最高额抵押担保借款合同样本

合同编号：__________最高额抵押担保借款合同合同各方：鉴于甲方需要向乙方借款，并愿意以自身拥有的财产提供最高额抵押担保，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本最高额抵押担保借款合同，以共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按照乙方的要求，将借款用于_______（用途描述）。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件下，可提前申请还款。提前还款的金额和时间由甲乙双方协商确定。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为_______%（年利率）。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。4.2甲方同意将借款本息支付至乙方指定的还款账户，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第五条最高额抵押担保5.1甲方为履行本借款合同，同意以其名下的财产提供最高额抵押担保。5.2抵押财产的详细信息如下：财产名称：_______财产位置：_______财产权属证明文件号：_______5.3抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。5.4甲方应确保抵押财产的价值足以覆盖借款本息及相关费用。如抵押财产价值不足，甲方应在乙方要求的时间内补足担保。第六条合同的变更、解除和终止6.1本借款合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更、解除或终止合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在合同有效期内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。7.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的_______%。7.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。第八条争议解决8.1本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同各方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）借款金额、用途、期限、利率等条款需明确，避免模糊不清。（3）最高额抵押担保的财产需合法、有效，且价值足以覆盖借款本息。（4）双方应按照约定履行合同，确保借款按时还款。（5）合同变更、解除或终止需书面协议，并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）违约金：根据合同约定，违约方需支付相应违约金。（2）逾期利息：逾期还款的一方需支付逾期利息。（3）法律诉讼：如发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.最高额抵押担保：指借款人为履行借款合同，提供的以其名下财产作为担保的最高额度的抵押权。4.抵押财产：指用于提供抵押担保的财产，包括不动产、动产等。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的额外利息。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间借款。补充条款：鉴于双方为家庭成员，合同签订时，甲方自愿放弃对乙方提出的利息要求，借款期间不计收利息。借款到期后，如甲方未能按时还款，乙方应给予甲方必要的宽容和理解，不采取激烈催收措施。2.场合：甲方为大学生，向乙方借款用于学业。补充条款：甲方承诺借款主要用于学业相关支出，包括但不限于学费、书籍费用、生活费等。乙方有权要求甲方提供学校出具的在读证明，以确保借款用途的合理性。3.场合：甲方为个体工商户，向乙方借款用于经营。补充条款：甲方承诺借款主要用于经营业务支出，包括但不限于购进货物、支付租金、员工工资等。乙方有权要求甲方提供经营收入和支出情况的证明，以确保借款用途的合理性。4.场合：甲方为老年人，向乙方借款用于养老。补充条款：甲方承诺借款主要用于养老相关支出，包括但不限于日常生活费用、医疗费用等。乙方有