住房租房合同协议

合同编号：__________住房租房合同协议甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免破坏和浪费。（3）租金支付、押金退还等财务事项需严格按照合同约定执行。（4）合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。（5）甲乙双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，进行友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的方法。合同补充条款及特殊应用场合：1.宠物饲养：（1）宠物需定期进行健康检查，并提供宠物健康证明。（2）乙方负责清理宠物粪便，保持环境卫生。（3）宠物不得扰民，如有投诉，乙方需承担相应责任。附件：宠物健康证明2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议。改造费用由乙方承担。附件：房屋改造协议3.共同居住人：若乙方邀请他人共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本合同约定。附件：共同居住人声明4.设施损坏赔偿：如乙方损坏房屋及附属设施，需按市价进行赔偿。赔偿金额由甲方根据实际情况确定。附件：设施损坏赔偿协议5.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除本合同的，需书面协议，并约定违约金及赔偿事项。附件：提前解除合同协议6.房屋转租：乙方不得将房屋转租给他人。