居民房产交易委托协议书

合同编号：__________居民房产交易委托协议书甲方（出售方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受托方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______），现甲方愿意将该房产出售，并委托乙方作为其房产交易的代理人，代为办理房产出售的相关事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证对其所出售的房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、委托事项2.1甲方委托乙方代为办理房产出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，确保甲方的权益不受损害。2.3乙方应积极寻求合适的买家，并在找到买家后及时与甲方沟通，以便甲方做出决策。三、委托期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。3.2如果乙方在委托期限内未能找到合适的买家，本协议可终止。3.3甲方如需提前终止本协议，应提前_______天通知乙方。四、费用及报酬4.1乙方在办理房产出售事宜过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。4.2乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方人民币_______元作为报酬。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，并配合乙方办理相关手续。5.2乙方应诚实、勤勉地履行委托事项，保护甲方的合法权益。5.3乙方在办理房产出售事宜过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。六、违约责任6.1如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元。6.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受托方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.甲方应确保其对所出售房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。2.乙方应在甲方授权范围内行事，确保甲方的权益不受损害。3.乙方应积极寻求合适的买家，并在找到买家后及时与甲方沟通，以便甲方做出决策。4.甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，并配合乙方办理相关手续。5.乙方在办理房产出售事宜过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。解决办法：1.如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生的争议。3.租赁：指出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该不动产或者动产优先受偿。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以防止在案件处理过程中被转移、损毁或者灭失。6.授权范围：指甲方授权乙方办理房产出售事宜的权限，乙方应在授权范围内行事。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，房产位于中国境内，无法亲自处理房产出售事宜。2.乙方为房产中介，代为寻找买家并协助完成交易。3.甲方为急售房产，希望乙方能够加大宣传力度，尽快找到买家。4.甲方对房产市场不熟悉，需要乙方提供专业的市场分析和销售策略。5.乙方为朋友或亲戚，甲方信任并委托其处理房产出售事宜。补充条款：1.甲方海外身份证明扫描件2.乙方房产中介资质证明3.甲方授权书，授权乙方处理房产出售事宜4.房产市场分析报告和销售策略5.乙方的