房屋租赁合同在南昌办理的流程(2024年)与服务内容扩展

房屋租赁合同在南昌办理的流程(2024版)与服务内容扩展本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还方式及时间3.3物业管理费3.4水、电、煤气等费用4.房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任4.3房屋维修及保养5.租赁合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后押金处理6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交南昌市仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.服务内容扩展9.1出租人提供的服务9.2承租人享有的服务9.3服务内容变更及终止10.房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式10.2房屋验收条件及程序11.房屋转租11.1承租人转租条件11.2出租人对转租的同意12.附属设施及物品12.1附属设施及物品清单12.2附属设施及物品的使用及维护13.双方信息及联系方式13.1出租人信息13.2承租人信息14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：南昌市区路号，具体房屋门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积共平方米。1.3房屋类型：住宅/商业/办公等。1.4租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金给出租人。2.4租金支付日期：租金支付日期为每月的日。第三条押金及其他费用3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，押金应无息退还给承租人。3.3物业管理费：物业管理费由承租人承担，费用为每月元整。3.4水、电、煤气等费用：水、电、煤气等费用由承租人承担。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及设施的正常维护和保养。4.3房屋维修及保养：出租人在接到承租人维修通知后，应在工作日内进行维修。第五条租赁合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：租赁期满或合同提前终止的条件和程序。5.3合同终止后押金处理：合同终止后，出租人在确认无损坏或经协商一致的情况下，无息退还押金。第六条违约责任6.1出租人违约责任：出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。6.2承租人违约责任：承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交南昌市仲裁委员会仲裁：如协商不成，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：合同解除的条件和程序，包括提前解除和租赁期满解除。第九条服务内容扩展9.1出租人提供的服务：包括但不限于物业管理、公共设施维护等。9.2承租人享有的服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理等。9.3服务内容变更及终止：服务内容的变更或终止应书面通知对方，并协商一致。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋验收条件及程序：承租人应在收到房屋后个工作日内进行验收，并向出租人出具书面验收报告。第十一条房屋转租11.1承租人转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。11.2出租人对转租的同意：出租人应在接到转租申请后个工作日内给予书面答复。第十二条附属设施及物品12.1附属设施及物品清单：具体列明房屋内的附属设施和物品。12.2附属设施及物品的使用及维护：承租人应合理使用并负责维护保养附属设施及物品。第十三条双方信息及联系方式13.1出租人信息：出租人的姓名、联系方式、身份证号码等。13.2承租人信息：承租人的姓名、联系方式、身份证号码等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：包括但不限于合同的保密条款、商业秘密保护、知识产权归属等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型及理由。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相关资质、信誉良好，并有能力履行相关义务。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其相应职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其产生的后果承担责任。3.3第三方不得未经甲乙双方同意，擅自改变合同约定的服务内容、标准、期限等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、期限、费用、保密条款等。4.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并避免合同内容的冲突。4.3如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其与甲乙方签订的协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除、例外情况等。5.3如第三方介入的事项涉及费用，甲乙方应明确费用的承担方式和责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不具有独立于甲乙方的权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守合同及甲乙方商业秘密，不得泄露给无关方。7.2第三方如因履行其职责需要披露甲乙方信息的，应事先取得甲乙方的书面同意。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出合同，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出的条件、程序及其责任，应在双方签订的协议中明确。第十条甲方与第三方之间的纠纷解决10.1甲方与第三方之间的纠纷，应优先通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋交接单附件五：房屋维修记录附件六：租金收据附件七：物业管理费支付凭证附件八：水电费支付凭证附件九：房屋转租协议附件十：房屋损坏赔偿协议附件十一：合同修改协议附件十二：第三方服务协议附件十三：房屋验收报告附件十四：物业服务协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为房屋租赁的主要合同文件，应包括租赁房屋的基本信息、租金及支付方式、押金及其他费用、房屋使用及维护、租赁合同的变更与终止、违约责任等条款。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证为承租人支付租金的证明，应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件三：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证为承租人支付押金的证明，应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单用于记录房屋交付及验收的情况，应包括交付时间、交付方式、验收条件及程序等信息。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录用于记录房屋维修及保养的情况，应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：租金收据详细要求和说明：租金收据为出租人收到租金的证明，应包括收款日期、收款金额、收款方式等信息。附件七：物业管理费支付凭证详细要求和说明：物业管理费支付凭证为承租人支付物业管理费的证明，应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件八：水电费支付凭证详细要求和说明：水电费支付凭证为承租人支付水、电、煤气等费用的证明，应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件九：房屋转租协议详细要求和说明：房屋转租协议用于记录承租人转租房屋的情况，应包括转租条件、出租人对转租的同意等信息。附件十：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：房屋损坏赔偿协议用于记录房屋损坏赔偿的情况，应包括损坏情况、赔偿金额等信息。附件十一：合同修改协议详细要求和说明：合同修改协议用于记录合同变更的情况，应包括变更内容、变更日期等信息。附件十二：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议用于记录甲乙方与第三方之间的服务内容、费用、责任等约定，应包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合约定标准。3.甲方未按约定履行维修义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋。6.乙方未按约定履行维护义务。7.双方未按约定时间办理合同续签手续。责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。2.甲方提供的房屋不符合约定标准，甲方应负责整改，并支付乙方相应赔偿。3.甲方未按约定履行维修义务，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应赔偿。4.乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。