房屋买卖协议书格式

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余的房屋交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋过户后，如乙方在_______个月内发现因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.2甲方承诺在房屋过户后，如乙方在_______个月内因房屋问题需要政府部门审批、验收等事宜，甲方应给予必要的协助。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定时间完成房屋过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.2如乙方未按本协议约定时间支付房屋交易价格，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保双方对房屋的坐落、结构、面积等基本情况有清晰的认识，并以书面形式明确记载。（2）房屋价格及支付方式：明确交易价格、支付时间和方式，确保资金安全。（3）交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保房屋所有权顺利转移。（4）售后服务：约定售后服务内容，保障买方权益。（5）违约责任：明确违约情形和违约责任，降低交易风险。（6）争议解决：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。2.解决办法：（1）合同履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交约定的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本协议签订之日起，如房屋存在隐瞒的瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方愿承担相应的赔偿责任。2.买卖双方为同事：补充条款：鉴于双方系同事关系，甲方承诺在本协议签订之日起，如房屋存在隐瞒的瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方愿承担相应的赔偿责任。双方同意在交易过程中保持公平、公正，不得利用职务便利损害对方权益。3.买方为首次购房：补充条款：甲方应为乙方提供必要的购房指导，包括贷款、税收等方面的信息。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。4.卖方急需用钱：补充条款：甲方承诺在房屋过户后，如乙方在规定时间内支付剩余购房款，甲方愿意给予一定的优惠。5.房屋存在租客：补充条款：甲方应对租客进行妥善安置，确保租客在房屋过户前搬离。如租客拒绝搬离，甲方应承担相应责任