成都市预售商品房购买合同

合同编号：__________成都市预售商品房购买合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑密度为_______，容积率为_______，绿地率为_______。1.2房屋规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3房屋预售许可证号为_______。第二条房屋买卖2.1乙方购买甲方的房屋，房屋的基本状况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______套内面积：_______平方米建筑面积：_______平方米2.2甲方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元的价格将上述房屋出售给乙方。2.3乙方同意一次性支付购房款，支付方式为转账，账号为_______。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按合同约定的日期将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权证书。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按合同约定向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按合同约定向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、注册地址、营业执照号等真实有效，符合法律规定。2.房屋信息：详细填写房屋的坐落、结构、面积等基本信息，确保与实际情况相符。3.价格与付款：明确购房款的价格及支付方式，确保乙方按时支付购房款。4.交付与登记：约定明确的交付时间及产权登记手续办理协助义务，确保乙方顺利取得房屋所有权证书。5.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式，确保双方的权益得到保障。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，确保争议得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.预售商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，在尚未建成前，按照规划方案向购房者出售的房屋。2.购房款：指乙方购买预售商品房所需支付的款项，包括房价款、装修款等。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。4.产权登记：指购房者将其拥有的房屋所有权、土地使用权等权利依法登记在房屋所有权证书上的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。场景一：买家为海外华人补充条款：鉴于乙方身处海外，购房款支付可通过国际汇款方式进行，具体操作细节双方可另行商定。同时，甲方应提供必要的协助，如提供境外人士购房所需的证明材料等。场景二：买家为首次购房者补充条款：甲方应对乙方进行必要的购房指导，如房屋选购、贷款申请、产权登记等流程。同时，甲方应提供一份详细的购房流程指南，以帮助乙方顺利完成购房手续。场景三：买家希望提前交付房屋补充条款：甲方在满足合同约定的交付条件前提下，如乙方有特殊需求，可与甲方协商提前交付房屋。提前交付的时间、方式等细节双方另行商定。场景四：买家希望装修房屋补充条款：甲方应提供房屋装修的相关建议，如装修公司推荐、装修风格选择等。同时，甲方应协助乙方与装修公司沟通，确保装修质量及进度。场景五：买家希望购买家具家电补充条款：甲方可提供家具家电的购买建议，如品牌选择、购买渠道等。如乙方需要，甲方可协助乙方与销售商沟通，以便乙方一次性购齐家具家电。附件列表：1.房屋平面图2.预售商品