14.2整合同议的效力14.3整合同议的时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3购物中心定义购物中心指的是位于（具体地址）的在建购物中心，总建筑面积约为（平方米），包括但不限于（具体业态如百货、超市、影院等）。第二条：购物中心买卖2.1购物中心概述本合同所述购物中心为（购物中心名称），出卖人同意将其持有的购物中心所有权转让给买受人。2.2买卖数量出卖人同意出售的购物中心总共有（数量）套，每套的具体信息见附件一。2.3买卖价格购物中心买卖价格为人民币（大写：（金额）整，（小写：（金额）元），详见附件二。2.4付款方式及时间买受人同意按照附件二的付款计划向出卖人支付购物中心买卖价格，具体付款方式和时间如下：（详细付款方式和时间，如分期付款、一次性付款等）第三条：交付及验收3.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，在（交付时间）前将购物中心交付给买受人。3.2交付地点购物中心交付地点为（交付地点）。3.3验收标准买受人按照附件三的验收标准对购物中心进行验收，出卖人应保证购物中心符合验收标准。3.4验收反馈买受人应在购物中心交付后（时间）内对购物中心进行验收，并将验收结果以书面形式通知出卖人。第四条：质量保证4.1出卖人质量责任出卖人保证购物中心在交付时符合我国相关法律法规和行业标准，且未存在任何权利瑕疵。4.2质量问题处理如购物中心存在质量问题，买受人应在发现质量问题后（时间）内书面通知出卖人，出卖人应在（时间）内予以解决。4.3质量保证期限出卖人对购物中心的质量保证期限为（时间）。第五条：售后服务5.1售后服务内容出卖人应提供购物中心相关的售后服务，包括但不限于（具体售后服务内容）。5.2售后服务响应时间出卖人收到买受人售后服务请求后，应在（时间）内予以响应。5.3售后服务费用出卖人应承担售后服务的相关费用，具体费用标准见附件四。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3变更和解除的程序变更或解除本合同的，双方应按照附件五的程序进行。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为（仲裁地点）。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（具体终止条件，如完成购物中心交付、买受人支付完毕款项等）9.3延续条件本合同的延续条件如下：（具体延续条件，如双方同意续签、购物中心经营良好等）第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的转让11.1转让条件本合同的任何一方如需转让合同权利或义务，应取得对方的书面同意。11.2转让程序转让本合同的权利或义务的，转让方和受让方应签署转让协议，并书面通知对方。11.3转让后果转让协议签署后，受让方取代转让方履行本合同相应的权利和义务。第十二条：附则12.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（列出附件名称，如附件一：购物中心买卖清单等）12.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（列出修订历史，如第一次修订日期、第二次修订日期等）12.3合同签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务（列出其他约定，如双方应共同努力推广购物中心、维护购物中心品牌形象等）13.2双方约定的其他事项双方还需遵守的其他事项如下：（列出其他事项，如双方同意共同设立购物中心管理公司、管理公司的经营范围等）第十四条：整合同议14.1整合同议的程序本合同的整合同议应由双方共同进行，必要时可邀请第三方专业机构参与。14.2整合同议的效力整合同议形成的协议，经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.3整合同议的时间整合同议的时间由双方协商确定，并在附件六中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、融资方等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（具体列举第三方的权利，如按约定获得报酬、查阅合同相关文件等）第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款的审批补充协议应提交甲乙方双方审批，并在本合同附件七中予以明确。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应在补充协议中具体界定。17.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式、时间及金额应在补充协议中明确。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利、义务和责任划分，应以补充协议为准。18.2第三方与甲乙方其他合作伙伴的划分第三方与甲乙方其他合作伙伴之间的权利、义务和责任划分，应以第三方与甲乙方其他合作伙伴签订的协议为准。第十九条：第三方介入的程序19.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入本合同履行时，应向第三方提交介入申请。19.2第三方介入的批准第三方应在收到介入申请后（时间）内予以批准，并将批准结果通知甲乙方。第二十条：第三方介入后的合同修订20.1合同修订本合同在第三方介入后，如需修订，甲乙方应与第三方共同协商，并签署修订协议。20.2修订协议的效力修订协议经甲乙方和第三方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式当本合同的履行涉及第三方时，甲乙方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向（仲裁机构名称）申请仲裁。21.2争议解决地点仲裁地点为（仲裁地点）。21.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条：第三方介入后的保密条款22.1保密内容甲乙方与第三方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。22.2保密期限甲乙方与第三方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。22.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二十三条：第三方介入后的合同转让23.1转让条件甲乙方与第三方如需转让合同权利或义务，应取得对方的书面同意。23.2转让程序转让权利或义务的，转让方和受让方应签署转让协议，并书面通知对方。23.3转让后果转让协议签署后，受让方取代转让方履行本合同相应的权利和义务。第二十四条：第三方介入后的附则24.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（列出附件名称，如附件一：购物中心买卖清单等）24.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（列出修订历史，如第一次修订日期、第二次修订日期等）24.3合同签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第二十五条：第三方介入后的其他约定25.1甲乙方其他权利和义务（列出其他约定，如甲乙方应共同努力推广购物中心、维护购物中心品牌形象等）25.2甲乙方约定的其他事项甲乙方还需遵守的其他事项如下：（列出其他事项，如甲乙方同意共同设立购物中心管理公司、管理公司的经营范围等）第二十六条：第三方介入后的整合同议26.1整合同议的程序本合同的整合同议应由第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心买卖清单该附件详细列出了购物中心的所有买卖项目，包括但不限于商品种类、数量、价格等信息。附件二：付款计划该附件详细说明了买受人支付购物中心买卖价格的具体方式和时间。附件三：验收标准该附件详细列出了买受人对于购物中心进行验收的具体标准和要求。附件四：售后服务费用标准该附件详细列出了售后服务的费用标准，包括但不限于服务项目、费用金额等信息。附件五：合同变更和解除程序该附件详细说明了合同变更和解除的具体程序和要求。附件六：第三方介入程序该附件详细说明了第三方介入本合同履行的程序和要求。附件七：补充协议该附件用于记录甲乙方与第三方之间就本合同履行所签订的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付购物中心买卖价格。2.甲乙方未按照约定时间完成购物中心交付。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲乙方和第三方之间发生争议，且未能通过友好协商解决。违约责任认定标准：1.对于甲乙方未按照约定时间支付购物中心买卖价格的情况，买受人应按照逾期付款部分的金额支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的（百分比）。2.对于甲乙方未按照约定时间完成购物中心交付的情况，出卖人应按照逾期交付部分的