甲方在租赁合同中的主要义务说明

合同编号：__________一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，承租方如需续租，应提前_______个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式为每月_______日前，承租方将租金直接存入出租方指定的银行账户，或以现金方式支付给出租方。2.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前_______个月通知承租方。三、押金及退还3.1承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在_______个工作日内退还承租方押金。四、甲方的主要义务4.1出租方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.2出租方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物正常使用。如因维修导致租赁物部分或全部不能使用，出租方应提前通知承租方，并采取相应措施减少承租方的损失。4.3出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。五、乙方的主要义务5.1承租方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.2承租方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏租赁物的结构和设施，造成损坏的，应按市价赔偿。5.3承租方在租赁期间不得擅自将租赁物转租、转让或设定抵押。六、违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起_______日内搬离租赁物，并将租赁物交还给出租方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。（2）承租方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。（3）承租方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏租赁物的结构和设施。（4）双方应遵守合同约定的违约责任，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，承租方可要求出租方承担相应的赔偿责任。（2）若承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将租赁物提供给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的纠纷通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租方为住宅小区物业，承租方为小区居民。补充条款：双方应遵守小区物业管理规定，承租方不得在租赁物内进行违法活动，如赌博、吸毒等。2.场合：出租方为商业店铺，承租方为商家。补充条款：双方应遵守商业区的商业管理规定，承租方不得在店铺内进行违法经营活动。3.场合：出租方为企业，承租方为办公使用。补充条款：双方应遵守企业内的管理制度，承租方不得在办公区域内进行与办公无关的活动。4.场合：承租方为外籍人士，租赁房屋位于居民区。补充条款：承租方应遵守中国的法律法规，不得违反居民区的居住规定，如大声喧哗、扰民等。附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用